1)按照还贷能力计算住房公积金贷款额度
计算公式为:
贷款额度=[借款人工资总额*(还贷能力系数+借款人所在单位住房公积金缴存比例)+借款人配偶月工资总额*(还贷能力系数+借款人配偶所在单位住房公积金缴存比例)*12(月)*借款期限。
其中借款人工资总额=月缴金额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
还贷能力系数为40%,为固定值。
(2)按照房屋价格计算住房公积金贷款额度
计算公式为:贷款额度=房屋价格*贷款比例
其中贷款比例根据购建修房屋的不同类型来确定:
购买商品房、私产住房或其他已取得《房屋所有权证》的房屋,贷款额度不超过所购买住房价款(住房评估价格)的80%;
购买定向销售经济适用房、集资建造住房、公有现住房,以及建造、翻建、大修自有住房的,贷款额度不超过所购买住房价款(住房评估价格)的70%或者建造、翻建、大修住房费用的70%.
二手房
(3)按照贷款的最高限额计算住房公积金的贷款额度,根据各地规定会有不同!北京最高可达52万,天津是40万,苏州是32万?
各地还会有自己设置的条件,最终为所有条件的最低值!
例:
准确的应该是拿公积金卡去当地公积金管理中心指定银行,打一份公积金查询单!
公积金查询单中有最近六个月的月缴存额A
A÷(7%+7%)*(40%+7%)*12*你打算的贷款年限
按照你的房子,一般给你贷10-15年,可以把房龄适当少写点,比如14年的房子,写10年或者11年比较好,一般房龄+贷款年限<=30年,年龄+贷款年限<=男60,女55,适当可延长5年
A÷(7%+7%)暂时不准确的按照1600元计算,
2)二手房,房龄14年,一般最多贷款70%,20*70%=14万
3)假设当地规定最大的最大贷款额度为40万
根据以上综合条件,最低值135360
一般最低贷到千位,这样你可贷款的最大额度为135000
如果还有其他限制条件,比135000低,按其他限制条件
如果比135000高,则最大额度为135000
一般贷款额度去银行打查询单的时候,可以要求银行给你计算下!银行有义务帮你计算贷款额度!
135000,贷款15年,每月月供1038.96元
如果有还款能力,想少贷点款,贷年限也短些
可以贷10年,这样1600*0.47*12*10=90240,
贷款90000,10年,月供936.66
-
西安住房公积金贷款额度是多少
244人看过
-
西安公积金贷款额度
209人看过
-
西安市住房公积金如何办理住房贷款
189人看过
-
泰安住房公积金贷款条件贷款额度
271人看过
-
住房公积金公积金贷款额度
387人看过
-
西安住房公积金贷款条件是什么
485人看过
住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期储金,是用于住房的一种资金。具有普遍性、强制性、福利性和返还性的特点。... 更多>
-
西安住房公积金贷款计算上海在线咨询 2022-12-081.住房公积金贷款额度不高于住房公积金管理委员会批准的最高贷款限额。 住房公积金贷款额度不高于购房首付款后所剩购房款。同时,不高于贷款公式计算额度。 2.另外,还不高于借款人还款能力。 可贷的最高额度。目前济南行政区域内两人及以上缴存住房公积金的职工家庭公积金贷款最高可贷额度为60万元(平阴、济阳、商河为50万元);一人缴存住房公积金的职工家庭公积金贷款最高可贷额度为30万元(平阴、济阳、商河为2
-
西安公积金贷款额度山西在线咨询 2022-02-06根据关于调整住房公积金贷款政策的通知,自2015年11月1日起,职工个人可贷额度由“按住房公积金月缴存额确定”调整为“按住房公积金账户月均余额的15倍数计算确定”。计算公式为:职工个人可贷额度=职工住房公积金账户月均余额×15倍,其中:职工住房公积金账户月均余额为职工申请贷款时近12个月(含申请当月)的住房公积金账户月均余额(不含12个月内的一次性补缴),不足12个月的按实际月数计算;职工个人可贷
-
西安市公积金贷款额度河南在线咨询 2022-03-152016年,西安住房公积金个人住房贷款最高额度为75万元,其中,双职工家庭最高额度75万元,单职工家庭最高额度50万元。贷款额度不高于按照公积金缴存时间和缴存账户余额的综合确定额。如配偶公积金缴存不正常的,配偶公积金部分不参与计算。贷款额度=(借款人公积金缴存账户余额配偶公积金缴存账户余额)×倍数(18倍)×缴存时间系数借款人缴存账户余额较少的额度整体放大5万。(1)借款人及配偶缴存账户余额合计不
-
住房公积金贷款额度安徽在线咨询 2022-09-13额度是指个人在使用贷款时所能申请的最大金额。只有具有当地城镇常住户口、建立制6个月以上并按规定缴存住房公积金的职工,为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时,才可享受公积金贷款。额度的计算方法贷款额度为以下三项计算的最小值: 1、按照借款人还贷能力确定的贷款额度。其计算公式为:借款人月计缴住房公积金额÷借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数(目前为0.45)×12(月)×实际可贷年限。夫妻双方
-
西安住房公积金贷款政策条件新疆在线咨询 2023-01-181.住房公积金贷款额度不高于住房公积金管理委员会批准的最高贷款限额。 住房公积金贷款额度不高于购房首付款后所剩购房款。同时,不高于贷款公式计算额度。 2.另外,还不高于借款人还款能力。 可贷的最高额度。目前济南行政区域内两人及以上缴存住房公积金的职工家庭公积金贷款最高可贷额度为60万元(平阴、济阳、商河为50万元);一人缴存住房公积金的职工家庭公积金贷款最高可贷额度为30万元(平阴、济阳、商河为2