继承的房子是否应当办理过户-法师兄

继承的房子是否应当办理过户

来源：互联网时间： 2023-06-24 09:24:01 378 人看过

继承的房子要应当办理过户，因为不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。若是通过法定继承方式获得财产的，先进行房产继承公证之后，才能办理过户。

一、在我国离婚房子怎样过户手续

根据规定，离婚房子怎样过户手续如下：

1、房屋赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同，即赠与书。

2、房屋赠与双方凭房屋所有权证、赠与合同等材料按规定缴纳相关税费。

3、办理公证。

4、办理房屋所有权转移登记手续。

5、赠与人将房屋交付给受赠人。

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

二、离婚按揭房子怎么过户给一方

离婚按揭房屋过户前必须付清银行贷款，情况如下：

1、根据法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷，无规划拆迁，无按揭的情况下才能办理过户，因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款；

2、按揭的房子是有房产证的，因此房屋的所有人对房屋在法律上享有物权，将房屋过户，从法律角度来看，是将房屋物权的转移，房屋属于不动产，不动产物权的变动需要进行不动产登记，因此应当由房屋的所有人到房地产管理局进行物权移转的变更登记。

三、房产证没拿到能过户吗

未办理房产证是不能过户的。根据我国法律规定，我国不动产物权的转让公示要件是登记，是要求在房屋管理机构进行办理不动产登记，获得不动产权属证书才发生转让。所以没有办理房产证不能办理变更登记，就不能办理过户。

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