二手房交易需要交纳的税费主要有:1、契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。3、个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)5、测绘费:按各区具体规定6、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二手房计税基数是房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房。
二手房的交易税费是多少
1、营业税:税率5.55%卖方缴纳
2、个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%,卖方缴纳
3、印花税:税率1%买卖双方各半
4、契税:基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳
5、测绘费:1.36元/平米总额=1.36元/平米实际测绘面积
6、二手房交易手续费总额:住宅6元/平米实际测绘面积,非住宅10元/平米
7、登记费:(工本费)80元共有权证:20元。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。
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