租房期满不退押金怎么办，违法吗-法师兄

租房期满不退押金怎么办，违法吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-04 20:10:21 437 人看过

租房期满不退押金的，双方可以协商，协商不成的，当事人可以选择调解或者诉讼的方式解决，租房期满押金不退是违法的，一般租房合同会对押金的退还问题进行约定。

一、租房期满不退押金怎么办

租房押金不退可以采取的方式首先是协商。

关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。协商解决不了的可以起诉解决。

根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、租房期满不退押金违法吗

租房合约到期押金不退的情况下，是违法的。

如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下，属于违约；

《民法典》第七百二十一条

承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

三、租房期满装修物归谁

法律并没有明确规定租房到期装修物规谁。但是，一般承租人添置的家具归承租人所有。如果未经出租人同意添加了装饰物，造成房屋破坏的，应该承担损害赔偿责任。

根据《中华人民共和国民法典》第七百一十五条，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。

承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

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