赠与农村房产过户需要什么手续-法师兄

赠与农村房产过户需要什么手续

来源：互联网时间： 2023-05-10 17:22:13 477 人看过

一、赠与农村房产过户需要什么手续

1、签订赠与合同。拟赠与给你的房产是你父亲和继母再婚后取得，是他们的夫妻共同财产，赠与给你必须以他们二人的名义进行，赠与合同应当由你父亲、继母和你共同签订。

2、缴纳相关费用。拿着原房屋所有权证、房产赠与合同，到税务部门缴纳相关税费，如契税。至于个人所得税，因赠与人系你父亲和形成抚养关系的继母，根据财政部和国家税务总局的相关规定，此种情形下的房屋产权无偿赠与，不用缴纳。

3、进行赠与公证。持相关资料及证件，到房产所在地公证部门办理赠与公证。

4、办理过户手续。房产所有权的转让，经依法登记，方发生法律效力。因此，你应当携带相关资料及证件及时到房地产管理部门申请变更登记，办理过户手续。

走完四大步骤，产权过户之后，你就成为了该房产的主人。

二、扩展资料

二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积非住宅10元/平米。

登记费（工本费）80元共有权证：20元。

所需材料：地税局需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套（若卖方夫妻不在同一个户口本上还需提供结婚证复印件一套）、买方身份证复印件一套、网签买卖协议一份、房产证复印件一套（如果卖方配偶已经去世还需要派出所的死亡证明一份）

房管局需要网签买卖协议一份、房产证原件、新测绘图纸两张，免税证明或完税证明复印件;如省直房改房还需已购公房确认表原件两份和附表一。

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