一房两卖最后房价纠纷如何处理-法师兄

一房两卖最后房价纠纷如何处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-22 10:05:04 51 人看过

对于因一房二卖而产生的房价纠纷问题，处理流程往往包含如下几个环节：

首先，明确财产所有权是首要任务。假设卖家已分别与两位买家签署购房合同，然而仅有一份合同具有法律效力且已顺利进行过户手续，此时持有房地产权属证明书的一方通常被视为该房屋的法定所有人。

其次，法院需对两份购房合同的有效性进行全面审查，其中涵盖合同的合规性、双方当事人的真实意思表示以及合同履行状况等方面。若某份合同被判定为无效或者被撤销，则其所约定的权利义务将自动失效。

再者，若卖家与其中一位买家的合同被确认为有效并且已经实际履行，而另一位买家因为此原因遭受经济损失（例如支付了定金或全额房款却未能取得房屋所有权），卖家可能需要依据《中华人民共和国民法典》的相关规定及具体情形承担相应的违约责任，包括退还定金、赔偿损失等。

最后，在法律程序中，双方当事人可尝试通过友好协商达成和解协议，以化解房价纠纷。若协商无果，法院将根据具体案情做出裁决，并强制执行裁决结果。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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