如果该房产是属于夫妻共同所有的,卖房需要配偶签字同意,因为属于夫妻共同财产的任何一方无权单独处分夫妻共同财产;但是如果该房产是属于一方个人财产的,个人有权处分自己的财产,无需配偶签字同意。
一、婚前债务可以共同承担吗?
婚前债务如果想要与配偶共同承担,需要配偶同意才可以,否则就只能用个人财产偿还。如果婚后配偶同意共同偿还婚前债务,那就可以用婚后的夫妻共同财产偿还。因为夫妻共同财产是属于夫妻双方的,除了用于家庭开支以外,只有双方都同意才能处分共同财产。
二、婚前房产要卖是否还要配偶同意
婚前房产要卖,不需要经过配偶同意。因为婚前房产属于一方的个人财产,一方享有自由处分的权利,不需要经过别人的允许。只有对于属于夫妻共同财产的房子,要卖时才需要经过配偶的同意,因为法律规定,对于夫妻共同财产,一方不经过对方同意,不能擅自处分。
《民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
三、卖房需要配偶同意吗
卖房如果是夫妻共有的房屋,那么是需要经过配偶同意的,否则就是无权处分。具体而言,如果房子是夫妻共同财产,则卖房要夫妻双方签字才有效,夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分,需征得配偶的同意。而单方签字卖房属于无权处分行为,但买受人特定条件下可以因善意取得而获得房屋的所有权。
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继承父母的房子卖时需要配偶签字吗
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在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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可以不要配偶签字吗山东在线咨询 2022-08-151不管有没有工作就可以买房子但是不能贷款买房如果成年子女以父母名义贷款,那么这个房产算家庭资产,按现在的政策算家庭的一套房,日后必然要受到2套、3套房的政策限制。所以三思。 2可以不用等第一套贷款还完。但是各地政策不同,你所在的地方公积金贷款是否支持2套房还是个问题,所以建议你直接问本地的公积金管理单位,或者问问本单位的相关负责人。 3公积金贷款100%会受限制,比如首付必须达到50%。网上很多,
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没有配偶名字的房产可以卖吗云南在线咨询 2023-07-27要看房产是否属于夫妻共同财产,如果属于夫妻共同财产,如果没有配偶签字,是不可以卖的。 在婚姻存续期间购买的房子,房产证即使只有一方名字,也应为夫妻两人共同共有,房屋的处分权必然由共同共有人共同享有,任何一方均不具有擅自处分的权利。
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配偶可以申请卖房吗台湾在线咨询 2022-06-01如果房子是夫妻共同财产,则卖房要夫妻双方签字才有效。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分,需征得配偶的同意。单方签字卖房属于无权处分行为,但买受人特定条件下可以因善意取得而获得房屋的所有权。
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担保人不可以让配偶签字吗?吉林省在线咨询 2023-12-17帮别人担保不需要配偶签字,当事人帮别人担保,属于其个人责任,由其个人承担,当债务人不履行到期债务的时候,担保人需要根据合同的约定承担其相应的担保责任。