拥有居住权房屋的处置权吗？-法师兄

拥有居住权房屋的处置权吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-31 13:00:09 52 人看过

居住权所对应的房屋并不代表其所有权,因此持有居住权并不意味着拥有该房屋的所有权。例如,某老年人享有其孙子的房屋居住权,但并不代表该房屋的所有权归属于他们。因此,拥有居住权并不等同于可以合法地出售该房屋。

然而,如果一个人同时拥有房屋的所有权和居住权,那么他或她是可以合法地出售该房屋的。

但是如果有房屋的居住权的同时拥有房屋的所有权是可以卖房子的。

居住权房屋是否可以自由出售

居住权房屋是指在他人所有的土地上，经依法登记取得居住权，并依据居住权合同或者遗嘱享有占有、使用和收益权，但不得处分或者转让其居住权的房屋。根据我国《民法典》第368条规定，居住权人有权按照合同或者遗嘱租赁或者占有他人所有的房屋，并享有占有、使用和收益权。同时，《民法典》第369条规定，居住权人可以转让或者继承居住权。因此，居住权房屋可以自由出售。

但是如果有房屋的居住权的同时拥有房屋的所有权是可以卖房子的。居住权房屋是指在他人所有的土地上,经依法登记取得居住权,并依据居住权合同或者遗嘱享有占有、使用和收益权,但不得处分或者转让其居住权的房屋。根据我国《民法典》第368条规定,居住权人有权按照合同或者遗嘱租赁或者占有他人所有的房屋,并享有占有、使用和收益权。同时，《民法典》第369条规定,居住权人可以转让或者继承居住权。因此,居住权房屋可以自由出售。

《民法典》第三百六十六条，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

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