判断房屋买卖合同是否有效的条件如下:
1、当事人在订立合同时必须具有相应的民事权利能力和民事行为能力。
2、合同当事人的意思表示真实。
3、房屋买卖行为应当符合房地产政策,遵守法律法规的强制性规定,不得损害社会公共利益,违反社会公共道德。否则,房屋买卖行为无效。
二、什么是房屋买卖合同成立条件
房屋买卖合同成立的条件:1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。2、合同当事人的意思表示真实。3、合同不违反法律或者社会公共利益。4、合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:(一)当事人的名称或者姓名和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
三、房屋买卖合同应当具备哪些条件?
房屋买卖合同应当具备下列条件:
1、合同当事人必须符合主体资格;
2、房屋买卖双方应当表示真实;
3、房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。
根据《中华人民共和国民法典》规定,依法生效的合同,自成立之日起生效。法律、行政法规应当办理批准、登记等手续生效的,依照规定办理。
-
房屋买卖合同是否生效是依据法律规定的吗?
323人看过
-
哪些房屋买卖合同属无效合同呢?房屋买卖合同无效的法律依据
182人看过
-
房屋买卖合同有效吗:房主签字是否为要件?
234人看过
-
有效条件是房屋买卖合同中的重要规定
427人看过
-
房屋买卖合同的失效期限有何法律依据?
476人看过
-
农村房屋买卖合同无效的依据是怎样的
398人看过
签订合同成立的条件: 1、订约主体存在双方或多方当事人; 2、双方当事人订立合同必须是依法进行的; 3、当事人必须就合同的主要条款协商一致; 4、合同的成立应具备要约和承诺阶段。 合同的成立,是指当事人经由要约、承诺,就合同的主要条款达成合... 更多>
-
要求解除房屋买卖合同,房屋买卖质量有问题解除依据是什么安徽在线咨询 2023-07-14商品房质量问题:指开发商交付的房屋应当是验收合格的商品房,如因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,购房者有权要求解除合同和赔偿损失。购房者应先向工程质量监督单位申请重新核验,如果确属主体结构质量不合格,开发商应当办理退房手续,返还购房款,并应就房屋主体结构质量不合格给购房者造成的损失进行赔偿。(“解释”第十二条)
-
依据房屋买卖合同要求过户山西在线咨询 2022-08-06需要的资料因为每个地方不一样,最好去当地房管局问清楚。 广州这边过户资料: 买家:夫妻双方身份证、户口本、结婚证 卖方:房产证、产权人身份证 费用最主要就是税费了,税费要看你这套是住宅还是商铺还有当地税费政策才能确定。 如果嫌太麻烦就在当地找个中介让帮忙代办过户吧。给几千块钱就省去所有事情了。
-
仅有房产证,房屋买卖合同是否有效,房屋买卖合同的法律效力是什么黑龙江在线咨询 2022-03-15交易是否有效,或说房产买卖合同是否有效,要看这份合同本身。 房产登记(或说房产证)的意义,在于无过错且支付对价取得房产的人,有权以该房产证对抗第三人对该房产的权益主张;有通俗的话讲,诚意买房也掏了公道价钱从房主手上买了房,又经过房产登记中心发了房证,再有什么人问你要房或要你多给房钱,你都可以一概拒绝。——这就是房证的权威性。 相反的情形,举个例子,买卖房子的人串通,比如张三把李四的房卖给你了,你还
-
房屋买卖合同有效吗?有没有法律依据呢?北京在线咨询 2023-08-21合同纠纷没有所谓的有效期,房屋买卖合同纠纷并不会过了多长时间之后就自动失效,只不过双方处理合同纠纷的时效是三年,超过诉讼时效的,买卖合同中的义务人可以直接拒绝履行相关义务。
-
房屋买卖合同与房屋买卖合同是否具有效力,房屋买卖合同无效的情形香港在线咨询 2022-01-24是房屋出售时,权利登记仅为卖方一人的,基于不动产的公示、公信原则,买方有理由相信卖方系房屋的完全权利人,其与卖方之间签订的买卖合同,应认定为有效;但如有证据证明买方存有过错,与卖方恶意串通,损害其他共有人利益的除外。二是房屋出售时,权利登记为数人的,基于部分共同共有人不得擅自处分共有财产的法律规定,在其他权利人事后不予追认的情况下,应认定买卖合同无效;但买方有理由相信卖方有代理权,符合表见代理构成