一、产生纠纷物业强拆业主水表违法吗?
物业公司是提供物业服务的,而供水是供水部门的职责,物业公司利用人作之便采取这种做法隶属越位。作为物业公司要以维护小区和谐为原则,业主发生欠费做法,物业公司能够通过业委会、社区协助做欠费业主的思想工作,达到追缴物业费的目的。业主无正当借口拒缴物业费,物业公司还能够通过诉讼的流程去维权。作为业主能够向当地的社区、街道办事处、物业管理主管部门、人民政府去反映。如果实在处置不了的话,业主还能够通过诉讼的流程去维权。
首先,如果物业不履行合同约定进行服务,业主可以通过法律途径维护自己的合法权益,但是业主不能拒缴缴纳物管费。其次,物业是不能私自停业主水电以及拆水电表,因为物业只是服务于业主,没得任何执法权力。业主想要维护自己的利益,只能通过法律途径。
二、物业与业主产生纠纷应该如何维权?
1、通过协商调解维权。
物业管理民事纠纷的调解,包括民事调解和行政调解两种。民事调解由争议双方当事人共同选定一个机构、和个人,由第三方依据双方的意见和授权提出解决意见,经双方同意并执行,由此化解纠纷。但此种方式的调解不具有法律效力。调解结束后,如果当事人一方拒不执行约定的事项,则纠纷依然得不到解决。
物业管理纠纷的行政调解则是借助主管政府的势力进行调解处理,但这种处理如一方不遵守执行,则要借助其他手段解决。
民间的调解和行政调解与仲裁或诉讼程序中的调解是不同的。仲裁或诉讼中的调解是仲裁程序中的一个环节,不具有独立性。
2、通过仲裁的方法进行维权。
依据我国《仲裁法》第二条的规定:“平等主体的公民、法人或其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。”
仲裁庭管辖物业管理纠纷的依据是当事人认定的协议。仲裁协议有两种方式:一种是在订立合同时就约定一个条款,说明一旦有争议就提交仲裁,这叫仲裁条款;另一种方式是双方当事人出现纠纷后临时达成提交仲裁庭的书面协议。
3、通过诉讼方法进行维权。
物业管理民事纠纷的诉讼程序大体上有以下几个骤:
a、当事人一方(原告)提交起诉状,起诉到法院;
b、法院立案后将起诉状副本送达被告;
c、被告提交答辩状;
d、开庭:调查、辩论、调解;
e、制作调解书或一审判决书;
f、双方均不上诉,则判决书生效;或一方不服提起上诉,进入第二审程序;
g、第二审审理:制作二审调解书或下达二审判决书,此为终审判决,不得上述;
h、执行。
【温馨提示】并不是每种情况都是客观一致的,一个同类型的答案能够解决我们遇到的85%法律风险。但真正的解决方案需要具体问题具体分析,在复杂的情况下,建议尽快咨询专业律师,仅需3~15分钟获得针对性解答!
-
产生纠纷物业强拆业主水表违法吗
345人看过
-
物业强拆业主违建违法吗
318人看过
-
物业拆业主的电表犯法吗?
206人看过
-
物业强制停水违法吗
153人看过
-
物业因为费用纠纷给业主停水合法吗?
53人看过
-
物业有权卖给业主水表吗
332人看过
业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
-
业主欺骗物业强拆违法吗香港在线咨询 2023-01-20物业公司是没有权强拆业主建筑的,如果物业公司强拆业主建筑的,属于侵犯业主权利,物业公司要承担赔偿责任。 《中华人民共和国民法典》 第二百八十六条【业主的相关义务及责任】业主应当遵守法律、法规以及管理规约,相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施,业主应当依法予以配合。 业主大会或者业主委员会,对任意弃置垃圾、排放污染物
-
物业强拆违法吗湖南在线咨询 2022-05-161、违章建筑物业强拆是违法的,因为物业部门并没有强制执行的权利,发现小区存在违章建筑,物业可以督促业主自行拆除或者向住建部门举报。 2、在我国实施强拆的部门只能是政府行政部门,如物业强拆造成损失,业主可以要求物业赔偿。
-
-
物业强拆属于业主的违法行为吗黑龙江在线咨询 2021-11-07物业公司无权拆除业主建筑。物业公司拆除业主建筑的,属于侵犯业主权利的,物业公司应当承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第二百八十六条业主应当遵守法律、法规和管理规约,相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。业主应当依法配合物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急措施和其他管理措施。业主大会或者业主委员会有权依照法律、法规和管理规约,要求行为人停止侵害,消除障碍,消除危险,恢复原状,
-
物业对业主停水违法吗?辽宁在线咨询 2021-10-25违法。业主和房地产公司是平等的民事主体,双方应按照合同约定履行自己应尽的义务,任何一方违反的,都应承担相应的违约责任。根据物业管理条例的规定,物业管理区域内、供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等部门应向最终用户收取相关费用。业主与供水、供电公司签订合同,向供水、供电公司支付相应费用的,供水、供电公司应供水、供电。物业公司不是供水,供电的合同当事人,其无权擅自中断对业主供水,供电。