租出去没到期后房东回来住-法师兄

租出去没到期后房东回来住

来源：互联网时间： 2023-04-26 11:32:46 104 人看过

一、租出去没到期后房东回来住

租出去没到期后房东回来住的行为属于违约，当事人可以要求房东承担违约责任。

房东提前收回房子属于违约行为，如果在租赁合同中已经约定了违约金的，按照约定的违约金赔偿即可。

如果没有约定违约金，承租人可以要求出租人继续履行租赁合同，也可以双方协商违约金进行赔偿。

根据《民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

二、房屋租赁合同的诉讼时效是多久

房屋租赁合同的诉讼时效为三年。

《民法典》第一百八十八条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、租房合同租期一般多久

租房合同租期一般根据双方当事人协商一致而约定的，房屋租赁合同的期限最长不可以超过二十年。

《中华人民共和国民法典》第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

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