办理协议离婚房产手续都有哪些-法师兄

办理协议离婚房产手续都有哪些

来源：互联网时间： 2023-04-25 11:02:44 336 人看过

一、办理协议离婚房产手续都有哪些

1、协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，然后到婚姻登记机关办理离婚手续的一种离婚方式。协议离婚房产过户需要的材料有：有关房产分割内容的离婚协议书；离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议。

2、离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，析产登记是一种常见的房屋登记种类。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。

3、协议离婚的就是拿着签订的离婚协议书的到公证处办理析产公证，办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，其他手续和诉讼离婚房产过户手续是一致的。

二、协议离婚房产过户流程是什么

1、离婚房产过户办理程序其实是简单的，就夫妻双方先前达成的协议，带齐相关证件到房产局进行办理即可。按照房管局有关规定办理离婚析产登记。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。

2、析产登记是一种常见的房屋登记种类，主要适用于离婚析产。办理离婚析产登记的必备资料：离婚判决书或离婚协议书或离婚证；房地产证；申请人的身份证明；房地产登记申请书；委托书。

3、准备好相关资料后，当事人要到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证；然后再到交易办理转绘；后到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴交登记费，取证。

4、另外对于离婚后房产过户是否缴纳契税的问题，根据国家税务总局《关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》的规定，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。

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协议离婚手续办理流程:1、申请。协议离婚必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记管理机关申请，不得委托他人代理。申请时各方应持户口证明、居民身份证明、所在单位或村、居民委员会出具的介绍信、离婚协议书、结婚证等，以便登记管理机关查明当事人身份，确定管辖权。2、审查。婚姻登记管理机关在受理当事人的离婚登记申请后，应当在一个月内进行审查，在审查过程中，应全面了解协议的内容，尤其是注意双方当事人请求离婚的意思表示是否真实。子女抚养夫妻一方的生活困难帮助，分割财产及债务处理等事项是否合适。3、登记。婚姻登记管理机关审查后，对符合离婚条件的，应予登记，发给离婚证，注销结婚证;对于不符合法定条件不予登记的，应当以书面形式说明不予登记的理由，夫妻关系从当事人领取离婚证时起解除。离婚的当事人一方不按照离婚协议履行应尽义务的，另一方可以向人民法院提起民事诉讼。4、撤销。申请离婚的当事人弄虚作假、骗取离婚登记的，

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一、办理机构所在的省、自治区、直辖市人民政府民政部门确定的机关，比如，就是上海市登记管理处。二、办理条件1、双方当事人必须是自愿离婚;2、双方当事人必须已对、财产、等事项达成一致意见;3、原登记必须是在中国内地办理的;4、双方当事人必须具有完全民事行为能力;5、双方当事人必须共同到本省、自治区、直辖市指定的登记机构办理。三、办理协议离婚时应携带的材料(一)国内一方，应携带：1、本人的户口簿和居民身份证(含复印件)2、本人《结婚证》3、双方共同签署的《自愿》，协议书应用中文书写。(二)、、居民，应携带：1、本人的有效通行证、身份证(含复印件);2、本人的《结婚证》;3、双方共同签署的《自愿离婚协议书》。(三)华侨、外国人，应携带：1、本人的有效护照或者其他有效国际旅行证件(含复印件);2、本人的《结婚证》;3、双方共同签署的《自愿离婚协议书》。说明：1、您还应提交2张2寸单人近期半身免冠照片

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一、协议离婚所需材料1、大陆人士：（1）本人的结婚证（2）本人户口本、身份证（3）双方当事人共同签署的《离婚协议书》（4）个人近期免冠照片两张2、外籍人士、港澳台胞在我国办理协议离婚则需提供以下文件：（1）个人近期免冠照片两张（2）本人的有效护照或香港、澳门、台湾地区的有效身份证件，港澳台胞还需提供来往内地通行证或回乡证等有效旅行证件（3）双方共同签署的《离婚协议书》二、协议离婚手续办理流程有哪些1、双方当事人填写《申请离婚登记声明书》，并亲笔签名或按指印；2、双方当事人在婚姻登记员面前亲自在离婚协议书上签名；3、离婚的男女双方共同到一方常住户口所在地的区县民政局（或镇人民政府）婚姻登记机关提出申请；4、婚姻登记机关对离婚当事人提交的证件、协议书、证明材料进行审查，符合离婚登记条件的，予以登记。三、协议离婚要注意哪些事项1、离婚协议涉及房产的纠纷夫妻双方就房产分割达成离婚协议而变更主贷人，

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协议离婚需经过下列提交手续：1、到婚姻登记机关提交离婚申请表；2、向办理离婚登记的工作人员提交所需的证明材料、比如身份证、结婚证、户口簿等证件以及材料；3、提交申请离婚登记声明书等材料。一、离婚结婚拿户口本可以办理身份证吗？到民政局离婚需要带身份证以及户口本，这两个证件都需要。一般来讲，办理离婚登记需要的材料有：(1)双方的常住户口簿和居民身份证;(2)双方的结婚证;(3)双方当事人共同签署的离婚协议书一式三份;(4)各提交两张二寸单人近期半身免冠照片。(5)在离婚登记现场由双方填写《申请离婚登记声明书》二、离婚时需要携带户口本吗离婚需要携带户口本。根据国家相关的法律规定，办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：1、本人的户口簿、身份证；2、本人的结婚证；3、双方当事人共同签署的离婚协议书。办离婚手续程序是：1、协议离婚，双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是

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1、双方均具有完全民事行为能力；2、婚姻关系真实有效；3、是否自愿离婚；4、签订离婚协议，载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。一、只有身份证就可以离婚吗只有身份证是不可以离婚的。夫妻双方登记离婚应当携带身份证、结婚证以及双方当事人共同签署的离婚协议书，前往婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。根据2021年生效的《民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。二、湖州离婚证办理什么材料1、要求离婚的夫妻双方共同到婚姻登记处提出申请.2、双方均具有完全民事行为能力.3、当事人持有离婚协议书，协议书中载明双方自愿离婚的意思表示及

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办理协议离婚手续要准备：身份证、户口本、结婚证，及离婚协议书。一、异地可以不可以办理离婚异地可以办理离婚的。在异地办理离婚只能通过诉讼离婚的途径。诉讼离婚分为阶段是起诉、审理、判决。到法院起诉离婚需要准备的材料如下：1、民事起诉状；2、夫妻双方的身份证或者户口本；3、结婚证或婚姻登记审查表等结婚证明材料；4、夫妻共同财产的证明；5、证明夫妻感情破裂的证据。夫妻在异地办理离婚也可以分为异地协议离婚和异地诉讼离婚，不同的情况办理离婚的手续也不同。需要准备的材料有本人常住户口簿、居民身份证，双方的结婚证，双方当事人的离婚协议书，双方当事人各提交2张大1寸单人近期半身免冠彩色照片。二、深圳协议离婚程序是怎样的深圳协议离婚程序如下：1.准备相关证件。户口本、身份证(原件及复印件)、结婚证(原件及复印件)。2.准备相关材料。即离婚协议书。3.夫妻双方共同、亲自到一方当事人常住户口所在地的民政局办理离婚

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