预售合同备案后转让商品房手续如何办理
来源:互联网
时间: 2024-05-17 10:47:54
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对于预售商品房转让事宜所需办理的具体流程包括以下几点:
首先是等待预售的商品房达到交付条件后,便可获得相应的房屋所有权证书;
其次,需要与买方签署一份合法有效的转让合同;
再次,根据转让协议中的约定,买家需按照规定向卖家支付足额的购房款项,而卖家则应按约将房屋交付给买家;接下来,双方还需共同缴纳相关税费;
最后,在所有手续完备之后,买卖双方需前往不动产登记机构办理房屋所有权转移登记手续。
《城市房地产管理法》第三十六条
房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第三十七条房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
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