山东省物价局、山东省财政厅、山东省国土资源厅关于济南、济宁、德州市调整征地地面附着物和青苗补偿标准的批

鲁价费发〔2008〕178号

济南、济宁、德州市物价局、财政局、国土资源局：

你们关于调整征地地面附着物和青苗补偿标准的请示均收悉，现批复如下：

根据《山东省人民政府办公厅关于调整征地年产值和补偿标准的通知》(鲁政办发〔2004〕51号)规定，同意你们上报的征地地面附着物和青苗补偿标准。在国家征地拆迁过程中，要严格按规定进行补偿，切实保护农民的切身利益。

本批复自印发之日起执行。

一、房屋乱石基、砖石墙、钢筋混凝土预制或现浇平屋顶490-630元/㎡

1、表中面积系指建筑面积。

2、按时拆迁的旧料归原主，否则，经市、县级人民政府国土部门批准拆迁物充抵拆迁费用。

3、房屋补偿费用系指旧料损失、拆建人工费用。

4、表中房屋为有土地权属证和房屋产权证或有合法批准手续的房屋。

5、房屋墙体属于水泥砌块的按砖石墙的同类补偿标准下限执行;屋顶为石棉瓦或草房的按同类标准的下限执行。

6、城市规划控制区域内的城中村的房屋拆迁补偿标准，可在相应补偿标准的基础上上浮10%-20%。

7、其他与拆迁有关的补偿按照有关规定执行。

8、此标准不包含土地价格。

乱石基、砖石墙、木结构斜坡草或瓦屋顶380-490元/㎡

乱石基、砖垛、坯墙、木结构斜坡草或瓦屋顶310-380元/㎡

乱石基、土坯墙、木结构斜坡草或瓦屋顶240-310元/㎡

砖垛、苇箔、草顶简易平房160-240元/㎡

砖混结构楼房550-700元/㎡

框架结构楼房700-900元/㎡

二、围墙乱石基砖墙高2.5m以上80-100元/m1、按时拆迁的旧料归原主，否则，经县级人民政府国土部门批准拆迁物充抵拆迁费用。

2、有合法批准手续或经过批准的。

3、围墙墙体属于水泥砌块的按砖石墙的同类补偿标准下限执行。

乱石基砖墙高2-2.5m70-90元/m

乱石基砖墙高1.5-2m60-75元/m

乱石基土坯墙高1.5-2.5m40-50元/m

三、畜禽舍砖混结构100-150元/㎡按时拆迁的旧料归原主，否则，经县级人民政府国土部门批准拆迁物充抵拆迁费用

简易结构50-80元/㎡

四、迁坟棺木、拾骨、骨灰盒600元/座包括迁葬工料等所有费用。双棺加300元。

五、温室钢、砼骨架、玻璃顶60-100元/㎡按时拆迁的旧料归原主，否则,经县级人民政府国土部门批准拆迁物充抵拆迁费用。

钢、砼骨架、塑料薄膜顶40-60元/㎡

简易塑料薄膜棚20-30元/㎡

六、小桥钢筋混凝土矩形板桥1200-1400元/㎡按桥面面积计算。

平坦石拱桥1000-1200元/㎡

石拱桥1600-2000元/㎡

七、涵洞石盖板涵跨径1-2m500-600元/m

石拱涵跨径1-4m1800-2100元/m

钢筋混凝土圆管涵跨径l-2m1500-1800元/m

钢筋混凝土盖板涵跨径1.5-4m1800-2200元/m

八、台田台堰60-80元/m

九、水渠水池土筑水渠、水池按挖方体积

10-15元/立方米不包括田间毛渠。

石砌水渠、水池(水池应按水池四周及底面的平方面积计算、水渠应按水渠两侧及底面的平方面积计算)50-60元/㎡土方另计。

砖砌水渠、水池(面积计算方法同上)60-80元/㎡

十、地面水泥地面10-15元/㎡

花砖20-30元/㎡

十一、水井手压井30元/m

1、水井补偿包括开凿工程、用料及用工等费用。

2、废、枯井按同类井补偿标准30%-50%补偿。

3、机井按井深分段计算补偿。

4、水井是指历史上存在(三年以上的)的或经有关部门批准建造的。

土井：直径1.2m110-130元/m

砖井:(包括乱石井)

深5-10m直径1.5m

深10-20m直径2.5m

3000-4000元/口4800-5800元/口

下管井350-450元/m

机井:

深20-50m

深50-100m

深100-250m

深250m以下

200-250元/m

250-320元/m

320-400元/m

400-600元/m

十二、果树苗木地径在1.5cm以下移栽费3-4元/株

果树包括;苹果、梨、桃、杏、核桃、樱桃、柿、枣、板栗、李子等树种。石榴树补偿标准加20%。按时清除的，树归原主。否则，经市、县级人民政府国土资源部门批准树木充抵拆迁费用。

幼龄期地径在3cm以下40-50元/株，每亩不超过220株

初果期地径在6cm以下，冠幅直径在1m以上的(定植三年以上)260-300元/株,每亩不超过120株

盛果期地径超过6cm以上，冠幅直径在2cm以上的(定植三年以上)400-500元/株,每亩不超过80株

衰老期(区分树种)260-120元/株

葡萄(区分生长期)20-60元/株集中栽植的每亩不超过440株，并有架材。

十三、乔木胸径小于5cm(幼树,松柏树小于3cm)移栽费3-4元/株

乔木系指用材林种，沿海防护林基干林带、山丘地区防护林乔木补偿标准可提高40%-60%，特种用途林树木价格另议;

按时清除的树归原主。否则，经市、县级人民政府国土资源部门批准树木充抵拆迁费用。

胸径5-10cm(松柏树3-6cm)30-40元/株

胸径10-20cm(松柏树6-10cm)45-55元/株

胸径大于20cm(松柏树10cm)以上成材树60元/株

银杏树胸径8cm以下的按松柏类执行，每亩不超过220株，超过8cm的另议。花椒、香椿小苗1.5元/株

花椒、香椿地径在2cm以上10元/株

花椒、香椿地径在5cm以上30元/株

十四、灌木一年生以内4-5元/墩每墩出条数按10-20根计算。

一年生以上5-7元/墩

十五、桑园两年生以内3500-4000元/亩大田种植养蚕用桑。

两年生以上三年生以内4500-5500元/亩

三年生以上6000-7000元/亩

十六、电力通讯线路经有关部门批准设立的低压线路1200-1500元/杆包括电线等材料损失及拆建工费。

通讯广播线路1200-1500元/杆

十七、砖窑18、20、22、32门轮窑9000-13000元/门包括烟囱。

老式土窑15000-30000元/座包括烘干室。

十八、苗圃苗木5000-7000元/亩含苗木树种及培育、移栽等各种损失。

十九、鱼塘10000-14000元/亩含土石方工程及鱼苗损失费。

二十、藕塘7000-10000元/亩含土石方工程及藕秧损失费。

说明：

1、本表内容未表述详细的按国家有关规定执行或以相关业务部门的规定执行。

2、青苗补偿标准，按被征地一季作物的产值计算。

3、表中未列出的地面附着物，参照表中相近情况补偿。不能参照的，报市物价局另行确定补偿标准。在补偿标准幅度以内，征地和被征地双方对具体补偿标准有争议的，由具有价格鉴定资质的中介机构评估确定。