贷款买二手房一般要多久才能下来贷款，二手房多久能拿到房产证-法师兄

贷款买二手房一般要多久才能下来贷款，二手房多久能拿到房产证

来源：法律编辑整理时间： 2022-08-25 23:17:53 301 人看过

贷款买二手房一般要十天左右的时间才能下来贷款，并且要办理好相关流程即可。贷款买二手房一个月左右能拿到房产证，根据不同地区领取的时间也是不一样的。

一、贷款买二手房一般要多久才能下来贷款

贷款买二手房一般要十天左右才能下来贷款。

1．第1日递交材料，提出申请。买卖双方带齐相关材料，前往银行，领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。

2．第2－7日评估。根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告，一般3－5个工作日内即可完成。

3．第8－10日银行审批。银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批，审批过程一般在5个工作日左右。

二、贷款买二手房多久能拿到房产证

贷款买二手房1个月左右能拿到房产证。不过每个地方办理的进度不同，取证时间也略有差异，像有的地方九天到十五天就可以拿到了，有的地方则过户当天就可以拿到房产证。一般在房屋完成过户好后，房管部门会给出取证单，上面往往有标明领证时间，业主只需按照上面的时间来取房产证就可以了。

三、买二手房时要注意什么

买二手房时要注意如下：

1．查看三书一证一表

三书一证一表是购入二手房最关键的证件，其中“三书”指的是《住宅质量保证书》（可带走）、《住宅使用说明书》（可带走）、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》。

2．先验房后签字交费

一般收房过程中，业主在验房前，物业会催促业主交付物业费及其他相关费用。

3．签相关合同

签买卖合同、业主公约、前期物业管理等合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。

《住宅质量保证书》

《住宅使用说明书》

《竣工验收备案表》

《建筑工程质量认定书》

［5］《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》

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