为了降低二手房交易风险，购房人在签署购房合同时应预见房价波动可能带来的问题，并事先约定好可能的违约责任，同时尽快办理过户手续。此外，买房人应充分了解房屋买卖需要的各种手续，最好选择专业人士提供法律意见，再慎重签订合同。在签订买房合同时，应让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。最后，二手房买卖双方在交易时应选择正规中介机构，并对双方商定的内容以书面形式约定好。

降低二手房交易风险的方法：

在购房人与二手房房主签署购房合同时，应当预见房价波动可能带来的问题，并事先约定好可能的违约责任，同时尽快办理过户手续，以避免对方反悔。

2、买房人在买房前要充分了解房屋买卖需要的各种手续，最好选择专业人士提供法律意见，再慎重签订合同。

3、买房人应在签订买房合同时，让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。

4、二手房买卖双方在交易时应当选择正规中介机构，并对双方商定的内容以书面形式约定好。

如 何 避 免 二 手 房 交 易 风 险 ？

二手房交易风险是指在二手房买卖过程中可能会遇到的各种问题,例如买卖双方信息不对称、房屋存在纠纷、房屋交易价格不公等。为避免这些风险,买卖双方应当充分了解房屋信息,尤其是房屋的历史记录、法律关系等方面,同时可以寻求专业律师或中介机构的帮助,确保房屋交易过程的合法性和规范性。此外,买卖双方还应当签订规范的房屋交易合同,明确双方的权利和义务,避免产生纠纷。如果遇到纠纷,买卖双方应当及时咨询律师,寻求法律途径解决问题。

降低二手房交易风险的方法包括充分了解房屋买卖需要的各种手续、选择专业人士提供法律意见、在签订买房合同时约定好可能的违约责任、尽快办理过户手续、让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明、选择正规中介机构、对双方商定的内容以书面形式约定好。买卖双方还应当签订规范的房屋交易合同,明确双方的权利和义务,避免产生纠纷。如果遇到纠纷,买卖双方应当及时咨询律师,寻求法律途径解决问题。

《城市房地产转让管理规定》第九条，以出让方式取得土地使用权的，房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。