前不久,一些典当行、期货公司划归我局管理,我们在进行纳税事项确认时发现,有的单位本身没有房产,而是无租或以借用名义使用他人的房产,甚至无偿使用国家机关的自用房产。这些纳税人普遍认为房屋产权不是自己所有,而国家机关、公园、名胜古迹自用房产和个人所有非营业用的房产又都属于免纳房产税的范围,所以房产出租和承租两方都没有缴纳房产税。这一现象在其它经营性单位中也具有一定的代表性。
《中华人民共和国房产税暂行条例》及《辽宁省房产税实施细则》规定:房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。(86)财税地字第008号《财政部、国家税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》规定:纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产,应由使用人代缴纳房产税。个人出租的房产,不分用途,均应征收房产税。纳税单位与免税单位共同使用的房屋,按各自使用的部分划分,分别征收或免征房产税。据此,存在上述现象的房产承租人(或使用人)自承租(或使用)之日起已经发生纳税义务,应依法缴纳房产税。另外,房产租金收入发生变化的、免税房产改变用途的,应当在十五日内按规定向当地主管税务机关申报办理变更手续,确保税款及时、准确、足额入库
-
无租使用的房产要不要缴纳房产税?
128人看过
-
无租使用免税单位房产怎么缴纳房产税
57人看过
-
无偿使用房产缴纳房产税吗
478人看过
-
无租使用关联企业房屋应怎样缴纳房产税
236人看过
-
无偿使用房屋缴纳房产税吗
451人看过
-
无偿使用房屋房产税如何缴纳
212人看过
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。而房地产税则是一个综合性概念,即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城... 更多>
-
无租使用房屋是否缴纳房产税广西在线咨询 2022-02-10根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,对于个人所有的非营业用房产,免征房产税。对于个人无偿将房产提供给企业使用,不符合上述免税规定,应按购房原值扣除30%后的余值作为计税依据,缴纳房产税。纳税单位和个人无租使用免税单位及其他纳税单位的房产、房屋的实际使用人为纳税义务人。因此,商品房应由用于生产经营之月起,开始计算交纳房产税。具体方法是,依据我省有关规定,将房产原值一次减除30%后的余值,再乘以
-
企业无租使用房产如何缴纳房产税江苏在线咨询 2021-10-01《财政部 国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》规定,无租使用其他单位房产的应税单位和个人,依照房产余值代缴纳房产税。《中华人民共和国房地产税暂行条例》第二条规定,房地产税由所有权人支付。
-
无租使用房产如何缴房产税江苏在线咨询 2022-08-27免租期的经营租赁方式与无租使用有着本质的区别,所租用的房产不用缴纳租金即为无租使用房产。而提供免租期的最终目的还是为了获得租金,并不是以不获取租金为目的的无租租赁。尽管免收租金期间没有租金收入,但该房产用于出租,属营业用房,应缴纳房产税。《财政部、国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》(财税〔2010〕121号)第二条规定:“对出租房产,租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金
-
无租使用房产怎样缴房产税海南在线咨询 2023-03-04根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,对于个人所有的非营业用房产,免征房产税。 对于个人无偿将房产提供给企业使用,不符合上述免税规定,应按购房原值扣除30%后的余值作为计税依据,缴纳房产税。 纳税单位和个人无租使用免税单位及其的他纳税单位的房产、房屋的实际使用人为纳税义务人。因此,商品房应由用于生产经营之月起,开始计算交纳房产税。
-
无偿使用房屋缴纳房产税吗广东在线咨询 2022-07-08需要缴纳房产税 房产税的纳税人按照规定,房产税的纳税人是产权所有人。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳产权出典的,由承典人缴纳产权所有人、承典人不在房产所在地或者产权未确定以及租典纠纷未解决的,应由房产代管人或使用人缴纳。以上产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或使用人,均为房产税的纳税人。施工企业拥有房产(即为房产的所有权人)的,自然是房产税的纳税人。 一、房产税的税率按照规定,房