北京购房贷款政策详解-法师兄

北京购房贷款政策详解

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 21:05:16 346 人看过

1、买房贷款最高年限：25年

2、买房贷款利率：LPR，首套加55个基点，二套加105基点

3、首房首贷买普宅，首付35％以上

4、首房首贷买非普，首付40％以上

5、首房＋有房贷记录买普宅，首付60％以上

6、首房＋有房贷记录买非普，首付80％以上

7、二套房买普宅，60％以上

8、二套房买非普，80％以上。

2022北京买房贷款政策

1、北京买房限购政策：对于已经在北京拥有一套住房的本市户籍居民家庭、持有北京市有效暂住证在北京没有住房但连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭，限购买一套住房。该套住房或为新房或为二手房。

2、北京买房停售政策：所谓停售，就是停止向其销售。相关政策规定，对已经拥有2套及以上住房的北京本地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非北京市户籍居民家庭、无法提供北京市有效暂住证和连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭，暂停销售住房（北京范围内）。

3、二套房首付新政策：不管是商业贷款还是公积金贷款，二套房首付款比例不低于60％，贷款利率不低于基准利率的1．1倍。

《中华人民共和国民法典》第六百六十九条订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。

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