怎么证明房子是婚前还是婚后财产-法师兄

怎么证明房子是婚前还是婚后财产

来源：互联网时间： 2023-03-16 10:53:58 82 人看过

如果你结婚前买的房子办下了产权证并且是你的名字，那么这房子就是你的婚前财产。但一方是婚前交款购房，婚后才取得的房屋产权证书，该房子产权的取得完全是一方婚前金钱价值的转换，购房合同.发票等可以说明问题，因此应当认为是一方的婚前财产，如果归还银行按揭的钱是双方的共同收入，那就是夫妻共同财产。

一、婚前买的房子婚后可以算共同财产吗

婚前买的房子，应当按照以下情况确定是否算婚后夫妻共同财产：

1、男女双方对婚前财产未作约定的，婚前买的房子应当属于婚前财产，归夫妻一方所有，不能认定为共同财产；

2、男女双方约定婚前财产归共同所有的，婚前买的房子应当算共同财产，由男女双方共同取得房子的所有权。

二、婚前的房子卖了再买还算婚前财产吗

婚前的房子卖了再买的，如果是在结婚后再买的，则再买的房产不算婚前财产；如果是在结婚前再买的，则算婚前财产。

不过如果婚前的房子卖了婚后再购房的，虽然再买的房产不算婚前财产，但如果房子没有登记夫妻双方的名字，且房产不是按揭购买，夫妻共同还贷的情况的，则再买的房产仍然认定为购房一方的个人财产。

三、男方婚前买的房子属于共同财产吗

婚前买的房，属于个人财产。男方婚前买的房子，应当属于男方的婚前财产，夫妻一方的婚前财产应当属于一方的个人财产，那么男方婚前买的房子，应当属于个人财产，不属于共同财产，但是有一个例外，那就是男女双方约定为共同所有的，婚前买的房子就属于共同财产了。因此男方婚前买的房子，应当属于个人财产，不属于共同财产，双方有约定的除外。

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