丈夫瞒着妻子卖房，妻子可以收回房权，但丈夫未经妻子同意出售夫妻共同共有的房屋第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，妻子主张追回该房屋的，人民法院不予支持。
一、买房定金合同可以夫妻双方一起签吗
合同有法律效力。是规定夫妻共有住房，夫妻有平等处置权力。没有规定需要一起处置才合法。但是法律规定，一方私自处置共有房产，造成损失，配偶可以起诉卖房的一方主张得到赔偿其他共有人（指房屋产权登记证上的产权人）无民事行为能力，签字人既是产权人之一，又是无民事行为能力人的法定监护人。如：丈夫有精神疾病（肢体疾病不限制该行为人的房屋买卖民事行为能力），妻子（或父母等）被认定为监护人的情况下，监护人签字有效。但是产权受益人可以提出异议并应当分得合法收益。
2.其他产权人与签字人形成委托关系。比如丈夫是船员常年在海上工作，不可能有时间参与买卖房屋的活动，他可以与妻子达成委托买卖的协议，这时候妻子可以以代理人的名义签字。注：不是签一个人的名字，而是签三个名字（假定产权所有人仅为夫妻两人），一个是妻子的名字，一个是丈夫的名字（妻子代签），一个是丈夫委托代理人的名字（妻子）。
二、卖家和共有人不签买卖合同是否有效
出售未经共有人同意的，买卖合同无效，当事人事后不予追认的可以收回房权；未经房屋按份共有人同意签订买卖合同对自有份额有效，超出其份额的处置无效，但第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的应当认定为有效。
三、房屋共有人擅自转让的规定有效吗
房屋共有人擅自转让的行为一般属于无效，当事人事后不予追认的可以收回房权；未经房屋按份共有人同意签订买卖合同对自有份额有效，超出其份额的处置无效，但第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的应当认定为有效。
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夫妻债务按照司法解释的规定，夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。因此原则上妻子借钱丈夫不知情，丈夫不需要偿还。但要是夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，法院应予支持。此时丈夫就要偿还了。一、如何清偿夫妻共同所负债务夫妻经营所负债务属于共同债务，需要夫妻二人用家庭财产共同承担。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。第二条，夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持。第三条，夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民2023-03-29205人看过 -
房子是夫妻俩的共有财产，抵押合同怎么能在妻子完全不知情的情况下生效呢?家住南海区盐步前横街的邓-姨非常焦急。再过几日就要开庭了，但她还是没能找到新的证据维护自己的权益。【延展阅读】维权：婆婆悄悄买下共同承租房符合规定吗?房子“悄然”被抵押“直到法院下发通知书，我才知道我的房子被抵押了。”邓-姨说。她告诉记者，自己和老伴在这套房子里已经住了26年，老伴10多年前患了脑出血瘫痪在床，没有行为和表达能力，而她的小叔子黄某却向法院出示了一张抵押合同，上面还有老伴的印章和手印。该抵押合同显示，邓-姨的房子建筑面积为287平方米，作价28.46万元，盐步农村信用合作社以此为抵押借出款项20万元。合同上的借款人是小叔黄某开的家私厂，抵押人则是邓-姨的老伴。邓-姨表示，6年前黄某因为做生意缺钱用，将她家房产抵押给信用合作社，而夫妻俩对此并不知情。对于抵押合同上的印章和手印更是让她疑惑，虽然法院已通过技术手2023-06-15201人看过 -
夫妻共同财产丈夫死亡后房产证更名。如果是丈夫没遗嘱的情况下，由死者所有的是第一继承人继承。因为住房房产权是夫妻一人一半的，其中一位死亡，他那一半产权在无遗嘱前提下，应由死者第一序列继承人（死者配偶、死者子女、死者父母）三方平分继承。如果需要独自获得产权变卖的话，需要有继承权三方一起到公证处办理放弃，并要需要签署放弃协议，得到公证书，一起到住房所属房管部门申请办理过户手续。二婚丈夫死后房子归妻子吗二婚丈夫死后房子的归属具体如下：1、二婚丈夫死后，房子如果属于夫妻共同财产，丈夫即使有遗嘱，只有房子部分的处置权；2、没有遗嘱的话，按法定继承顺序继承属于丈夫的那一部分房产产权；房子如果属于丈夫的私有财产，有遗嘱按遗嘱分配，无遗嘱的，按法定继承顺序分配属于丈夫的全部房产。一、继承遗产的流程具体如下：1、被继承人与有关集体组织或者法定继承人以外的公民签订遗赠扶养协议，将其财产转移给承担其生养死葬义务的扶养人的，扶2023-07-22415人看过 -
夫妻共同财产对于丈夫瞒着妻子行骗欠下债务的情况，其妻子不需要偿还。一方实施违法犯罪活动所负担的债务，不属于夫妻共同债务，应当由行为人自行进行偿还，配偶一方没有偿还的义务。一、欠信用卡不还的男人能不能离婚欠信用卡不还的男人可以离婚。具体如下：1、如果丈夫借款是用于家庭共同生活、共同经营，那么这属于夫妻共同债务，妻子在夫妻共同财产的范围内有偿还责任；2、如果丈夫借款是用于其个人开支或者从事非法活动，比如赌博、放高利贷，妻子对丈夫的借款并不知情，那么这属于丈夫个人债务，妻子没有偿还责任；3、如果丈夫的借款发生在结婚以前，那么也是其个人债务，妻子不承还款责任；4、如果夫妻之间关于婚姻关系存续期间的财产分配和归属有约定：各自的财产归各自所有，各自的债务各自承担，那么，妻子也无须承担还款责任。二、丈夫生前的债务怎么办丈夫生前的债务，应当这样处理：1、丈夫生前的债务是因丈夫个人原因而欠的，属于个人债务，妻子不用偿还2023-06-28387人看过
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离婚房产丈夫隐瞒妻子给别人买房子，如果是用夫妻共同财产购买的，侵犯了妻子的在夫妻共同财产中的权益，是不合法的，妻子可以主张要回。一、一方过世后共同财产如何处理(一)无夫妻共同协议的情况下，一般应平均分配。在夫妻双方没有约定财产分配的情况下，原则上应当平均分配夫妻共同财产，也就是去世的一方可以获得一半的夫妻共同财产。(二)无遗嘱的情况下，对去世一方的个人财产再按法定继承来分配。死去一方没有立遗嘱的情况下，应按照法定顺序来继承，一般为配偶、父母和子女。比如，夫妻共同财产100万，丈夫去世后，无协议的情况下，妻子可以先分得共同财产中的一半，即50万。剩下的50万属于丈夫的遗产，应当由妻子、丈夫的父母和夫妻的共同子女来共同享有。二、如何把小三过来的财产都给老公妻子主张撤销丈夫赠与小三的钱，有诉讼时效，是知道赠与事实之日起一年之内。可以从夫妻共同财产入手，追回丈夫送给小三的财产，一般来说，法律认为家庭的收入2023-02-04440人看过 -
抵押如果抵押权人善意取得产权，那么抵押应当有效。该抵押物房屋的权属证书上的权利人仅为你本人，没有共有人。梁某作为抵押权人只要审查抵押是你本人的真实意思表示即可，其没有义务也没有能力再去审查抵押人的婚姻关系、家庭成员和该抵押物是否还有其他共有人一、房屋抵押民事判决书房屋抵押权是指抵押权人对抵押人提供的抵押房屋，在债务人逾期不清偿债务时，依约定或法律规定，以房屋折价充抵债务，或者变卖、拍卖抵押房屋，从该价款中优先接受偿还的权利。房屋抵押权一经产生，就会在当事人之间形成一定的权利义务关系，也会对抵押物本身及其相关的其他财产权利产生影响。二、对抵押物的转让条件和限制1、抵押期间，抵押人转让已办理抵押登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。2、转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；抵押人不提2023-02-23432人看过
确认合同无效的情形有： 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，从而损害国家利益的； 2、恶意串通，损害国家、集体或者是第三人利益的； 3、以合法形式掩盖非法目的的； 4、损害社会公共利益的；违反法律、行政法规的强制性规定的。 合同无效是指合同... 更多>
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丈夫能不能告诉妻子妻子可以瞒着丈夫卖房，怎么办黑龙江在线咨询 2022-03-26具体的情况可能因为任何一个细节而有变化，那么一方擅自处分该房产就存在效力问题。2、假如房屋所有权证上的所有人是丈夫一方的，你所说的需要区别情况个人认为。当然这只是大致两种情况，且有理由相信第三人是善良的话，那么丈夫处分该房产在法律上应当认为是合法有效的假如房屋所有权证上的所有人是夫妻两个人，由了解全部情况之后才能确定 -
妻子瞒着丈夫卖房另一方还能收回房产吗山东在线咨询 2021-11-10如果丈夫瞒着妻子卖房卖夫妻共同财产的，妻子有权回来；但买受人未经妻子同意，不知道丈夫出卖房屋的，主观上是善意的，已经支付了合理的价款； 并且依法办理房屋登记手续的，妻子不能要求买受人返还房屋，因为此时买受人构成善意取得，妻子此时只能要求丈夫赔偿。 如果丈夫出售他的个人财产，妻子无权追回。 -
丈夫可以隐瞒妻子卖房吗湖北在线咨询 2022-05-22丈夫隐瞒妻子卖房是有效的，一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，合法取得该房产的所有权，另一方可以请求单方处分共同房产的一方赔偿损失。夫妻对共同财产，有平等的处理权。 -
老公背着妻子卖房丈夫可以收回财产吗河南在线咨询 2023-07-24丈夫瞒着妻子卖房妻子可以收回房权，但一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。 -
2022年丈夫瞒着妻子卖房买卖协议是否有效青海在线咨询 2022-11-121、丈夫隐瞒妻子卖房，合同是有效的。因为夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。 2、一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。
