西安买房需要什么条件
1、有西安户口的,在西安买房限购区内最多只能买2套房子。
2、没有西安户口的,在西安买房必须提供在西安市连续缴纳5年(含)以上社保或个税证明,限购区内可买1套房子。
3、2019年6月20日以后新落户居民,须落户满1年,限购区内才可买;新落户不满1年的,若能提供连续12个月的社保或个税证明,限购区内可买。
注意:1、买房以家庭为单位,成员中至少有1个人为西安户口,哪怕其他家庭成员不是西安户口,也认定是本市户籍居民家庭。
2、6月20日新政当天及以前落户的不受影响;退伍转业、家属随军落户的不受影响。
3、经批准引进的各类人才自住买房的,不受限购影响;在陕西服役和陕西户籍军人不限购(需部队相关部门提供证明文件)。
4、“西安市连续缴纳5年(含)以上社保或个税证明”是指从你买房的上一个月开始,往前推算连续缴纳满5年。
西安限购范围
西安限购区域包括新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城、临潼区(2019年6月20日加入限购范围)。
西安买房政策
一、市六区无住房家庭可优先认购1套商品住房。
二、房产企业提供不少于50%的可售房源,供“无房家庭”优先认购。
三、全面实行商品住房购房意向线上登记,房产企业不得泄露购房人信息。
四、房源销售前,房产企业应优先组织“无房家庭”优先认购。
五、以虚假资料骗取“无房家庭”认购资格的,6个月内不得在市六区登记购房意向
《民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
《民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
《民法典》第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物,依照其规定。
《民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。
预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。
-
西安购房是否有限制户口?
408人看过
-
西安房屋购买限制规定
349人看过
-
购买移民安置房有哪些限制
397人看过
-
西安购房新政出台,限购令对房价有哪些影响
74人看过
-
限购房什么意思?限购房有哪些限制
371人看过
-
限购房什么意思?限购房有哪些限制?
267人看过
处分权是指所有人依法处置物的权利。处分包括事实上的处分和法律上的处分。事实上的处分是指通过一定的事实行为对物进行处置,如消费、加工、改造、毁损等。 法律上的处分是指依照法律的规定改变物的权利状态。如转让、租借等。处分权是所有权内容的核心,是... 更多>
-
西安二手房贷款购房有哪些年龄限制?山东在线咨询 2022-08-09二手房的房龄一般二十年以上的房龄贷款受到限制,只有可贷额度的一半。 按照我国现行法律,土地使用权只有70年的期限。如果实际房龄较大,买房人使用的年限将可能缩减。另外,房龄和房屋的有效使用年限有着密切关系。 房龄越大,那房屋损坏程度越高,因此相应地会产生一定的房屋维修费用,从而增加了物业的维护成本,这种风险也往往由买房人来承担。而且,房龄较长的二手房,还将面临难以申请银行贷款的风险。二手房是按照评估
-
西安两限房有哪些?四川在线咨询 2022-06-27关于中西安两限房,全称为限房价、限套型普通商品住房,也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准,在限制套型比例、限定销售价格的基础上,以竞地价、竞房价的方式,招标确定住宅项目开发建设单位。
-
西安最新限购政策有哪些天津在线咨询 2023-06-16限购区域:新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理去域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城等开发区规划区域范围。 限购对象: 本地户口 拥有2套及以上住房(含新建商品住房和二手住房)的本地户口居民家庭(包含夫妻双方及未成年子女)。 外地户口 拥有1套及以上住房(含新建商品住房和二手住房)的非本市户籍居民家庭(包含夫妻双方及未成年子女)。 不限
-
西安市买房限购吉林省在线咨询 2021-10-25限购。西安市目前实施的住房购买限制政策如下:1、在我市购买限制区域,暂停购买限制已有2套以上住宅(包括新建商品住宅和二手住宅)的市户籍居民家庭(包括夫妻和未成年儿童)。2、拥有一套以上住宅的非市户籍居民家庭出售住宅。
-
西安房子限购吗青海在线咨询 2022-11-07限购。 西安市目前执行的住房限购政策如下: 1、在我市限购区域内,暂停向已拥有2套及以上住房(含新建商品住房和二手住房)的本市户籍居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女)限购。 2、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭售房。 《关于进一步加强房地产市场调控工作有关问题的通知》第六条