离婚了能否贷款买房子
来源:互联网 时间: 2023-06-21 15:23:48 244 人看过

离婚了能贷款买房子。

但是需要满足银行贷款的相关条件。借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。订立借款合同,借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。

根据规定,借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。借款合同应当采用书面形式,但是自然人之间借款另有约定的除外。

借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

订立借款合同,借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。满足以上条件的情况下,就可以申请贷款购买房子。

一、贷款合同应当采取的形式

借款合同应当采用书面形式,但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。订立借款合同,借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。

二、借条可以不设定期限吗

借条可以不设定期限,只要双方协商一致就可以。

相关法律规定:《民法典》(2021.01.01生效)

第六百六十七条【借款合同定义】借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。

第六百六十八条【借款合同形式和内容】借款合同应当采用书面形式,但是自然人之间借款另有约定的除外。

借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

第六百七十五条【借款人返还借款的期限】借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月04日 01:42
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多银行贷款相关文章
  • 婚后子女贷款买房子, 子女还贷离婚房子归谁
    1、一方父母支付了房屋的首付款,房屋登记在出资方子女名下,由夫妻二人共同还贷,则离婚时一般会将房子判给登记方所有,由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷部分(包括本金和利息)及其产生的增值,则由得房子的一方对另一方做出补偿。2、一方父母支付了房屋的首付款,房屋登记在另一方子女名下,一般情况下也认定为夫妻共同财产,而非登记方的个人财产,非登记方有权要求分割房屋,父母明确表示赠与登记方或者双方之间有其他相反约定的除外。3、一方父母支付了房屋首付款,房屋登记在双方子女名下,应认定为双方的共同财产。如果双方约定了共有方式是共同共有或者按份共有,并进一步约定了各自份额,则按约定享有产权。如果双方对共有方式没有进行约定,则视为等份共有。一、离婚财产分割最新规定夫妻离婚财产分割应遵循以下原则:1、夫妻共同财产,一般均等分割民法典规定,夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。离婚时,夫妻的共同财产由双方协议
    2023-06-21
    144人看过
  • 婚前房子离婚了是否能分
    婚前房子离婚了是否能分,需要根据具体情况分析处理:一、婚前一方全款出资购买的房屋,属于出资方个人,另一方无权分割;二、婚前个人贷款买房,婚后共同还贷部分的房产属于夫妻共同财产,另一方有权根据实际还贷比例分割,双方对房屋分割另有约定的,从其约定。结婚前房子离婚的房子归谁1、夫妻一方结婚前的房子,属于其个人财产,离婚时仍归产权方个人所有,另一方无权分割。2、如果婚后在房产加名字的,可视为夫妻对个人财产的归属重新进行了约定,应认定为夫妻共同财产,离婚时双方均有权分割该房产。但加名并不意味着分割时就是均等分割。关于房产分割,有协议的从协议,没有协议的,还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有
    2023-07-24
    147人看过
  • 办理假离婚手续是否能贷款买房?
    不可以。办假离婚证跟伪造假身份证一样,行为严重时有可能涉嫌犯罪。按照相关法律,伪造、变造或者买卖国家机关、人民团体、企业、事业单位或者其他组织的公文、证件、证明文件、印章都属于违反我国法律法规的行为。办假离婚证贷款买房发现之后怎么处理用假离婚证买房触犯了《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十二条第(一)项的规定,系伪造、买卖国家机关、人民团体、企业、事业单位或者其他组织的证件、证明文件违法行为。伪造文件罪刑法第二百八十条【伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪;盗窃、抢夺、毁灭国家机关公文、证件、印章罪;伪造公司、企业、事业单位、人民团体印章罪;伪造、变造居民身份证罪】伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利;情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑伪造公司、企业、事业单位、人民团体的印章的,处三年以下有期徒刑、拘役
    2023-07-11
    223人看过
  • 离婚后女方的房子贷款还能买吗?
    离婚的时候房子归女方,如果该房屋还有贷款是不可以过户的,所以需要还完贷款才可以过户。如果房屋有贷款,最好的将房屋分给登记方,然后对另一方进行补偿。一、房贷贷款可以卖的是银行吗银行贷款买房不可以卖。贷款未还清的房子是不能变更产权的,买房的人拿不到产权证,所以只有偿还完贷款后才能过户。申请提前还款,按揭买房等到贷款偿还完毕之后,就可以办理出售以及房屋更名。由于在房屋按揭还款期间,房屋产权证上存在“房产抵押”字样,所以房主需要等到还清银行贷款之后,携带银行提供的他项权利证、贷款还清证明等,到当地房管局拿到房屋的他项权,然后正常的上市交易。二、按揭的房子如何赠与按揭的房子在贷款全部还完之前是不可以送给别人或售卖的。因存在银行的按揭贷款,银行还是抵押权人,房屋处于抵押状态,未经银行的同意是不能对外处置,必须先归还银行贷款,解押后,方可办理赠与的相关手续。一、房屋赠与必须符合以下规定:1、赠与人必须是
    2023-04-06
    338人看过
  • 房子首付款未还清能否贷款买房
    一般而言,是不能贷款的,首付就是买房时的首付。买房不能全部贷款。首先要支付一部分,从银行贷款。现在的要求是30%的房价。由于考虑到贷款的还款风险,相关部门会要求购房者提供部分首付,即个人提前支付部分房款,以证明你有还款能力。根据国家贷款买房政策,购房者需要准备30%的首付才能申请贷款买房,购房者需要准备60%的首付才能申请银行住房贷款。公民买房子首付款怎么算房子首付的比例并不是一成不变的,而且不同地区,不同的贷款方式首付比例都是不同的,严格说来,新房商业贷款首付比例是三成,而公积金贷款首付比例是不得低于20%,相比较来说,还是公积金贷款比较合算。因为每个地区差异不一样,楼盘和公积金管理核心的关系不一样,所以贷款层数也是不一样的。(一)贷款买房首付一般情况如下:1、在一次房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以较低为二成。2、在第2次置业的情况下,购买房产的较低首付为五层。3
    2023-08-08
    401人看过
  • 离婚没再婚有了孩子买房贷款离婚证可以用吗
    离婚之后贷款买房,除了需要提供离婚证明,其他资料和为离婚时是一样的。办理购房借款需要提供以下几种材料:1、借款人有效身份证明(居民身份证、户口本居留证件或其他身份证件)2、借款人的经济收入证明或者叫做还款能力证明3、借款人申请贷款的用途证明,包括合法的购(建、大修)房合同、协议或(和)其他赞同文件4、抵押物或质押权力清单、权属证明文件,有处分权人出具的赞同抵押或质押的证明,借款行认可的评估机构出具的抵押物评价报告书5、保证人赞同作为担保的书面证明及保证人的资信证明6、借款人用于购买(缔造、大修)住宅的自筹资金的有关证明文件7、住宅借款行规定的其他文件和材料8、不同借款用处所需提交的其他材料。一、民间借贷纠纷如何举证?民间借贷需要注意的有:1、借款人不明的法律风险:要借款人出具书面借条,而且要借款人本人当面书写、签字、盖章并核实身份,避免他人代写、冒用他人名义书写的情况发生;借条当中应清楚、
    2023-03-11
    202人看过
  • 用假离婚证贷款买房子能查出来吗?
    能查出来,我国的婚姻登记,已经进行了联网。银行在审批时会审核贷款人的个人家庭情况、个人征信、收入水平、负债情况以及名下房屋贷款的数量等。一、上海第三套房贷款政策1、新的房贷政策一般是以上海房屋数量来认定是否为第2套、第三套,同时,认定的范围以家庭为单位。这与此前执行的二套房认定标准出现了很大的根本性的变化。2、现在银行一般会把那些上海有两次购房纪录的客户,不管你是否已经把相关贷款还清,再买房都称之为三套房。个人名下有两套商业贷款记录,一套已还清并出售,另一套未还清,这种情况如若再次贷款,会被银行认定为第三套住房贷款。3、个人名下有两套商业贷款记录,全都还清且出售,虽然能够提供两套住房出售证明,个人名下无房产,但再贷款时也会被认为是三套房。上海个人名下有一套商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,借款人想要用公积金贷款购买另外一套房产,按照公积金新政规定视为三套房,按照三套房贷款政策执
    2023-03-29
    324人看过
  • 能否购买正在还贷款的房子
    1、涉及贷款的房屋是可以交易的,但过户受到限制。在取得房屋所有权之后,房屋所有权人有权出售房屋,这是一个大的原则。据此,买卖双方可以签订《房屋买卖合同》,合同的效力应该得到认可。当然,房屋被抵押的事实,卖方应该明确告知买方。但是,房屋被设定了抵押权期间未经抵押权人也就是银行同意,不能办理过户,这是进行正常交易必须要克服的问题。2、可以先还清银行贷款,解除抵押再办理过户手续。之所以过户受到限制,就是因为房屋因贷款被抵押给银行,所以,只要还清银行贷款,自然可以解除抵押,过户就不受限制了。如何解除房屋的还贷抵押一是买方自筹资金还贷。不管是自行向亲友借款还是其它途径,先还清银行贷款,解除抵押,然后与买方正常交易,根据交易进行分几笔付款,交房、过户。当然,有时买方根本无法做到自行还贷。二是买方先付全部或大部分房款给卖方。卖方利用买方的资金或再适当加上自己的资金还清银行贷款,然后办理过户手续。这种情况
    2023-04-16
    211人看过
  • 婚后贷款买房能否一个人贷款呢
    现在新的民法典对结婚双方的婚前婚后财产进行了明确划分,有很多人为了均衡都会选择是先结婚后买房,但是由于民法典的发布,这些明确的关系划分矛盾造成了很多家庭的不和谐,不过涉及到财产方面还是要多长个心眼,那么婚后贷款买房可以一个人贷款吗,婚后贷款买房如何一个人贷款呢?1、在夫妻婚姻存续期间所购买的房子,但夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应该认定为是夫妻共同财产,所以就算是一个人贷款买房的没有经过明确的约定同样会使胃是婚后共同房产,如果以后进行划分还是要共同划分的。2、这样一来婚后想要自己贷款买房属于个人财产的那么就要夫妻双方进行约定财产的归属,在将来不会因此财产发生纠纷,有必要的可以写一份协议进行公证。3、另外还可以在婚后委托父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照民法典的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产,那也就是
    2023-05-03
    357人看过
  • 丈夫黑名单离婚后妻子能贷款买房吗
    丈夫黑名单与妻子是没有法律效力的,丈夫黑名单离婚后妻子能贷款买房贷款买房的流程:一、贷款买房的流程——房源选择欲购房之前应结合自己的承受能力,进行选房。最好控制在月供房费用不超过月总收入的40%。其次,在自己承受能力范围内,了解房源(发展商实力、声誉、口碑,地段、价格、户型、周边配套等),眼见为实,切勿相信传言及多如牛毛的广告。二、贷款买房的流程——向按揭银行提交如下资料(一)提交具有法律效力的身份证明(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);(二)固定收入证明或其他偿还能力证明;(三)经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本;(四)贷款银行要求的其他文件;如果借款人的配偶与其共同申请借款,借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况,并出示结婚证和户口簿等;三、贷款买房的流程——签订贷款合同银行对贷款人提供的信息进行审查
    2023-06-12
    359人看过
  • 离婚后房贷未还清能贷款买房吗?
    离婚放贷还未还清的,可以过户。一般都是将房子抵押给银行,但是法律规定,在抵押期间是可以转让房子的。但是如果想转让的话,要提前通知银行。转让如果会损害抵押权的话,则应当先还清贷款。一、按揭房抵债后房贷谁还?按揭房抵债之后房贷应当是由原来的抵押人偿还,根据法律规定和,抵押财产在抵押期间可以转让,但是应当及时通知抵押权人,抵押权人如果有证据证明债务人的该行为损害其权利的,可以请求债务人将转让所得的价款优先清偿其债务。二、离婚了房产可以过户到女方名下吗离婚了房产可以过户到女方名下。但是房产转让的前提是住房贷款要还清,且无抵押。办理的流程需要双方当事人一起,持各自身份证,户口本,离婚证,离婚协议(注明住房归属),住房的房产证,契税证明,出让性质土地证,双方一起到住房所属房管部门申请办理过户手续。若非住宅转移,还需提交土地使用权证书。三、被抵押了的房子还能买吗?房子被抵押了还能买。但是如果抵押人与抵押
    2023-03-22
    499人看过
  • 给继子买房后离婚了能不能分
    父母给继子买的房产,若购房合同和房产证上都是继子的名字,那么这套房产就归属继子的财产。父母离婚,一方无权分割。一、为什么成年子女要接受后妈成年子女对继母是否有赡养义务,需要看双方是否形成抚养教育关系。若生父或生母与继父或继母结婚时,继子女仍未成年,他们随生父母一方与继父或者继母共同生活时,继父或者继母对其承担了部分或者全部扶养义务,或者成年继子女对继父母承担了赡养义务的,那么继父母与继子女之间就形成了抚养或赡养关系,即继父母对继子女有抚养教育的义务,继子女对继父母有赡养的义务二、离婚后共同房产过户需要双方签字吗不需要,需要先搞清楚房产产权归属的情况:①房产是婚前财产②房产是婚后财产1、若是婚前:夫妻一方的名字出现在房产证和购房合同书上,购房时房产登记和购房发票都是一方的,算个人房产。可以自行买卖。2、若是婚后:属于夫妻共有财产,若购房合同上无明确分配比例,则平均分配。房产出售时必须双方到场
    2023-02-17
    75人看过
  • 离婚后子女买房贷款,房子归谁所有?
    1、一方父母支付了房屋的首付款,房屋登记在出资方子女名下,由夫妻二人共同还贷,则离婚时一般会将房子判给登记方所有,由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷部分(包括本金和利息)及其产生的增值,则由得房子的一方对另一方做出补偿。2、一方父母支付了房屋的首付款,房屋登记在另一方子女名下,一般情况下也认定为夫妻共同财产,而非登记方的个人财产,非登记方有权要求分割房屋,父母明确表示赠与登记方或者双方之间有其他相反约定的除外。3、一方父母支付了房屋首付款,房屋登记在双方子女名下,应认定为双方的共同财产。如果双方约定了共有方式是共同共有或者按份共有,并进一步约定了各自份额,则按约定享有产权。如果双方对共有方式没有进行约定,则视为等份共有。哺乳期离婚子女归谁1、哺乳期为一年,在哺乳期离婚,子女以随母亲抚养为原则。母亲有以下三种情形之一的判与父方生活:患有久治不愈的传染性疾病或者其他严重疾病;有抚养条件而不
    2023-07-05
    434人看过
  • 如果我欠了贷款,我能买房子吗
    如果你被起诉贷款,你能买房子吗?这对房子的全额付款没有太大影响,还是要看具体的程度。如果你冻结财产,你就不能使用这些资产。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条被执行人不按照执行通知履行法律文书规定的义务的,人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额和其他财产被执行人。人民法院有权根据不同情况扣留、冻结、转移或者改变被执行人的财产价值。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变更的财产,不得超出被执行人应当履行的义务范围。
    2023-05-08
    59人看过
换一批
#贷款纠纷
北京
律师推荐
    展开

    银行贷款是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者,并约定期限归还的一种经济行为。一般要求提供担保、房屋抵押、或者收入证明、个人征信良好才可以申请。... 更多>

    #银行贷款
    相关咨询
    • 房子贷款了离婚是否能办
      海南在线咨询 2022-04-27
      过户住房,需要有房产证,契税证,土地证,住房贷款还清,无抵押,才可以办理。 你俩离婚,可以把住房分割方式。归谁。写入离婚协议,双方签字按手印,在离婚后协议合法生效,双方需要履行。 以后可以办理房产证了,再有两位一起拿着身份证,户口本,离婚证。离婚协议,房产证,契税证,土地证,依照协议约定,办住房析产过户给一方,重办这一方名字房产证, 如一方违约,你可以凭离婚协议起诉维权。
    • 离婚了征信不好贷款买房能贷款买吗
      河北在线咨询 2022-08-03
      1,银行在对借款人贷款审核的过程中是以家庭为单位的,已婚状态所以银行在审核时会对您和配偶进行审核。而您配偶的不良征信记录有可能会影响到贷款购房。 2,如果信用严重不良的话,那么是不能再贷款买房的;如果只是少数几次逾期,一些银行是同意办理贷款的,默许这种情况发生。 3,需先查询下配偶双方的征信情况,之后再去楼盘合作的银行了解下具体贷款的政策如何。 4,为保护市民隐私,人民银行采取了授权查询、限定用途
    • 为买房子假离婚买房子退款后能否退回房款假离婚买房的钱能要回来吗
      黑龙江在线咨询 2022-02-14
      没有所谓的假离婚,法律上是真离婚,在夫妻双方看来是"假离婚",但从法律上看,在夫妻双方办理了离婚登记手续或者离婚裁判文书生效后,原夫妻双方不再是一个家庭,而是变为两个独立的家庭。只要在形式上符合新政的要求,就应享受房产新政关于购买首套房屋的优惠政策,从而达到了规避政策的目的。一方面,假离婚可能假戏真做,导致家庭的破裂,财产遭受损失。因为夫妻双方只要履行了离婚的法律程序,离婚便具有法律效力。用于买房
    • 能否用房子抵押贷款买房?
      山东在线咨询 2022-08-04
      用房子抵押贷款得到的钱可以再买房子,也可以做按揭贷款的首付,如下: 以房子作抵押、以经营的企业(工商执照)为贷款人申请贷款; 带着贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请,批准后到房管部门办理抵押登记,之后到银行支取贷款。 根据是全款购房还是按揭购房,向开发商(或二手房产权人)商议后办理。
    • 离婚后没贷款买房子能分到房子吗?
      新疆在线咨询 2022-12-13
      结婚前买的房离婚房贷没有还完可以分割,但以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的:在婚姻关系存续期间,双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的,所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。