如果房子逾期，开发商能拒绝接受吗-法师兄

如果房子逾期，开发商能拒绝接受吗

来源：互联网时间： 2023-05-08 08:42:34 153 人看过

原因如下：

（1）房屋收房与追究开发商逾期交房责任没有明确的先后顺序，也没有法律规定房屋收房后不能追究开发商的违约责任；

（2）在开发商逾期且无免责的情况下，是否及何时追究开发商的违约责任，完全是买方自己的权利；

（3）除买方明确放弃外，房屋验收本身并不意味着买受人放弃开发商的违约责任。当然，追究开发商的违约责任受到诉讼时效的限制，购房者应在开发商实际交付之日起两年内维权。此外，购房者不能仅仅因为开发商没有提前承担违约责任就拒绝接受房子。因为在满足交房条件的情况下，只要开发商按合同规定发出了交房通知，即使你不按合同规定来收房，开发商也履行了交房义务，房屋毁损、灭失的风险已于交付通知中确定的交付日期转移给贵方。在这种情况下，你拒绝接受房子是不好的。

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