解除购房合同退还购房定金怎么处理-法师兄

解除购房合同退还购房定金怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-15 19:20:29 302 人看过

一、解除购房合同退还购房定金怎么处理

在商品房买卖预约合同被解除之后，关于定金的处理方式，需要视情况而定，需要考虑究竟是由于合同双方中的哪一方导致了合同的解除。

如果是由支付定金的一方未按照约定履行应尽义务，那么该方将失去索回定金的权利；反之，如若收受定金的一方未按约履行承诺，那么其必须向对方双倍返还定金。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

出卖人通过认购、订购、预订等方式；

向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；

因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

二、未签购房合同定金怎么处理

未签购房合同定金的处理：

根据我国相关法律规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为商品房买卖合同的担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定来处理；因不可归责于双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释》第四条

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“解除购房合同退还购房定金怎么处理”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。

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