房产个人所得税最新规定，房产个人所得税谁交-法师兄

房产个人所得税最新规定，房产个人所得税谁交

来源：互联网时间： 2022-07-05 16:59:36 238 人看过

房产个人所得税最新规定是要对个人转让五年以上的住房，可以免征个人所得税，对于一年内重新购房的纳税人是不会减免个人所得税的。房产个人所得税由买方交纳，其他税费是由双方按照规定进行交纳的。

一、房产个人所得税最新规定

房产个人所得税最新规定如下：

1.对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税；

2.对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得免征个人所得税；

3.对个人住房转让所得征收个人所得税原则上实行核定征税，核定征税的比例暂按1%确定。

二、房产个人所得税谁交

房产个税应该由卖方交。个税征收标准：房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳;商铺按照差额缴纳，计算公式为(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%。

根据《财政部国家税务总局建设部关于个人住房所得征收个人所得税有关问题的通知》(财税字〔1999〕278号)的规定，个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征个人所得税。

如果有购房发票或凭据，应交个人所得税=（现交易价-原购价-合理成本）×20%

个人出租住房应缴纳以下税款，对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠：房产税：以租金收入4％计算缴纳；营业税：3％税率的基础上减半计算缴纳；

个人出租非住房应缴纳以下税款房产税：以租金收入12％计算缴纳；营业税：以租金收入的5％计算缴纳；以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）。

三、房产证个人所得税退税应该怎样办理

房产证个人所得税退税的办理方式是应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”。等所购住房成为现房，并办妥房地产权利证明后的6个月内，应前往税务部门办理退税手续。

《建设部关于个人住房所得征收个人所得税有关问题的通知》

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