未成年人可以签居间合同吗-法师兄

未成年人可以签居间合同吗

来源：互联网时间： 2023-03-25 17:20:41 167 人看过

未成年人一般不可单独签订居间合同。

一、房屋买卖居间合同有法律效力吗？

依法签订的房屋买卖居间合同有法律效力。

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。

签订居间合同应当满足以下条件：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、居间合同，可以单方解除吗

合同是在双方自愿的情况的签订的，一旦签订，根据我国规定，合同双方当事人应当按照合同约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。居间合同可以单方解除的情形有：

1、因不可抗力致使不能实现合同目的；

2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

5、法律规定的其他情形。

三、签订居间合同时要注意什么问题

要注意下列问题：

1.审查经纪公司和相关资料。首先，委托人应当对经纪公司的资质及其业务能力进行考察，其次还要对经纪公司提供的资料进行审核和确认。

2.明确各种税费如何分担。买卖双方与房产经纪公司在签订居间合同时，必须在合同中要求明确各种税费如何分担，以方面双方查阅。

3.明确中介费的支付期限及标准。在居间合同中，房产经纪公司往往会在合同中注明中介费的具体的支付时间点、支付条件以及支付方。

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