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合作购房交定金后违约怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-03 16:11:29 240 人看过

首先，当一方在合同期间内违背合约义务时，其必须以双倍的金额归还所收的定金。

此外，若在合约中已明确列明违约条款，受约方可根据具体情况选择是否予以适用。需要注意的是，定金合同自定金实际交付的那一刻起即产生法律效力。

其次，我国《民法典》明确规定，在房屋买卖过程中，若卖方在收取购房定金之后出现违约行为，将适用定金罚则，即卖方需向买方双倍返还定金。

再者，定金的具体数额通常由双方当事人自行协商确定，但需确保其数额不超过交易标的物价值的百分之二十，否则超出部分将被视为无效。若接受定金的一方在履行合同时发生违约，其需按照约定向对方双倍返还定金；而若支付定金的一方在履行合同时发生违约，其无权要求对方返还定金。如遇拒绝退还定金的情况，可通过法律途径解决。

《民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

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