房屋买卖合同是否有效要依据什么条件-法师兄

房屋买卖合同是否有效要依据什么条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-22 08:22:35 277 人看过

判断房屋买卖合同是否有效的条件如下：

1、当事人在订立合同时必须具有相应的民事权利能力和民事行为能力。

2、合同当事人的意思表示真实。

3、房屋买卖行为应当符合房地产政策，遵守法律法规的强制性规定，不得损害社会公共利益，违反社会公共道德。否则，房屋买卖行为无效。

二、什么是房屋买卖合同成立条件

房屋买卖合同成立的条件：1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。2、合同当事人的意思表示真实。3、合同不违反法律或者社会公共利益。4、合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：（一）当事人的名称或者姓名和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

三、房屋买卖合同应当具备哪些条件？

房屋买卖合同应当具备下列条件：

1、合同当事人必须符合主体资格；

2、房屋买卖双方应当表示真实；

3、房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。

根据《中华人民共和国民法典》规定，依法生效的合同，自成立之日起生效。法律、行政法规应当办理批准、登记等手续生效的，依照规定办理。

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