签购房合同应注意的细节有:明确约定逾期交房的违约责任;明确约定面积差异的处理方式;明确约定公摊建筑面积;明确约定房产证的办理期限;明确约定房屋质量;明确约定物业方面的有关情况等。
法律依据:
《民法典》第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第五百九十八条
出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物所有权的义务。签购房合同要注意的事项有:一、注意关于房产证的办理期限,约定办理产权证的期限应为60日。二、注意明确相关费用由谁承担,特别是一些不合理的收费。三、注意明确贷款不成的约定。购房者要在购房合同中约定如果购房者因贷款被拒而导致无法买房,开发商要如数退还购房者所缴纳的定金和其他款项。根据《民法典》第四百七十条规定,合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。法律依据:
《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
-
购房时应注意合同上的哪些细节?
461人看过
-
签购房合同前注意什么,包括哪些细节
396人看过
-
电子版购房合同的内容以及签购房合同要注意的细节
357人看过
-
签字后需要注意的买房合同细节是什么?
367人看过
-
合同盖章签字注意的细节
145人看过
-
购房合同签订须知的细节
92人看过
购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同,是双方的共同的意思表示。购房合同的内容主要是买卖双方的权利义务,例如买方何时付款,卖方何时交房等。购房合同的作用是保障交易双方的合法权益,交易顺利的情况下,双方凭借购房合同办理过户手续,... 更多>
-
期房购房应注意什么合同签订应注意的问题四川在线咨询 2023-04-01法律对期房的购房合同规定《商品房买卖合同》补充协议内容一般包括付款方式、房屋平面图、公共面积与公用房屋分摊面积说明、装修标准、迟延交房特殊原因的说明、公建配套设施以及花园绿地的权属、物业管理等。建议购房者在签约时一定不要局限于格式条款的内容,对有损于自己利益的条款要与卖方协商重新拟订,对遗漏的事项要加以补充。
-
买二手房购房合同的写写细节要注意什么云南在线咨询 2023-07-05购房者在签订二手房合同时要关注以下细节: 1、房屋手续是否齐全; 2、房屋产权是否明晰; 3、核实房产是否抵押、租赁或被司法机关查封; 4、土地情况是否清晰; 5、购买的房屋是公房或经济适用房,应了解这些房屋是否可以交易; 6、物管费用是否拖欠; 7、估算税费负担; 8、合同约定是否明确。
-
-
购置新房应注意哪些细节?江西在线咨询 2022-10-23东西向不买一楼不买东边最好多层345高层越高越好出户门走下坡路不买暗卫不买房间尽量通透,买房尽量选品牌开发商,买房买物业,物业差的一定不要考虑。最好是开发商自己的物业公司。香港过来的物业最垃圾。
-
签订商品房认购书时应注意什么,购买商品房时应注意哪些细节问题?上海在线咨询 2022-02-271、看是否取得预售商品房的资格。签订预购商品房合同前,须对房地产开发商的资信进行调查,看其是否取得了预售商品房的资格,持有《商品房预售许可证》。防止签订无效的商品房预售合同给购房者造成不必要的损失;2、明确商品房的公共面积的分摊系数和对实际增减面积的处理。建筑面积是商品房销售的面积计算单位,包括购房者所购买的套内或单元内建筑面积与应分摊的公用建筑面积之和。因此,在购买商品房时,应明确所购商品房的公