买房遭遇烂尾楼房屋已建成的可以继续履约，购房人应当及时转移房屋所有权；房屋未建成的购房人已付清全部价款的可以要求破产管理人转移房屋所有权，并向房地产管理部门申请变更房屋登记，购房人未付清全部价款的破产管理人有权决定继续履行或解除合同。

遭遇电梯事故如何自救

（一）遭遇手扶电梯事故时该怎么办

1．按下扶梯紧急按钮

一般商场或地铁中的扶梯，都有个醒目的红色紧急按钮，或是嵌入式，或是凸出式，发生紧急事故后按下，可以让电梯停止运行。通常来说，紧急按钮安装在不会被轻易触发同时又容易发现的地方，通常在电梯入口扶手处、电梯内侧盖板底部、大型电梯中部等。

如大型百货、商场扶梯的紧急按钮，虽然平时生活中上上下下并不见得会注意，但是只要侧身低头一看，在这些电梯的右侧下方离地面20厘米左右的范围内，都能看到这样的红色按钮。有的按钮上写着英文的“STOP”标志，有的写着“紧急停止”。

一旦发生意外，比如乘坐电梯的时候，不小心把鞋子夹进去了，其他乘客发现之后可以及时按下这个紧急暂停按钮，使扶梯停下来，等待下一步的救援。

商场、地铁的自动扶梯人流量往往很大，安全性也是大家关注的重点。对于载客能力比较大的公共区域扶梯，在采购方面有更加严格的要求。国家标准中，对这种公共交通型自动扶梯有明确规定，它的承载能力、通行量都比普通扶梯强，是根据单位时间内人流量的大小、通行能力来确定的，整体设计上会更加严格。

维修保养也是确保电梯能够正常运行的重要一环。根据国家相关电梯维护保养规范的规定，自动扶梯每年至少要进行24次专业维护保养，由专业的维护保养单位来进行。保养工作包括紧固机件、电气元件；检查各机电零件的工作情况；对各需润滑部件进行加油等。

2．穿不易引发电梯事故的衣物鞋类

孩子穿洞洞鞋乘坐扶梯隐患较大。洞洞鞋比较柔软且容易变形，而儿童对电梯的“黄线”也没有危险意识。当孩子被卡到后，没有大人灵活，不会及时脱鞋，所以极易被“咬脚”。

夏天家长带着孩子乘坐手扶电梯时，如果孩子正好穿了洞洞鞋，那么最好将孩子抱在手上。特别是在上行电梯快抵达顶端的时候，一定要注意儿童脚部安全。同时，电梯两侧每一个踏步上都有醒目的黄线，这条黄线就是电梯的“安全警戒线”，乘坐电梯时，市民千万不要站过线，以免发生意外。

由于扶梯的每个踏步间都有缝隙，所以穿着过长的裙子、裤子也容易被电梯夹到。

3．遵守乘坐手扶电梯的注意事项

电梯运行中要扶好扶手，面向前方。乘坐过程中尽量站好，不要随意走动。一定要注意不要让儿童在电梯上玩耍。电梯运行时不要将身体靠在扶手上，部分电梯的扶手和梯级运行并不完全同步，将身体靠在扶手上极易发生危险。突遇紧急情况，现场救援者应先按紧急制动按扭。

远离这个安全盲刷，这样会确保安全，另外在乘坐的时候，看到这个黄色的边框，这个叫安全线，脚踩的时候，不要踩到这个线中间，要踩到内侧。

（二）载客的轿厢式电梯，使用这种电梯被困，该怎么办

坐电梯的人应该都了解，里面有个救援电话，电梯维保单位的24小时救援电话，拨打这个电话就行。

如果电梯对手机信号有屏蔽，电话无法拨出又该怎么办呢

可以拍打门，制造一些动静，呼喊让路过的人知道，这样就可以加快救援时间。

如果被困在电梯里面，有一个动作是非常不可取的，一旦贸然采取这个动作，反倒让自己陷入更危险的处境。千万不要在里面乱扒门，千万不要乱动，如果拨通电话，等待救援就行了，如果扒门，就有可能引起一些不必要的危险情况，如果电梯是停电造成的，万一来电了，就可能把人挤压了，产生这样的后果。

《民法典》第七十二条

清算期间法人存续，但是不得从事与清算无关的活动。法人清算后的剩余财产，按照法人章程的规定或者法人权力机构的决议处理。法律另有规定的，依照其规定。清算结束并完成法人注销登记时，法人终止；依法不需要办理法人登记的，清算结束时，法人终止。

第七十三条

法人被宣告破产的，依法进行破产清算并完成法人注销登记时，法人终止。