合同纠纷案件在被告住所地或者合同履行地人民法院起诉。但若合同对履行地点没有约定或者约定不明确，根据争议标的物的性质，确认合同履行地。且合同没有实际履行，当事人双方住所地都不在合同约定的履行地的，由被告住所地人民法院管辖。

商品房预售合同纠纷案件举证指导

一、证明当事人主体适格的证据

1、当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等；

2、当事人为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、工商注册登记资料或社团法人登记证等；

3、法人或其他经济组织的名称在诉争的法律事实发生后有变更的，应提交变更登记的资料。

二、证明房屋买卖法律关系成立及合同履行情况的证据（普通适用于各种商品房预售合同纠纷案件）

1、商品房买卖合同；

2、商品房销售许可证；

3、购房方支付房款的收据或发票，购房方以按揭（抵押）贷款方式支付房款的，还应提供按揭（抵押）贷款合同、借款借据、分期支付按揭款的清单等；

4、房屋竣工验收情况的证明；

5、房屋交接时间的证明。

三、当事人针对具体的诉讼请求提交仅适用于某类案件的证据

（一）因开发商逾期交房，购房方要求解除合同、支付逾期交房违约金及赔偿损失的：

1、购房方受到损失的证据；

2、售房方以施工期间遇到不可抗力为由提出抗辩的，应提供气象、地震、消防等相关部门出具的证明资料等。

（二）因开发商延期办理房屋产权证，购房方要求支付延期办证违约金的：

1、售房方通知购房方办理产权转移登记和办理房屋产权证的证明；

2、售房方已办理房地产初始登记的证明；

3、房产证或产权转移登记的电脑查询单。

四、当事人在诉讼请求中有具体请求金额的，应提交详细的计算清单。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条

因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

《最高人民法院关于适用的解释》第十八条

合同约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地。

合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同，交易行为地为合同履行地。

合同没有实际履行，当事人双方住所地都不在合同约定的履行地的，由被告住所地人民法院管辖。