政府转让承包地合同终止获补偿-法师兄

政府转让承包地合同终止获补偿

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-22 19:00:55 229 人看过

2008年12月30日，新疆维吾尔自治区生产建设兵团农六师中级人民法院审理了一起土地承包经营合同纠纷案件，为承包户挽回了13万余元的损失，维护了承包户的合法权益。

2003年6月9日，原告东某与被告农六师五家渠市猛进水库管理处下属林业工作站签订了《退耕还林土地承包合同书》一份。合同约定：为了响应国家退耕还林号召，处、站决定将站里在师建委规划范围内的稻田地实行退耕还林优惠政策，其中面积为45亩，承包期限为2003年6月9日至2032年6月9日。合同第5条第7项约定：承包期内如遇国家统一规划土地，主要土地承包人应按照统一规划执行。2004年3月7日，五家渠市政府将划拨给被告使用的包括原告承包的45亩土地在内共计千余亩土地使用权转让给昌吉吉瑞祥公司。2008年2月20日，原告诉至法院，要求与被告解除土地承包合同，赔偿经济损失。

法院审理后认为，双方签订的合同书合法有效，但在履行过程中，遇政府统一规划出让土地使用权的行为，合同终止，应适当补偿，符合双方当事人签订的合同约定。法院判决，解除原告与被告签订的《退耕还林土地承包合同书》，被告补偿原告经济损失134181元。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同终止相关文章

土地承包
终止土地承包合同后赔偿的相关规定

终止土地承包合同如果是正常终止是不需要赔偿的；如果存在违约情形，需要进行赔偿，赔偿的方式有：继续履行、采取补救措施、赔偿损失。一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。单位终止劳动合同如何赔偿金？劳动部《关于贯彻执行劳动法若干问题的意见》（劳部发［1995］309号）第34条规定：除劳动法第25条规定的情形外，劳动者在医疗期、孕期、产期和哺乳期内，劳动合同期限届满时，用人单位不得终止劳动合同。劳动合同的期限应自动延续到医疗期、孕期、产期和哺乳期期满为止。实际是规定了用人单位在合同期满时不得终止劳动者劳动合同的特殊情况。劳动合同法规定，经济补偿金计算按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的

2023-07-06

316人看过
土地承包
划拨土地承包后合同终止的赔偿规定

依据土地承包法的规定，承包的土地被政府划拨后造成合同提前终止的，政府应该对承包方进行相应的补偿。《中华人民共和国土地农村承包法》第十六条承包方享有下列权利：(一)依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利，有权自主组织生产经营和处置产品;(二)承包地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿;(三)法律、行政法规规定的其他权利。什么情况下可划拨土地土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。什么情况下，土地可以划拨：下列建设用地的土地使用权，确属必需的，可以由县级以上人民政府依法批准划拨：(一)国家机关用地和军事用地;(二)城市基础设施用地和公益事业用地;(三)国家重点扶持的能源、交通、水利

2023-04-21

203人看过
转让合同
转让合同违约如何终止

一、转让合同违约如何终止（一）和解终止。和解是指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商，在尊重双方利益的基础上，就争议的事项达成一致，从而解决纠纷的方式。和解是当事人自由选择的在自愿原则下解决台同纠纷的方式，而不是合同纠纷解决的必经程序。当事人也可以不经协商和解而直接选择其他解决纠纷的途径。（二）调解终止。中介合同违约纠纷的调解，是指双方当事人自愿在第三者（即调解的人）的主持下，在查明事实、分清是非的基础上，由第三者对纠纷双方当事人进行说明劝导，促使他们互谅互让，达成和解协议，从而解决纠纷的活动。（三）仲裁终止。仲裁也称公断。合同仲裁，即由第三者依据双方当事人在合同中订立的仲裁条款或自愿达成的仲裁协议，按照法律规定对合同争议事项进行居中裁断.以解决合同纠纷的一种方式。仲裁是现代世界各国普遍设立的解决争议的一种法律制度。二、购货合同违约金包括哪两种违约金可分为法定违约金与约定违约金。法定违约金是

2023-05-06

400人看过
土地租赁
遇政府征收,土地租赁合同自动终止吗

遇到政府征收出租土地的，土地租赁合同并不会自动解除。征收土地是不可抗力因素，出租人可以通知承租人解除合同。《中华人民共和国农村土地承包法》第十七条承包方享有下列权利：(一)依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处置产品；(二)依法互换、转让土地承包经营权；(三)依法流转土地经营权；(四)承包地被依法征收、征用、占用的，有权依法获得相应的补偿；(五)法律、行政法规规定的其他权利。第二十五条承包合同生效后，发包方不得因承办人或者负责人的变动而变更或者解除，也不得因集体经济组织的分立或者合并而变更或者解除。《中华人民共和国民法典》第五百六十五条【合同解除程序】当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均

2023-02-13

195人看过

征地价格
承包地转让时，征地补偿金该归谁

《土地管理法实施条例》第二十六条第一款、第二款规定：“土地补偿归农村集体经济组织所有；地上附着物、苗木补偿归地上附着物、苗木所有人所有。征地安置补助必须专款专用，不得挪作他用。需要由农村集体经济组织安置的，向农村集体经济组织支付安置补助，由农村集体经济组织管理和使用；需要由其他单位安置的，安置补助金支付给安置单位；不需要统一安置的，在征得被安置人同意后，向个人支付安置补助金或用于支付被保险人的保险费。”因此，法律法规对土地权属补偿费有明确规定。土地补偿费应当归集体经济组织所有，政府不能直接支付给企业。土地补偿金的分配应当尊重村民自治，一些地方根据自己的实际情况，对承包地征地补偿金的分配作出了规定。例如，辽宁省人民政府办公厅《关于实施被征收地区综合地价标准的通知》规定，“依法征收土地的，应当向被征收人支付80%的征地补偿费土地被征收但未经集体经济组织承包或者以其他方式承包的，应当依法向集体经

2023-05-02

415人看过
计划生育
承包地遇到政府征地怎么写合同

承包人承包的土地遇到政府征收的，承包人是可以获得经济补偿的，补偿合同应该载明承包人可以获得哪些补偿、获得多少补偿、补偿支付时间等内容。《中华人民共和国农村土地承包法》第二十二条发包方应当与承包方签订书面承包合同。承包合同一般包括以下条款：(一)发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所;(二)承包土地的名称、坐落、面积、质量等级;(三)承包期限和起止日期;(四)承包土地的用途;(五)发包方和承包方的权利和义务;(六)违约责任。第四十条土地经营权流转，当事人双方应当签订书面流转合同。土地经营权流转合同一般包括以下条款：(一)双方当事人的姓名、住所;(二)流转土地的名称、坐落、面积、质量等级;(三)流转期限和起止日期;(四)流转土地的用途;(五)双方当事人的权利和义务;(六)流转价款及支付方式;(七)土地被依法征收、征用、占用时有关补偿费的归属;(八)违约责任。承包方将土地交由

2023-06-18

415人看过
土地承包
土地承包合同中约定终止后面如何赔偿

一方提前终止土地承包合同属于违约行为，合同有约定的，按照合同约定赔偿;合同没有约定的，按照因违约所造成的损失赔偿，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。一、违反房屋买卖合同的赔偿方式有哪些违反房屋买卖合同属于违约行为，合同有约定的，按照合同约定赔偿;合同没有约定的，按照因违约造成的损失赔偿。依据我国相关法律的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。二、怎样判断民法解释中的合同违约责任合同对违约金有具体约定的，按约定;对违约金无约定或约定不明确的，按违约造成的损失计算。依据相关法律的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方

2023-06-23

78人看过
合同终止
单位合同终止，员工能获得多少补偿？

根据单位合同规定,用人单位与劳动者签订的合同到期后,用人单位有权解雇劳动者。在这种情况下,用人单位需按照劳动者在本单位的工作年限,向劳动者支付相应补偿金。如果用人单位不再续签合同,则需按照劳动者在本单位工作的年限,每月支付一个工资的标准向劳动者支付。具体支付标准如下:六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。用人单位与劳动者签订的单位合同到期后，用人单位解雇劳动者，则用人单位需按照劳动者在本单位的工作年限，向劳动者支付相应补偿金。如果用人单位不再续签合同，则按照劳动者在本单位工作的年限，每月支付一个工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。不再续签合同的劳动者按工作年限支付工资根据我国《劳动合同法》第四十六条的规定，按固定期限和按工作年限支付工资的劳动者，连续工作满一年不满十年的，执

2023-08-28

136人看过

政府采购合同
政府采购合同的变更、中止或者终止

本法第五十条对政府采购合同的变更、中止或者终止合同问题作出了特别规定，即政府采购合同的双方当事人不得擅自变更、中止或者终止合同。政府采购合同继续履行将损害国家利益和社会公众利益的，双方当事人应当变更、中止或者终止合同。有过错的一方应当承担赔偿责任，双方都有过错的，各自承担相应的责任。立法目的明确政府采购合同变更、中止或者终止的原则和条件以及合同变更、中止或者终止后责任如何承担。政府采购合同虽然是一种民事合同，由采购人与中标、成交供应商按照平等、自愿的原则签订。但是，签订政府采购合同的依据是经过法定采购方式和采购程序确定的中标、成交结果，这个结果具有法律效力，任何人都不能非法改变。基于政府采购合同的特殊性，必须禁止政府采购合同的双方当事人擅自变更、中止或者终止合同。同时，在政府采购合同履行中，由于采购人或者供应商的原因，或者其他原因，可能会导致损害国家利益和社会公共利益情况的发生。在这种情况

2023-04-24

122人看过
不完全履行
民法典中政府终止合同不赔偿怎么办

一、民法典中政府终止合同不赔偿怎么办政府终止行政合同后不赔偿的，当事人可以向人民法院提起行政诉讼，维护自己的合法权益。《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：(十一)认为行政机关不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除政府特许经营协议、土地房屋征收补偿协议等协议的;第四十六条公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。第四十九条提起诉讼应当符合下列条件：(一)原告是符合本法第二十五条规定的公民、法人或者其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实根据;(四)属于人民法院受案范围和受诉人民法院管辖。二、行政机关单方面解除行政合同，要承

2023-04-12

90人看过
终止劳动合同
劳动合同终止有补偿吗,终止劳动合同是否有补偿

一、劳动合同终止有补偿吗终止劳动合同补偿问题有两种情况，一种是劳动者解除劳动合同的补偿问题，一种是用人单位解除劳动合同的补偿问题。劳动者解除劳动合同，用人单位应当支付经济补偿金的有如下种情形：1、用人单位未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件，劳动者解除劳动合同的；2、用人单位未及时足额支付劳动报酬，劳动者解除劳动合同的；3、用人单位低于当地最低工资标准支付劳动者工资，劳动者解除劳动合同的；4、用人单位未依法为劳动者缴纳社会保险费，劳动者解除劳动合同的；5、用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益，劳动者解除劳动合同的；6、用人单位以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使劳动者在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同，致使劳动合同无效，劳动者解除劳动合同的；7、用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利，致使劳动合同无效，劳动者解除劳动合同的；8、用人单位订立劳动合同违反法律

2023-02-18

460人看过
农村土地承包
农村土地承包权转让补偿协议

土地承包经营权流转合同是农村土地承包经营权流转，转让方（以下简称甲方）与受让方（以下简称乙方）之间签订的合同。有书面合同、口头合同。承包方将土地交由他人代耕不超过一年的，可以不签订书面合同。土地承包经营权流转，是指通过承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。承包方流转农村土地承包经营权，应当与受让方在协商一致的基础上签订书面流转合同。农村土地承包经营权流转合同一式四份，流转双方各执一份，发包方和乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门各备案一份。一、个人承租土地被征收有补偿地吗依据相关法律的规定，对个人承租的土地进行征收时，个人承包者是可以获得青苗和地上附着物补偿费用的。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十二条承包地被依法征收，承包方请求发包方给付已经收到的地上附着物和青苗的补偿费的，应予支持。承包方已将土地承包经营权以转

2023-03-12

67人看过

土地管理
林地承包合同到期会自动终止吗

林地承包合同到期后不会自动终止，而会再延长相应的期限。根据法律规定，林地承包合同到期后如需继续承包土地的，可依法申请延长承包期限，与发包人签订新的承包合同。一、农村土地使用权是否为50年？农村土地使用权是否为五十年，应视具体情形而定。如果承包的是耕地，其土地使用权一般为三十年，草地的承包期则为三十年至五十年。《土地管理法》第十三条规定，农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。家庭承包的耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年；耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依法相应延长。二、二轮土地承包政策包括什么二轮土地承包政策包括

2023-02-27

377人看过
合同终止
士地承包合同终止权的归属问题

一、士地承包合同单方是否有权终止士地承包合同解除的条件如下：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。二、土地承包合同需要具备哪些内容土地承包合同需要具备以下这些内容：（一）发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所；（二）承包土地的名称、坐落、面积、质量等级；（三）承包期限和起止日期；（四）承包土地的用途；（五）发包方和承包方的权利和义务；（六）违约责任。单方宣布解除承包合同是否有效单方宣布解除承包合同不一定有效，如果是因为双方约定的解除合同的事由发生，或者出现下列法定情形的，则单方面解除合同是有效的：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二

2023-07-06

120人看过