有抵押的房子离婚时如何判决-法师兄

有抵押的房子离婚时如何判决

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-31 00:28:27 130 人看过

一、有抵押的房子离婚时如何判决

在进行离婚事宜时，夫妻之间的共有财产将依据双方签署的协议进行解决；如若协议未能达成一致，则将交由人民法院依据财产的实际状况，从顾及子女、女方以及无过错方利益的角度进行判决。

对于丈夫或妻子在家庭土地承包经营中所拥有的权益，以及其他应得的权利，都必须得到法律的充分保护。

针对这类情况，可采用以下几种方式处理：

1．仍然视为夫妻共有的财产，但已经设定抵押，因此也可以就房屋的分割问题做出协议安排。

即其中一方获得房产所有权，而另一方则以现金形式给予相应的补偿。

2．将夫妻共同财产进行平均分配。

3．通过协商来确定财产的分配方案。

4．在对财产进行评估之后再行分配。

5．在清理完所有债权债务之后，依照法律规定进行财产分割。

6．按照夫妻共同财产的性质进行分割，同时保留抵押权。

《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、夫妻双方离婚房产如何分割

关于夫妻离异之时财产分配的相关规定与标准如下：

（1）婚前任何一方购置的房屋，若其已支付完所有款项，则该房屋被视为一方在婚前置办的私人财产。

根据现行法律法规的规定，夫妻一方在婚前所拥有的财产，无论婚姻关系是否持续存在都会保持不变，不受任何变动影响。

倘若夫妻中的某一方在婚前已支付完全部房款且获得了房产证，那么毫无疑问，该房产理应被认定为其个人财产。

（2）婚后，若有一方以其个人财产购置的房屋，同样也将被视为其个人财产。

（3）在夫妻双方婚后，若有一方以一次性付款方式购得房屋，并且在取得房屋产权证书之后离婚，根据现行法律法规的规定，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有”。

只要夫妻之间未曾对房产的归属进行过明确的约定，无论是购房合同上还是房屋所有权证书上的购房者或房屋所有权人是谁，无论购房合同或房屋所有权证书上是否注明有其他共有人，亦或是夫妻双方的出资比例如何，该房产都应当被视为夫妻双方共同所有。

《民法典》第一千零八十七条

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