房租到期、房东要收回房子，对于装修费的补偿，如果双方有约定的可以按约定解决，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持；因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿；因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方根据各自的过错承担相应的责任；因不可归责于双方的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担。法律另有规定的，适用其规定。
装修公司到期没有交工怎么办
一、装修公司未按照合同约定的期限完工，应当按照双方当事人签订合同的违约条款承担违约责任，如果有约定的，从其约定。二、约定的违约金若低于实际造成损失的，业主可以要求予以增加。约定的违约金若过分高于造成实际损失的，装修公司可以要求适当予以减少。三、装饰公司迟延履行约定造成未按照约定期限完工的，在支付违约金后，还应当按照合同约定的继续将装修工程完工。
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第七条承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。
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租的门面房到期,房东不续租怎么办
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一、门面未到期房东违约不租了怎么办租赁合同没有到期，房东就违约要求承租人搬出的，承租人可以有两种选择：1、要求房东继续履行租赁合同，也就是继续使用房屋到租期届满为止；2、解除租赁合同并要求房东承担违约责任。如果双方协商不成的，承租方也可以依法向法院起诉来解决纠纷。二、个人门面租赁合同范本出租方：（简称甲方）承租方：（简称乙方）甲乙双方经协商达成如下协议：（一）甲方愿将___________租给乙方使用，面积约__m2.用途：经营___________.（二）本店面年租金_______,每月月初5日内，乙方向甲方支付全月租金。乙方同意预交押金___,租赁日期从年月日至年月日止。以后年租金将随市场波动而波动。（三）乙方租赁期间应依法经营，不得随意改变门面用途。爱护室内设施，所发生的水、电、税务、物业等费用一切自理。对屋内装修不得随意拆卸。（四）合同期满，乙方在同等条件下，可享有优先承租权。在租2023-04-2279人看过 -
仲裁机构一、门面到期不续租装修怎么办看具体情况定。经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，除另有约定或者可以拆除的以外，承租人不得要求出租人承担装饰装修费用。未经出租人同意，擅自对房屋进行装修，由承租人承担装修费，还需承担侵权责任。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、门面到期不续租要提前告知出租人吗当房屋租赁合同到期承租人不想续租时需根据房屋租赁合同约定决定是否提前告知出租人。若合同中无具体要求，则承租人不需要提前告知出租人，合同到期没有主动提出续租，到期后合同会自动2023-04-26281人看过 -
租赁房屋的时候，应该和出租人签订房屋租赁合同，在合同中约定租赁的期限和违约的责任，这样可以避免不必要的纠纷，如果出租人没有任何理由，在房租没到期前提前收回，那么出租人将按照合同约定或者法律规定承担违约赔偿责任。对于房租没到期房东要收回的，出租人应当事先告知承租人并给予合理搬离期限，并且与承租人协商提前收回租赁房屋事宜。如果对承租人造成损失的，还应当给予赔偿。具体如何赔偿应当以租赁合同为准。因此，为了避免履行租赁合同过程中因出租人提前收回出租房屋产生纠纷，出租人与承租人可以自行或者请律师帮忙对出租人提前收回出租房屋免责条款与违约责任进行明确约定。一、租客不付租金，能否收回房子满足条件的话可以回收房子。1、按照签订的租赁合同约定处理。如果构成违约的话，出租人可以解除合同，合同解除后要求返还房屋及结算有关费用。如果没有签订书面合同或者合同没有约定前述问题的，那么出租人可依留置权处理。即在第三人见2023-03-01423人看过 -
一、租的门面没到期房东就要收回房子我们该怎么办租的门面没到期房东就要收回房子，可以要求对方继续履行租房合同。如果对方明确表示不履行，坚决收回房屋或者无法履行，此时可以要求房东根据租房合同约定承担违约责任。二、房屋租赁合同期限的法律规定房屋租赁合同期限的法律规定：当事人约定了租赁期限的，为定期租赁;未约定租赁期限的，为不定期租赁;租赁期限6个月以上，而未采用书面形式的，应当视为不定期租赁。定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年的，超过部分无效。出租人有权在签订租赁合同时明确租赁期限，并在租赁期满后，收回房屋。承租人有义务在房屋租赁期满后返还所承租的房屋。如需继续租用原租赁的房屋，承租人应当在租赁期满前3个月提出，并征得出租人的同意，重新签订租赁合同。三、房屋租赁合同纠纷找什么部门解决房屋租赁合同纠纷可以找以下部门解决：1.可以向居民自治组织或者是居委会请求调解2023-06-04498人看过
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合同到期，房东有权收回门面的。一、房屋中介跑了,合同没到期,租户还能住吗要分情况。第一是直租模式，由于中介并不是租赁合同的当事人，根据合同相对性原则，中介跑路并不会影响到租赁合同的履行，所以租户仍然可以正常使用其租赁的房屋。第二是转租模式，如果中介跑路，则房东将会以中介违约为由解除第一份租赁合同，导致转租合同的基础消失，租户对房屋的占有从有权占有变成无权占有，房东便有权收回房屋。最高人民法院出台了一个城镇房屋租赁合同司法解释，赋予租户对抗房东的权利。但这个权利行使是有代价的，即租户必须按照第一份租赁合同上确定的租金和违约金，足额支付给房东才能避免房屋被收回。第三是直租+代收或代付模式，代收模式下，中介跑路对租户没有影响，租户仍然可以正常使用房屋。二、二房东不退押金怎么办二房东不退押金可以先与二房东进行协商，如果协商不成，租客可以向法院提起诉讼。二房东转租房屋需要取得房东的同意。租赁合同到期2023-03-02149人看过 -
房屋产权调换假如是房东问题：房子不在出租，改为他用等等这些无法阻挡的原因，租户是没办法的，房屋租赁合同到期，续租是双方自愿的。只能寻找新房子租赁。假如是你的问题：你个人存在某些问题让房东不愿租给你房子，你可以让房东指出，保证以后改正，协商之下可能有续租可能。假如是合同问题：一般就是房东想涨房租等等，这需要你们协商解决。房屋租赁合同到期，房东有权利拒绝对外出租，租赁合同双方当事人可以依据双方之间的合同约定承担义务享受权利就可以了，但是如果房东对外出租，作为原承包人享有同等条件下的优先受偿权。门面房要拆怎么办我家的房子临街，有房产证和土地证，现在租给别人做饮食多年．如今我家附近的地（包括我家）由政府出让给开发商搞开发，还建时请问我可以要一楼的门面房吗如可以要，能要多大的面积有具体政策吗律师：首先你可与开发商协商，商定补偿方式，如遇到麻烦，可依据法律规定：被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁2023-07-02420人看过
迟延履行是当事人约定的履行期限已届满，一方逾期仍未履行或者不按约定履行的。对于迟延履行的当事人，另一方可要求其承担采取补救措施、赔偿损失等违约责任。也可以在合理催告后解除双方间的合同。... 更多>
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门面未到期房东不租怎么办？陕西在线咨询 2022-07-02门面未到期房东违约不租了，可以要求其继续履行房屋租赁合同。也可以解除房屋租赁合同，并依照约定房东承担违约责任。根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 -
租的门面没到期房东不租怎么办？宁夏在线咨询 2022-12-01租赁合同没有到期，房东就违约要求承租人搬出的，承租人可以有两种选择： 1、要求房东继续履行租赁合同，也就是继续使用房屋到租期届满为止； 2、解除租赁合同并要求房东承担违约责任。 如果双方协商不成的，承租方也可以依法向法院起诉来解决纠纷。 -
门面未到期房东违约不租怎么办黑龙江在线咨询 2022-12-27租赁合同没有到期，房东就违约要求承租人搬出的，承租人可以有两种选择： 1.要求房东继续履行租赁合同，也就是继续使用房屋到租期届满为止； 2.解除租赁合同并要求房东承担违约责任。 如果双方协商不成的，承租方也可以依法向法院起诉来解决纠纷。 -
门面未到期没租了房东不租了怎么办甘肃在线咨询 2022-06-07因不能归责与承租人的事由，租赁物毁损、灭失致使租赁合同目的不能实现的，不定期租赁，以及租赁物质量不合格危及承租人安全和健康的，承租人可以单方解除合同。 -
门面未到期房东违约不租了怎么办广东在线咨询 2022-05-11门面未到期房东违约不租了，可以要求其继续履行房屋租赁合同。也可以解除房屋租赁合同，并依照约定房东承担违约责任。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
