合同成立的条件：

（1）订约主体存在双方或多方当事人。

（2）双方当事人订立合同必须是“依法”进行的。

（3）当事人必须就合同的主要条款协商一致。

（4）合同的成立应具备要约和承诺阶段。

一、复印件合同有法律效力吗

复印件合同有法律效力。有效合同应具备的条件：

1、双方或多方都有订单主体。所谓订单主体，是指实际订立合同的人，既可以是未来的合同当事人，也可以是合同当事人的代理人。订单主体不同于合同主体。合同主体是合同关系的当事人，是实际享有合同权利并承担合同义务的人；

2、双方必须依法签订合同，所谓依法签订合同，是指合同应当符合法律、行政法规的要求。由于合同约定了双方之间的权利义务关系，权利义务按照法律规定享有和承担，合同必须符合法律、行政法规的规定；

3、双方必须就合同的主要条款达成一致，也就是说，合同必须经双方协商一致。所谓协商一致，是指协商讨价还价后达成的相同、不分歧的观点；

4、合同的成立应具有要约和承诺阶段，要约承诺是合同成立的基本规则，也是合同成立必须经过的两个阶段。合同未经承诺，只停留在要约阶段的，合同未成立。合同是从合同当事人之间的协商开始，合同要约与对方的承诺达成一致而成立的。

二、卖房协议已签但没收定金合同有效吗

卖房协议已签但没收定金合同有效。定金在合同中起到担保的作用，不交付定金不影响合同的效力，但是否交付定金会对当事人的权利保障起到一定的影响，若收受定金的一方不履行合同约定的义务，则应当双倍返还定金。

一、合同有效的条件包括：

1、订约主体存在双方或多方当事人；

2、双方当事人订立合同必须是依法进行的；

3、当事人必须就合同的主要条款协商一致；

4、合同的成立应具备要约和承诺阶段。

二、合同的成立的作用如下：

1、合同的成立旨在解决合同是否存在的问题；‘

2、合同的成立是认定合同效力的前提条件；

3、合同的成立是区分合同责任和缔约过失责任的根本标志；

4、合同成立后才能受到法律的保护。

综上所述，卖房协议已签但没收定金合同有效，若收受定金的一方不履行合同约定的义务，则应当双倍返还定金，合同有效的条件有约主体存在双方或多方当事人，当事人必须就合同的主要条款协商一致，合同的成立应具备要约和承诺阶段等；合同的成立旨在解决合同是否存在的问题，同的成立是区分合同责任和缔约过失责任的根本标志。

三、在签订合同时要注意哪些问题

在签订合同时需要满足以下条件：

1、订约主体存在双方或多方当事人。所谓订约主体是指实际订立合同的人，他们既可以是未来的合同当事人，也可以是合同当事人的代理人，订约主体与合同主体是不同的，合同主体是合同关系的当事人，他们是实际享受合同权利并承担合同义务的人法。

2、双方当事人订立合同必须是“依法”进行的。所谓“依法”签订合同，是指订立合同要符合法律、行政法规的要求，由于合同约定的是当事人双方之间的权利和义务关系，而权利和义务是依照法律规定所享有和承担的，所以订立合同必须符合法律、行政法规的规定法。如果当事人订立的合同违反法律、行政法规的要求，法律就不予承认和保护，这样，当事人达成协议的目的就不能实现，订立合同也有失去了意义。

3、当事人必须就合同的主要条款协商一致。即合同必须是经过双方当事人协商一致的法。所谓协商一致，就是指经过谈判、讨价还价后达成的相同的、没有分歧的看法。

4、合同的成立应具备要约和承诺阶段。