一、二手房甲醛超标可以退房吗

若是房屋内甲醇含量严重超出标准范围，依据《中华人民共和国民法典》的相关法规，租户或购房者此时便有权利向业主提出退房申请。

具体而言，在房屋租赁以及买卖交易中，假如业主提供的房屋及其附带设施未能满足合同约定的条件或者未按合同约定履行维修养护工作，从而威胁到租户或购房者的正常居住体验和人身财产安全，那么业主应当及时采取有效措施进行修缮；而对于租户或购房者来说，他们则享有提出支付违约金的权利，以此来维护自己的合法权益；同时，如果业主的行为导致了他们的实际经济损失，那么根据法律规定，业主还需要对此承担相应的赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第五百一十一条

【合同约定不明确时的履行】当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，适用下列规定：

（一）质量要求不明确的，按照强制性国家标准履行；没有强制性国家标准的，按照推荐性国家标准履行；没有推荐性国家标准的，按照行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。

（二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，依照规定履行。

（三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。

（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方必要的准备时间。

（五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。

（六）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担；因债权人原因增加的履行费用，由债权人负担。

二、二手房合同签完买家不买算违约吗

签署购房合同时出现了反悔并决定不再购买的情况，这本质上是购房者一方的违约行为，因此所应承担的责任主要分为两方面：第一，支付给中介机构的居间费用。

涉及到中介参与的二手房交易，实际上涉及到两个合同关系，即居间服务合同与房屋买卖合同。

普遍来说，居间费用均由购房者承担，且需在买卖双方正式签订合同之后立刻予以支付，也有的中介机构会采取后期过户手续办结再收取费用的方式，然而无论哪种形式，只要合同一旦签署，居间业务的核心工作便已完成大半，即便交易过程因某个一方的违约而未能顺利进行，支付给中介的居间费用亦已产生。

此时，购房者有义务为中介机构已经投入的劳动提供相应的经济补偿，否则将可能面临中介机构的法律追诉，这类诉讼购房者几乎无一例外都是败诉。

对卖方造成的损害赔偿。

由于合同刚刚签订便发生违约情况，因此定金的支付与否便是关键因素。

若定金已支付，那卖方扣留定金不予退还毫无疑问是正当的，购房者于此情形下试图通过法律手段索回定金也是无法胜诉。

因为定金乃是受到法律保护的双方针对可能出现违约而做的损失预估及担保措施。

因此，当合同刚签订之际，若是其中某一方发生违约，其所承担的违约责任往往依据定金约定履行。

如若定金尚未支付，那么定金条款便尚未正式生效（定金属于实践性合同范畴，仅有口头或书面约定并不足以使其生效，唯有实际交付后方能正式启动）。

在此种状况下，若购房者违反合同规定，如何进行索赔则完全取决于合同中所明确约定的违约金以及法官的自由裁量权限。