无效,经济适用房具有较强的公共利益属性,系由国家财政负担的带有社会福利性质的住房,其目的是保障城镇中低收入住房困难家庭的住房利益。允许经济适用房在五年内转让将扰乱经济适用房管理秩序,进而损害社会公共利益,故应认定为无效。
经济适用房获利巨大或在五年后停建
随着商品房价的飙升,越来越多人将自己的住房梦寄托在相对便宜的经济适用房上。然而,惦记着这块稀缺房源的,除了望房兴叹的中低收入群体外,还有一些非富即贵的人。他们通过伪造收入证明等手段,骗购经济适用房,再转手销售牟取巨额收入。
《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》
(十一)严格经济适用住房上市交易管理。经济适用住房属于政策性住房,购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因各种原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年,购房人可转让经济适用住房,但应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等价款,具体交纳比例由城市人民政府确定,政府可优先回购;购房人向政府交纳土地收益等价款后,也可以取得完全产权。上述规定应在经济适用住房购房合同中予以明确。政府回购的经济适用住房,继续向符合条件的低收入住房困难家庭出售。
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五年内经济适用房交易合同无效
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经济适用房不满年限是否不得私下转让
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你们有经济适用房转让土地吗
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擅自转让经济适用房被判无效
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经济适用房能够进行转让吗?
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购买五年以上的经济适用房后房产证有效吗
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经济适用房是指政府提供政策优惠,限定建设标准、销售价格和套型面积,面向城市低收入住房困难家庭供应的住房。 购买经济适用房需要符合一定的条件和程序,包括申请、审核、公示、轮候、配售等环节。 购买经济适用房需要按照政府规定的程序和标准进行申请和... 更多>
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经济适用房可以转让吗经济适用房转让对证明房产四川在线咨询 2021-11-18根据国家现行法律,经济适用房在购买5年内不得交易。经济适用房是指住宅价格相对于市场价格适中,能够适应中低收入家庭的承受能力;适用性是指强调住房设计及其建筑标准的使用效果,而不是建筑标准。那么如何购买二手经济适用房呢?第一种情况,购买住了5年的经济适用房,不需要满足购买经济适用房的特殊条件。购买此类二手经济适用住房除正常缴纳住房成交价格外1、5%除契税、5元印花税外,无需缴纳土地出让金。第二种情况,
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1经济适用房转让协议有效吗,对经济适用房有哪些特殊海南在线咨询 2022-04-10经济适用房转让协议必须在取得完全产权后才能有效。《经济适用住房办法》对经济适用住房上市交易作出了严格的规定:一是明确经济适用住房购房人拥有有限产权。二是明确购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。三是明确购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的
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五年内的经济适用房,可以买吗?经济适用房买卖合同是否有法律效力青海在线咨询 2022-04-28一、可以买,但是经适房买卖存在过户周期长、交易税费缴纳特殊等问题,故经适房买卖法律风险多,不具备专业知识很难保证自身合同利益,建议委托专业律师协助处理房屋买卖事宜。 二、很多人认为经适房买卖是无效的,故经适房交易是雷区,不能涉足,这种理解是错误的。判断合同是否有效的依据之一为,合同内容是否违反法律、行政法规的强制性规定,禁止经适房五年内上市交易的文件,在法律层级上不属于法律或者行政法规,故违反该文
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经济适用房转让合同纠纷诉讼期限怎么规定湖北在线咨询 2023-11-03合同诉讼时效期间一般为3年,但租赁合同中延付或拒付租金的争议,保管合同中寄存物被丢失或损毁的争议的诉讼时效为一年。由于合同的复杂性、地域性,因此,因国际货物买卖合同和技术进出口合同争议提起诉讼或者申请仲裁的期限为四年。其他法律规定了特别时效的,依照其规定,如海商法规定的货运赔偿请求权的时效为一年。诉讼时效的起算时间,自当事人知道或者当应知道其权利受到侵害之日起计算。 另外,自权利受到损害之日起超过
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个人转让经济适用房合同范本辽宁在线咨询 2022-03-18格式如下: 甲方(转让方):身份证号: 身份证号: 甲方自愿将其申请获批的南宁市路号经济适用住房一套(含附属物,按甲方预开发商签订的《购房合同》约定为准)转让给乙方,为明确双方的权利和义务,经双方平等协商,双方就具体转让事宜达成以下协议条款,供双方遵守、执行: 一、所转让房屋的基本情况。 甲方获批的经济适用房为南宁市小区栋单元号房,房屋户型为三室两厅一卫,该房屋建筑面积约为为㎡(最终以房产证为准)