开放商逾期违约退房怎么索赔-法师兄

开放商逾期违约退房怎么索赔

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-14 19:06:17 353 人看过

在房屋买卖中，如有明确的赔付规定，则应依照双方签订的购房合同中的具体条款进行赔付。然而，如果买卖双方并未就此问题达成共识，通常情况下会以购房者交付的定金为基础，予以双倍返还；同时，买方需要全额支付购房款项，并按照银行同期贷款利率的两倍支付相应的利息和违约金。此外，卖方还需对业主此前已经支付的相关费用进行赔偿，包括但不限于印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费以及律师费等。

《中华人民共和国民法典》第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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