1、公共暖气管道的维修费用应该由供暖企业承担,业主不需要承担。
2、如果集中供热是由我们国家的一些供热单位来进行的。集中供热的时候分为两种情况。第一种情况就是新建的商品房还未移交公司,那么这时整个小区内的供热的维护和维修都是由开发商来进行负责,这个时间一般是两个采暖期。第二种形式就是已经移交供热公司的供热情况。这时小区内整个系统内的供热维护和维修都是由供热公司来进行负责。
3、如果采取的是小区自己供热,那么此时供热中所有的维修和维护都是由小区的产权单位来进行负责的。一般来说都是开发商进行负责或者是物业进行负责,这个要看具体的产权情况。
一、小区屋顶瓦片脱落谁的责任
小区屋顶瓦片脱落,是物业的责任。如果是封闭小区内的瓦片脱落,物业作为管理方,一旦发生事故,物业应承担相应的责任。物业有义务对小区内各种设施进行保险和定期地检查维修,如果有人身体还受到了伤害,那么无论是初次的治疗还是后续一系列的检查,物业都应该负责,并需要承担相应的医疗费用。
二、楼房验收不合格怎么办
小的瑕疵问题,如果发现的问题是一些较小的瑕疵,像是缺少配件、门窗开启不灵活之类的小问题,业主可以直接保修给物业或开发商处理。物业或者开发商会安排专门人员,进行一一解决。较严重的问题,如果发现的是直接影响以后居住的大问题,像是屋面不平整、防水不到位等问题,这个时候业主可以直接拒绝收房,直到开发商整改完所有的质量问题之后,再办理入住手续。如果业主在入住之后发现这些问题的,有权要求开发商承担维修期间的损失。严重的安全性问题,这种是极少见的一种,那就是房屋的结构不合理,会带来安全性的问题。这种情形下业主可以要求开发商查明原因,并要求出具国家专业鉴定部门的报告,证明是否房屋存在严重的安全结构性问题。若是证明不存在安全性结构问题,那么可以要求开发商进行常规的维修整改,整改期间的损失由开发商来承担。
-
业主个人需承担供热管道维修费用吗?
167人看过
-
住宅区供热管道改造谁应该负担费用?
94人看过
-
租客热水器坏了该业主维修吗
435人看过
-
物业管理费应该由业主承担还是承租人承担
395人看过
-
居民不交物业维修金物业拒收供热费
185人看过
-
房屋漏水楼上业主是否应承担房屋维修费
500人看过
业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
-
-
-
小区供热管道腐蚀漏水,更换管道由该栋楼业主承担,符合法律规定吗,公共维修基金是做什么的贵州在线咨询 2022-09-12是XX(房产局)收取的,由国家统一管理,开发商属于代收性质,你可以拒绝其代收,自己去房产局缴纳。如果开发商没有依照合同约定或者承诺履行修路的义务的,可以通过法院起诉追究其违约责任。
-
租客热水器坏了该业主维修吗辽宁在线咨询 2021-12-29租房子热水器坏了维修的钱,关键看当事人之间是怎么约定的,有约定按照约定进行;没有约定或约定不明确的,正常使用坏了,由业主负责维修。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
-