不一定，需要分情况分析。
第一种，出租人与承租人在签订租赁合同时，明确约定未经出租人同意，承租人不得转租。若未经出租人同意，承租人转租的，承租人与次承租人的租赁合同无效。
第二种，出租人与承租人在签订租赁合同时，没有约定承租人是否有权转租，若承租人在转租前已获得出租人的书面同意，则转租有效。
第三种，承租人未征得出租人同意进行转租，事后出租人知道转租一事但未做反对。则可以认定出租人默许了转租行为，转租有效。
第四种，承租人未经出租人同意而擅自转租，出租人在自知道或者应当知道之日起六个月内起诉至法院的，应推定出租人不同意承租人的转租行为，转租合同无效。
一、房屋转租的后果有哪些
承租人经出租人同意转租的，那转租合同应为有效。
如承租人未经出租人同意转租的，转租合同的效力如何呢？《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》对此问题作出了明确的规定。该《解释》第16条规定：出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。
即出租人知道或应当知道承租人转租的，应当在六个月内提出异议，出租人以承租人未经其同意擅自转租为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，应予支持。因此，承租人未经出租人同意而定的转租合同应属效力待定的合同。合同是否有效，取决于出租人知道或者应当知道承租人转租事实后在法律规定的期限内所作的表示。
二、三次转租合同是否有效
三次转租合同是否有效视具体情况而定。
转租合同效力：
1、承租人将房屋转租给次承租人，已经取得出租人的书面或者口头同意，依此订立的合同应认定为有效。
2、承租人将房屋转租给次承租人，未取得出租人的同意，出租人在不知情的情况下，转租合同应认定为效力待定。
3、承租人将房屋转租给次承租人，未经出租人同意，出租人在知道该事实后，虽反对转租，但未与承租人解除原租赁合同，该转租合同也应有效。
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房屋转租未经出租人同意的情况下，承租人将房屋转租的，转租合同是无效的，出租人可以与承租人解除租赁合同。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。租房时怎么审查二房东的资格在外面租房时，为避免遭遇诈骗，租房前可以先查看房东的主体资格，确定遇到的是真正的屋主。不过，随着二房东的出现，因为比较难确定对方的身份，所以租房时更要谨慎查看对方的资格。通常上，租房时要确定对方是真正的房东的话，可以查看对方出具的房地产权证以及身份证原件。若是遇到二房东的话，可以查看对方以下的证件材料：1、租赁合同；2、房地产权证书；3、身份证件。相比于原房东，确认二房东的主体资格时，还要查看对方的租赁合同。并且，对方若是有相应的主体资格，就会在房屋租赁合同中明确约定有转租权。如果对2023-06-15337人看过 -
出租合同无效，转租合同也无效。出租无效是因为租赁物不符合出租的法律规定，所以转租租赁物的合同也无效。无权转租的转租合同无效。一、出租合同无效，转租合同有效吗出租合同无效，转租合同无效。租赁合同与转租合同的效力应当分别审查，即分别根据民法典及相关司法解释的规定对合同效力进行各自审查。出租人与承租人之间的租赁合同无效，承租人与次承租人之间的租赁合同并不必然无效。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力;（二）意思表示真实;（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、无权转租的转租合同是否有效无权转租的转租合同无效。依据相关法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失，租赁合同为诺成性2023-06-04248人看过 -
这段内容讲述的是转租需要得到租赁人的同意。如果租赁人同意,承租人方可进行转租。如果租赁人知道或应当知道承租人正在转租,在六个月内没有提出异议,那么就视为租赁人同意转租。但是,如果租赁人明确表示不同意,承租人就不能进行转租。转租需要得到租赁人的同意。一旦租赁人同意,承租人方可进行转租。或者,如果租赁人知道或应当知道承租人正在转租,在六个月内没有提出异议,那么就视为租赁人同意转租。但是租赁人明确表示不同意的，承租人不能转租。 转租租赁人同意的具体条件是什么？根据我国《民法典》第七百零六条规定，转租租赁人同意的具体条件包括以下几点：1. 转租租赁人应将租赁物的权属证书、房屋建筑面积测量报告等有关权属证明材料交付给承租人。2. 转租租赁人应保证租赁物符合安全、卫生等要求，不得危害承租人和第三人的利益。3. 转租租赁人应合理确定租金，不得损害承租人的合法权益。4. 转租租赁人应明确租赁物的用途，不得2023-08-28347人看过 -
仲裁委员会未经出租人同意不能装修出租屋，有此种情况的，可能要承担相关的赔偿损失。我国法律规定，承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。但是承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。装修业主不给钱怎么办装修业主不给钱的处理办法如下：1、当事人可以先协商沟通，要求对方按照合同按时支付全部费用；2、如果对方拒不付款，当事人可以向本市仲裁委员会提起仲裁，根据仲裁结果要求拖欠方支付工程款；3、当事人可以直接向人民法院提起行政诉讼，根据法院判决要求对方支付工程款。装修款不给，一直拖欠，就可以向法律提起民事诉讼，这种方法具有法律强制执行效力。但是如果决定采用，一定要准备充分的证据，所以在施工过程中一定要注意收集、保存原始的文字资料。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年；4、如果对方还拒不支付，当事人可以申请法院强制执行，法院将从对方银行2023-07-30135人看过
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出租人,承租人,转租,同意,含义,法律转租必须经“出租人同意”的含义何在?经出租人同意的转租法律后果有哪些?转租应经出租人同意，其含义有：1、出租人对承租人选择的次承租人表示同意;2、出租人对承租人与次承租人达成的协议表示同意。未经出租人同意转租的，出租人有权解除合同。转租的法律效果有：1、承租人与次承租人发生租赁合同关系，次承租人与出租人在法律上没有关系;2、如果次承租人违约对租赁物造成损失的，承租人也应当向出租赔偿损失。一、未经户主同意擅自转租店面是否违约未经户主同意擅自转租店面构成违约，出租人可以解除合同。根据《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十七条规定，承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人2023-03-07188人看过 -
房屋转租未经允许承租人在一般情况下是不可以做二房东转租的。承租人需要获得出租人的同意，才能转租房屋，否则出租人可以解除与承租人的租赁合同。但是如果承租人转租，出租人知情，但在六个月内未提出异议的，视为同意转租。一、房屋转租需要哪些资料呢房屋转租一般需要以下材料：1、房屋租赁合同；2、承租人身份证明；3、房屋转租合同；4、出租人同意转租的证明材料。根据相关法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。二、房子转租三大注意事项房屋转租现象并不显见，即由房屋承租人在房屋租赁关系存续期间将租赁房屋再次出租给第三人，从而在原有的房屋出租人与承租人之间的租赁关系基础之上增添了承租人与次承租人之间的转租关系。由于法律关系变得复杂化，承租人在转租房屋的时候应当注2023-04-06478人看过
确认合同无效的情形有： 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，从而损害国家利益的； 2、恶意串通，损害国家、集体或者是第三人利益的； 3、以合法形式掩盖非法目的的； 4、损害社会公共利益的；违反法律、行政法规的强制性规定的。 合同无效是指合同... 更多>
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未经房主同意租住的未经承租人同意转租的房子，是否有效云南在线咨询 2022-04-29您和上一个租户签订的是房屋的租赁合同，而且是房屋的转租合同。按照法律的规定，租客在对房屋进行转租的时候必须要获得房东的同意，没有获得房东同意的属于非法转租。您和租客在没有获得房东同意下签订的合同是无效的，不属于违约。因为违约的前提是您和对方之间存在合同有效的合同，您和对方签订的合同因为没有经过房东的同意所以是无效的。因为房客未经房东同意擅自与您签订了转租合同，那么房东随时有权要求与房客解除租赁合同 -
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