预售房合同解除条件是什么-法师兄

预售房合同解除条件是什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-10 15:30:32 485 人看过

在诸多情况下，房屋购买合同可能会面临解除的命运。具体而言：

首先，如果卖方在签订房屋买卖合同时未告知买方其已将房屋设置为抵押物，且直接将该房产抵押给第三方的话，则该合同便有可能被终止；

其次，如若卖方在约定的购房合同签订过后，又将同一套房产出售给了第三方，那么这份购买合约也将会被视为无效；

再者，如果所购房屋的主体结构质量未能达到国家相关标准，或者存在严重的质量问题，那么买方有权要求解除合同；

此外，如果房屋的实际面积与合同中约定的面积相差过大，超出了合理范围，买方同样有权选择解除合同；

最后，如果卖方未能按照合同约定的时间向买方交付房屋，买方亦可据此提出解约申请。

《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十九条出卖人没有履行或者不当履行从给付义务，致使买受人不能实现合同目的，买受人主张解除合同的，人民法院应当根据民法典第五百六十三条第一款第四项予以支持。

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