房屋拆迁庭院绿化怎么补偿
来源:互联网 时间: 2024-04-01 14:08:11 321 人看过

一、房屋拆迁庭院绿化怎么补偿

1、关于房舍损害赔偿:鉴于农村花园内大多为自建住房,在拆迁过程中不可避免会对这些住宅造成损害。

对于充当补偿方式的房屋损害赔偿,理应结合房屋建造年代、占地规模等多元因素进行全面考量,最终的赔偿额度可参照地方各级政府所颁布的具体法规标准。

2、关于土地补偿:除宅基地外,农村花园还涵盖了大量的农田、果园等经济资源。

在拆迁完成后,相关单位有义务对该区域土地的使用权进行适当赔偿,赔偿内容涵盖土地租赁费以及资产损失。

具体赔偿金额需按当地政府制定并公布的相关政策文件为准绳。

3、关于临时迁居费用:对于在农村花园拆除工程期间需要迁居的村民,其迁移过程中所产生的各项费用,如搬迁费及短期租住房屋等必要开支都应由负责实施拆迁的机构承担全部责任。

4、关于补偿金:无论是房损还是土补,补偿金都是实现拆迁工作平稳过渡不可或缺的关键环节。

根据地方政府的相关政策,拆迁方必须依据特定基准向居民给予合理的补偿款项。

总而言之,农村花园拆迁事项处理过程中,需紧密对接居民的实际需求,赔偿标准需严格依照当地政府提供的政策性文件进行,以此确保所有村民的权益得到充分体现。

同时,我们也强烈建议拆迁方与村民之间建立顺畅的沟通渠道,以期能密切关注并妥善解决各种可能出现的疑难问题,确保整个拆迁过程的顺利开展。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

二、大棚房拆迁怎么赔偿征收

在对温室内搭建的温室、以及大棚及其附属看护房实施拆除时,尽管依照法定的拆迁补偿指导价格实施补偿,但还需要对拆除过程中可能造成的实际损失给予相应的额外补偿。

而补偿的基准是基于原来购买或建造该类设施所支付费用的基础上,再根据土地等级、以及建设项目的实际用途,增加一定的补偿系数。

关于实际损失的补偿标准,补偿总额应等于建筑面积乘以拆迁补偿指导价,再加上土地级别和建设项目用途对应的补偿比例。

关于土地等级补偿系数的具体规定如下:其中,七等地段为0至0.1取值;六等地段为0.1至0.2取值;五等地段为0.2至0.3取值;四等地段为0.3至0.4取值;三等地段则为0.4。

至于建设项目用途补偿系数的划分:若属于市政设施、公益性用地则取0,如用于仓储工业用地则取值0.1,若是房地产开发用地将取值0.2,如涉及商业用地则取值为0.3。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》:第三章 补 偿 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:\n(一)被征收房屋价值的补偿;\n(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;\n(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。\n市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月07日 18:45
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 房屋拆迁如何补偿?如果房屋拆迁补偿金过低怎么办
    1、房屋拆迁如何补偿?1城市居民私有房屋拆迁补偿办法。1以房换房。也就是说,拆迁人提供的房屋在位置、面积、质量、质量等方面与被拆迁房屋大致相当或者价值相当的房屋,与原房屋发生所有权交换。房屋换成房屋后,拆迁人不再给予补偿,也不再安置其他房屋。提供的房屋与原房屋不相等的,受益人应当赔偿差额。(2)原房屋、原建筑物迁移,是指在城市规划部门划定的区域内,按照原房屋的结构、面积、质量和使用条件,在约定的时间内,对原房屋、原建筑物进行迁移。被拆迁人也可以自行拆建房屋。被拆迁人将提供房屋建设用地,并补偿人工、材料和交通费用。异地重建房屋的产权属于被拆迁人。(3)搬迁重建(3)搬迁重建(3)搬迁重建(3)搬迁重建(3)搬迁重建(3)搬迁重建(3)搬迁重建(3)搬迁重建(3)搬迁重建(3)搬迁重建(3)搬迁重建(3)搬迁重建(3)搬迁重建(3)搬迁重建(3)搬迁重建(3)搬迁重建(3)搬迁重建(3)。拆除
    2023-05-31
    490人看过
  • 拆迁绿本房屋的赔偿方案
    绿本的房子拆迁的赔偿标准如下:1、被征收房屋价值的补偿;2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。房屋征收部门与被征收人依照相关法律规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。农村房子拆迁如何赔偿?房屋拆迁补偿方式:分开补偿分开补偿,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居,所以在说到宅基地拆迁的时候有两种补偿,一是宅基地补偿,二是房屋补偿。由于农村宅基地的产权属于村集体,所以这部分补偿也是归村集体说有的;而房屋的产
    2023-07-20
    387人看过
  • 房屋拆迁补偿房屋拆迁过户费
    房子拆迁过户的费用主要是3%-5%的契税,81000*0.03=2430元 另外是印花税,81000*0.0005=40.5 如果未过五年,还有以差额交个人所得税 除了房屋价格,购房还要交(一)买商品房需要交的税:1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。2、印花税,购房总价的0.05%(二)基金:1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用(三)规费1、交易费,购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)2、《房屋所有权证》登记费和工本费,各地不一样,但是都不超过100元3、《土地使用权证》登记费和工本费,各地不一样,但是都不超过100元。
    2023-02-28
    89人看过
  • 临街房屋拆迁院子补偿吗?
    一、房屋拆迁院子算面积么?房屋下的土地是属于国家所有的,如果拆迁,土地补偿款一般是不补偿个人的,能补偿的只是地上建筑。所以院子再大,补偿时也不占优势,计算补偿时只计算院里的建筑面积。房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格,不包含搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费,以及被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额。搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费,按照省、自治区、直辖市人民政府规定的标准执行。被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额,由拆迁人和被拆迁人协商确定;协商不成的,可以通过委托评估确定。二、房屋拆迁补偿货币补偿金额如何计算?货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据:1、市场评估价:是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,
    2023-06-25
    307人看过
  • 化工厂拆迁怎么补偿
    如果员工是因为工厂要搬迁才离职的,可以得到工厂给付的一定经济补偿。经济补偿费是按照劳动者在本单位工作的年限,和每满一年支付一个月的标准来支付的。如果是六个月以上不满一年的,按一年计算。如果是不满六个月的,给予劳动者半个月工资的经济补偿。一、公司提前解雇怎么赔偿公司提前解雇劳动者,如果是违法解雇的,需要按两倍的经济补偿标准来向劳动者支付赔偿金。经济补偿的标准则是按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。二、公司倒闭员工有补偿吗?公司倒闭员工有补偿。补偿金额按员工在公司的工作年限来计算,每满一年,可获得一个月工资的补偿金。如果工作六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,可获得半个月工资的补偿金。《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条规定,经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满
    2023-06-20
    102人看过
  • 拆迁补助房屋怎么赔偿
    关于“拆迁补助房屋怎么赔偿”的相关解答如下:(一)房屋价值补偿:补偿标准同产权交换一样,不过增加了一项:即计算补偿金时将公摊补助面积计算在内一同作价。(二)临时安置费和搬迁费:参照以上标准,仅支付12个月临时安置费,搬迁费与产权交换式搬迁费标准相同。(三)其他补偿项目:对货币补偿的被拆迁人,只要符合条件,也享受各种困难补助、拆迁奖励、停产停业损失,及房屋专修、家电移机补偿等。1、集体土地上房屋拆迁补偿:目前,集体土地征收矛盾越来越突出,我国还没有专门制定一项为集体土地和房屋征收规范性的法律、法规,农村土地征收补偿标准仍散见于土地管理法及地方性法规,但补偿标准较低,显然不符合实际农村经济发展情况。国家相关法制部门正在制定当中,具体什么时间实施,尚不可知。为便于做好拆迁工作,各县市在参照国家法规情况下,因地制宜,自行制定并提高了相应的补偿标准,如河北省出具了冀政(2021)32号文件。农村征收
    2023-03-17
    284人看过
  • 2022房屋拆迁补偿新政有哪些变化
    一、2022房屋拆迁补偿新政的变化1、先补后拆。拆迁涉及到被拆迁人的直接利益,补偿又是拆迁的关键,二者都是容易引起矛盾和摩擦的激发点。在保护被拆迁者利益上,必须遵循维护公共利益的原则。过去拆迁都是先腾空再签订补偿安置协议,今后,被拆迁人先签订房屋征收补偿协议再搬迁,能够最大程度地避免房屋被拆却拿不到补偿款甚至拆了旧房没新房的局面。补偿方式多样选择,尊重被拆迁人的选择,补偿方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。2、拆一还一。如果被拆迁人选择产权置换,那么以1:1的面积计算标准将自己的房屋与拆迁方提供的房屋进行置换是最基本的利益保障。3、被拆迁人的生活水平不下降。补偿原则是拆迁行为必须保证被拆迁人的生活水平不下降,即拆迁户的生活水平在拆迁之后应等于或高于原有生活水平。4、不得进行非法拆迁、不得停水停电逼迁。采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征
    2022-04-27
    165人看过
  • 农村房屋拆迁补偿方式有哪些,农村房屋拆迁怎么补偿?
    目前,我国的拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建三种方式。一、货币补偿货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价,其计算方式如下:1.被拆迁集体土地住宅房屋补偿价=被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价×被拆迁居住房屋建筑面积。被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的,应区分房屋结构、等级分别计算合并补偿。2.宅基地所有权区位补偿价=宅基地综合补偿单价×核定的宅基地土地补偿面积。未超过批准使用期限的临时建设房屋,按照重置成新价和剩余使用期限予以补偿,不给予宅基地土地所有权区位补偿价。集体土地住宅房屋补偿单价、宅基地土地所有权区位补偿单价由市国土房管局根据从化市国民经济发展水平、从化市国有土地所有权基准地价、房地产市场变化情况予以适当调整,经市人民政府批准后定期公布。二、产权调换被拆迁人的安置面积按照以下标准核定:被拆除房屋的批准建
    2023-02-26
    435人看过
  • 拆迁房房屋补偿款货币化安置怎么征收契税
    一、根据《上海市人民政府批转市财政局关于本市贯彻若干意见的通知》(沪府发(1997)48号)第三条规定“凡土地、房屋被县级以上人民政府批准征用、占用、拆迁后,重新承受土地、房屋权属的,对其成交价格不超过原土地、房屋权属作价补偿费和货币化安置款的部分,给予免税照顾;超过的部分,按规定征收契税。对原土地、房屋权属作价补偿费和货币化安置款,要严格按照有关法律、法规规定的标准核定,超标准的部分不予认可”二、根据《财政部、国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》(财税〔2005〕45号)规定:“一、对被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法规定的标准取得的拆迁补偿款,免征个人所得税。”
    2023-04-30
    298人看过
  • 房屋拆迁怎么补偿,拆迁补偿费的计算标准
    根据城市房屋拆迁条例第24条、第25条规定,货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人也应当依照评估价格计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格,结清产权调换的差价。被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额,由拆迁人和被拆迁人协商确定;协商不成的,可以通过委托评估确定。因此,我们可以得出房屋拆迁的补偿主要依据房屋指导价格。对拆迁公益事业用房的,拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建,或者给予货币补偿。房屋拆迁补偿计算标准:①房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)②房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房
    2023-06-25
    457人看过
  • 房屋拆迁的补偿方式有哪些,货币化安置房屋拆迁补偿有哪些好处
    房屋拆迁的补偿方式有哪些,货币化安置房屋拆迁补偿有哪些好处?房屋拆迁补偿办法:。产权置换(直接供应同等价值的财产)。产权置换有两种方式:①拆迁是指开发商拆迁重建,然后让被拆迁户回迁安置,通过产权置换比例进行拆迁补偿;②拆迁,由于开发商的项目不涉及住宅,也不涉及地块的容积率,因此不能搬迁,只能在异地新建安置房,然后通过产权增减以等价物置换产权。2。货币补偿(根据被征收土地和不动产的估价,补偿相应的现金)根据不同的法律依据,专业评估机构对被拆迁房屋进行专业评估,并根据评估结果生成补偿金额。货币补偿的法律评估依据有三种,适用于不同的情况:①市场评估价格是指被拆迁房屋的市场价格,是由专业评估机构对被拆迁房屋的客观合理价格或价值进行估计和确定的活动估价时点的房地产。(2)商品房成交均价是指有关部门每季度定期测算并公布的同区域同类型普通住宅成交均价。③重置价格是指评估机构对新状态下具有相同功能效用的建
    2023-05-31
    211人看过
  • 农村动迁房屋怎样补偿农村房屋拆迁补偿
    拆迁建设单位按照规定标准向被拆迁房屋所有人或者使用人支付的各种补偿,一般包括:(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有人的损失,按照被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按照平方米单价计算。(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋居民临时居住或自找临时居住的不便,按临时居住条件划档,按被拆迁房屋居民人口每月补贴。(3)奖励性补偿费用,用于鼓励被拆迁房屋的居民积极协助房屋拆迁或自愿放弃一些权利,如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置房屋。房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。山东省农村房屋拆迁补偿1、每从农村农民住房中腾出1亩地,补贴20万元。2、腾出的土地可以流转,招商、拍租,以获取收益。3、农民被集中规划到大型社区后,可以将农民承包的耕地因地制宜地集约经营,即将土地转包给种田大户,规模化经营,失地农民可以到土地承包大户当农业工人。《土地管理法
    2023-08-09
    466人看过
  • 房屋拆迁补偿费包括哪些,房屋拆迁补偿纠纷怎么解决
    一、房屋拆迁补偿费包括哪些拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改。二、房屋拆迁补偿纠纷怎么解决(1)行政裁决对拆迁人与被拆迁或者拆迁人,被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议,就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的,人民法院不予受理,并告知当事人可以按照《拆迁条例》向有关部门申请裁
    2023-04-05
    223人看过
  • 拆迁房子一般怎么算房屋拆迁补偿费
    一、拆迁房子一般怎么算房屋拆迁补偿费?拆迁补偿费按照被拆迁房屋的市场价格计算。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。二、房屋拆迁补偿范围有哪些?(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。三、房屋拆迁补偿流程有哪些?(1)申领《房屋拆迁许可证》;(2)拆迁管理部门进行审核;(3)审核通过发放《房屋拆迁许可证》;(4)发布《拆迁通告》;(5)
    2024-01-28
    255人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 家庭拆迁补偿包含房屋拆迁补偿费吗
      江西在线咨询 2022-11-10
      1.房屋拆迁补偿费 房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰协商的补偿金额(或者经过评估确定的房屋装修装饰补偿金额) 房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰协商的补偿金额(或者经过评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格 2.房屋拆迁安置费 (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临
    • 拆迁拆迁补偿房屋属于家庭共有吗?
      甘肃在线咨询 2022-05-14
      拆迁补偿房屋是否属于家庭共有,应当看被拆迁的房屋是否属于家庭共有。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定:“为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。”可以看出,拆迁补偿房屋是给予被征收人的,也就是房屋所有权人的,被拆迁的房屋是属于家庭共有的,补偿也应当属于家庭共有,房屋属于个人所有的,补偿的房屋也应当属于个人所有。 【相关延伸
    • 家庭怎样划分房屋拆迁补偿费
      海南在线咨询 2022-05-19
      家庭内部对安置补偿有约定的,只要该约定不违反法律法规的强制性规定,一般应予以遵从。若没有约定或约定不明的,则应根据三项原则进行分配: (一)一人一份,均等分割。这样做,一方面考虑到平等、公平合理是民法的基本原则,另一方面承租人和同住人对补偿款是共有的法律关系,原则上也应平均分割; (二)适当照顾老年同住人及缺乏经济来源的同住人。这是因为多数老年人及缺乏经济来源的人社会保障不足,后继生存和发展能力较
    • 国务院的房屋拆迁补偿
      天津在线咨询 2023-05-13
      一、国务院棚户区房屋拆迁补偿条例对房屋价值补偿标准 这里的房屋补偿,是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格,地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律,制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民来进行参考。 二、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费) 搬迁费和临时安置费用,具体数额各市一
    • 房屋拆迁怎么补偿房屋拆迁遇到强拆怎么办?
      陕西在线咨询 2022-05-25
      我们很多被拆迁户都经历过拆迁方蛮不讲理的非法强拆,甚至恐吓威胁。经常会有一些被拆迁的朋友,告诉我们:“报警也没用啊,警察也是他们的人。” 报警绝不是单纯的打个报警电话说房子被强拆了就万事大吉了,要学会报警,描述具体过程,进行有效地报警,否则您怎么知道是没有用呢?并且警察不出警,是可以追究其相应的违法责任。如果遇到暴力强拆,首先要确定是谁来拆咱们的房子,报警是十分必要的,同时还要录音、录像、拍照,这