二手房违约起诉流程如下:
1、起诉,即向有管辖权的法院立案庭递交诉状。
2、立案审查符合立案条件,通知当事人7日内交诉讼费,交费后予以立案;不符合立案条件,裁定不予受理。受理后,法院5日内将起诉状副本送达对方当事人,对方当事人15日内进行答辩,通知当事人进行证据交换,可根据当事人申请,做出财产保全裁定,并立即开始执行
3、排期开庭,提前3日通知当事人开庭时间、地点、承办人;公开审理的案件提前3日进行公告。
4、开庭审理,宣布开庭,核对当事人身份,宣布合议庭成员,告知当事人权利义务,询问是否申请回避。法庭调查:当事人陈述案件事实。举证质证:告知证人的权利义务,证人作证,宣读未到庭的证人证言,出示书证、物证和视听资料;双方当事人就证据材料发表意见。法庭辩论:各方当事人就有争议的事实和法律问题,进行辩驳和论证。法庭调解:在法庭主持下,双方当事人协议解决纠纷。如果达成调解协议,制作调解书,双方当事人签收后生效,当事人履行调解书内容或申请执行;未达成调解协议,合议庭合议作出裁决
5、宣判,同意判决,当事人自动履行裁判文书确定的义务或向我院告诉庭提出执行申请;不同意裁判,需要分情形区分对待。《民事诉讼法》第33条规定,因不动产提起的诉讼,应向不动产所在地法院起诉。如果在二手房的交易中遇见了难以解决的问题,可以依照以上流程向所在地法院提起诉讼,来坚决的维护好自己的利益。但是我们还是应该注意在二手房买卖中可能碰见的问题,尽量避免此类事情发生。
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如何起诉二手房合同尾款违约?
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二手房违约起诉费用标准?二手房算违约吗河南在线咨询 2022-06-04二手房违约起诉费用主要包括:案件受理费;申请费;证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴。案件受理费根据诉讼请求的金额或者价额,按比例分段累计交纳。《诉讼费用交纳办法》第六条规定,当事人应当向人民法院交纳的诉讼费用包括: (一)案件受理费; (二)申请费; (三)证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和
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房屋买卖违约流程起诉甘肃在线咨询 2022-07-16第一、应当确定原告与起诉的二手房房东均是具有直接利害关系的当事人。 第二、通过房屋买卖合同的约定或是交易房屋的所咋地来选择受案的管辖法院。 第三、明确提起诉讼的诉讼请求、事实理由,并拟好起诉状。 第四、收集证据、如房屋买卖合同、居间合同、付款凭据收条等。 第五、带上身份证或是主体信息到法院将起诉状和证据一并交给法院的立案法官。 第六,经法院审查后,符合立案条件的,法院将会受理立案。
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违约起诉二手房定金手续费云南在线咨询 2022-06-08二手房违约的起诉费用并不是固定的,是根据诉讼请求所涉及的标的额来确定的。具体如下:一万元以内的按照50元收取,超过1万元至10万元的部分,按照 2.5%交纳;超过10万元至20万元的部分,按照2%交纳;超过20万元至50万元的部分,按照 1.5%交纳。诉讼标的不同,起诉费用也不同。
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买二手房能被起诉违约吗广西在线咨询 2023-07-10您签定的买卖合同如果是正规的建委监制的合同上面应该对这一项有明确标注。 一般有三种选择方式, 1、卖方换家银行再次申请。 2、买方在规定期限内交全款购买; 3、双方协商退房;您可以先看看您合同上是怎么签的。 还有就是您这种情况换银行也办不下来,只能考虑 2、3两种。如果合同不幸签的是换行选项,您就看后面的办理产权转移时的期限是多少,过了办理产权转移期限买方还不办理也可以起诉。 还有就是这种情况首先
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二手房怎么起诉卖方违约河南在线咨询 2022-08-22如果你和中介公司约定的是签订购房协议后支付中介费,且中介公司主观上没有过错,则你不能让中介公司退还中介费。由于卖方违约,你可以起诉卖方,要求其依约定向你支付违约金。根据《合同法》及相关司法解释的规定,如果违约金数额不足以弥补你的损失,你可以要求增加违约金数额,增加后的违约金数额以不超过实际损失额为限。