房东死亡导致违约合同解除有什么后果-法师兄

房东死亡导致违约合同解除有什么后果

来源：互联网时间： 2023-07-22 14:12:24 472 人看过

这个是不能作为解除合同的理由，虽然房东死在了这个房子里，但是这个二手房，或者市医院的病床，都是不可避免的会有人死去。

而合同的解除包括法定的解除，约定解除或者是情势变更的解除，显然这三种条件都不符合。

你可以提出解约但整涉及到单方解除权，单方解除权是一个形成权，只要你提出就会生效，

但是要承担违约责任，因为房东去世并不是解除合同的法定解除条件，法院也是会让你承担违约责任的。

房东死亡是房东协商解除合同的理由吗

房东死亡不一定构成解除合同的理由。租赁关系有效成立后，一方当事人死亡的，死亡一方当事人的继承人对其基于合同所产生的权利义务是应当继承的。所以，该租赁合同在法律上，对房产所有人的继承人同样有效，该继承人须受该租赁合同的约束。

《中华人民共和国民法典》

第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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