买房时写谁的名字好？-法师兄

买房时写谁的名字好？

来源：互联网时间： 2023-04-02 15:41:22 207 人看过

很重要，因为房产证写谁的名字就代表房子在谁的名下，本来在我国就是房产证上是谁的名字(婚后房产除外)，房产才是属谁的法定归属权，是受国家法律保护的。但房子并不是产权证上有你的名字就能分你一半，还要看房子属于一半财产还是共同财产。如果夫妻一方婚前付清了全部房款并取得了房产证，那这房子无疑是属于婚前财产。而婚后一方用个人财产沟买的房屋，也属一方的财产。

一、结婚买房可以只写一个人的名字吗？

婚后买房能只写一个人的名字。只要夫妻间没有特殊约定，婚后房子只写一个人名字的也算夫妻共同财产，双方可以在离婚时协商分割该房产，协商不成的，可以交由法院判决。但是如果该房子是一方用婚前财产购买的，登记在一人名下，且夫妻约定婚后财产各自所有的，那这房子就属于个人财产，离婚时依法不予分割。

二、买房不管写谁的名字应该是共同财产吗

首先要明确：房子购买的出资，和房产是谁的财产，并不是必然联系的。通常我国法律认为，房屋属于谁的财产，要看房屋产权证上名字是谁，房子就是谁的。

婚姻家庭当中通常会有以下两种情况出现：

1、如果是婚前所购买的房子。虽然是双方共同出资，但是以一方名字签订房屋买卖合同，法律上就认定是名义购买方一方的婚前财产，另外一方的出资是房产拥有方对于他的债务。

2、如果是在婚后所购买的房子，不管买房子的钱是谁出的钱，不管产权证是谁的名字，都认定为是夫妻共有财产。

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