买房贷款的具体步骤是怎样的-法师兄

买房贷款的具体步骤是怎样的

来源：互联网时间： 2023-05-05 11:12:25 228 人看过

一、申请贷款需要准备哪些资料?

1、借款人身份证、户口簿或在中国境内的有效证件;

2、稳定的职业和收入证明;

3、房管部门认可的购买二手房买卖合同或者契约以及售房人指定的银行开立的收款账号;

4、提供首期存款存入银行的证明，或者是银行认可的中介机构出具的首期购房款收据;

5、有配偶者提供夫妻证明;

6、共同借款人的，提供各方借款人签订的共同还债责任的书面承诺;

7、提供售房人已取得所售房产的全部产权，并居于房地产权证书;

8、借款人提供售房人或者房屋共有人同意出售的产权证明;

9、如二手房正出租，则出具承租人同意搬迁的证明材料;

10、房龄在2年以上的，出具房屋价值评估报告;

11、贷款银行规定的其他资料。

二、贷款买房的具体流程是什么?

1、选择房产

贷款之前，购房者需要先选好自己中意的房产，按照自己的需求选一处在自己承受范围内的房产即可，切勿冲动购房。

2、签订买卖合同

房产看好了之后，交易双方可以就购房款的支付方式，支付时间，支付金额等具体细节进行协商，协商好之后就可以签订买卖合同了，需要注意的是，交易双方最好将房屋贷款无法按时发放的情形也写进合同里，并约定好违约责任。

3、提交申请

借购房者确认自己可以得到贷款支持之后，便可向银行提交贷款申请，并且按照银行的要求准备好相应的贷款资料交由银行审查。

4、银行审查

银行受理购房者的贷款申请后，会从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查，以确认购房者是否符合规定条件。

5、签订借款合同

银行收到购房者递交的按揭申请和有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或贷款承诺书。

6、办理抵押手续

借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据交给贷款银行。

7、银行放款

所有的手续办理完毕之后，银行会发放贷款给借款人，借款人只要按时还款就可以了。

上述内容就是买房贷款的所需资料和办理流程了，现在你们是否对办理房贷已经有所了解了呢?

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

婚姻状况证明
购买两限房的具体步骤是怎样的

一、什么是两限房？两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。限价房一般是中低价位、中小套型的普通商品房，可根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格，但平均销售价格不得超过房屋销售限价。两限一个就是限制价格，限价不是死价，它的价格有个上限，也就是不论你卖多少，都不能超过这个价格。另一个就是限制居住面积，这个面积肯定比同地段的普通商品房的面积小。限价房可以上市销售，而且价格是由卖房人自己制定，不再受政府的约束。但是，一般买了限价房的人是不会卖的，因为买房的人资格是严格把关的，炒房产的人肯定买不到限价房。二、购买两限房的步骤有哪些？(一)申请申请家庭持如

2023-03-22

160人看过
期房
购买商品房的步骤具体是怎样的

1、确认开发商是否是有合法手续的房地产公司2、签订认购书在和开发商沟通洽谈满意之后，购房者会到售楼处签订认购书，并交纳定金。在签订认购书前，作为销售方的开发商应将《签约须知》及相关的宣传资料和相关文件交给购房者，并应实事求是地介绍项目的进展情况。购房者一定要认真阅读《签约须知》及有关的宣传资料和相关文件。认购书中应约定签订正式购房合同时，因条款达不成一致意见，卖方应退回定金。3、签订合同购房者在售楼处签订认购书后，应在规定的时间内到售楼处签订正式买卖契约。买卖契约规定买卖双方的权利和义务。每个购房人花巨资购买房产，都要对契约的每一条进行审查、询问。在订立商品房买卖合同之前，房地产开发企业还应当向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》；对示范文本的补充部分要格外重视。4、办理预售登记及转让登记：办理预售登记对保护房屋买卖双方权益十分重要，对履约有所保障。只有办理完预售、

2023-04-05

462人看过
结婚证
贷款买房子所有步骤是怎样的？

贷款买房子所有步骤是购房人需要根据自己的财力和还款能力，以及所购房屋的价值等等，去综合考虑自己所需贷款的金额的多少、还有具体的还款年限等，然后再向银行申请购房贷款。贷款的条件：1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能力。一、贷款成数1、住房贷款一般不超过购房合同总价的70%，最高不超过购房合同总价的80%；2、商业用房贷款最高不超过购房合同总价的50%；二、贷款期限1、个人住房贷款最长期限为30年；2、个人商业用房贷款最长期限为10年；贷款利率1、个人住房贷款利率在基准利率水平上下浮10%；2、个人商业用房贷款利率在基准利率水平上上浮10%；3、本贷款利率在借款期限内，遇国家法定利率调整时，于次年1月1日开始，执行新的利率。还款方法1、等额本息还款法：借款人每月以相等的金额偿还贷款本息

2023-03-28

244人看过
要约
租赁房屋的步骤具体是怎样的

一、租赁房屋步骤是什么？1、确定预租区域首先，租客要明确换租房想实现的具体条件，如选择与工作单位近的区域、重点商圈附近或者交通便利的小区，以公交出行为主还是选择地铁沿线等等。有了房源选择的大致意愿，才能更好的确定租房区域，有效避免选房的盲目性，低效性。第二步，锁定租房的区域范围，经过第一步的筛选，购房人应该提前规划出租房的大致位置。这一步骤的目的可以使选房区域范围缩小到某个商圈或这某个大型社区，能够缩短选房时间。第三步，对房屋情况及租金水平有一个明确的预期，如对房屋居室、楼层、配套设施的要求，预计支付租金的价格水平段。前期的租房规划对快速锁定房源非常有利。2、寻找房源初次租房者一般可以通过房产中介或是权威的网站需找感兴趣的房源。在此过程中要特别注意通过大型的、资质齐全的中介或权威网站寻找房源，以免上当受骗。3：看房、选房注意事项实地看房时，一定要仔细考察房子周边环境和房子本身。查看房子周边

2023-03-03

476人看过

要约
租赁房屋的步骤具体是怎样的

一、租赁房屋步骤是什么?1、确定预租区域首先，租客要明确换租房想实现的具体条件，如选择与工作单位近的区域、重点商圈附近或者交通便利的小区，以公交出行为主还是选择地铁沿线等等。有了房源选择的大致意愿，才能更好的确定租房区域，有效避免选房的盲目性，低效性。第二步，锁定租房的区域范围，经过第一步的筛选，购房人应该提前规划出租房的大致位置。这一步骤的目的可以使选房区域范围缩小到某个商圈或这某个大型社区，能够缩短选房时间。第三步，对房屋情况及租金水平有一个明确的预期，如对房屋居室、楼层、配套设施的要求，预计支付租金的价格水平段。前期的租房规划对快速锁定房源非常有利。2、寻找房源初次租房者一般可以通过房产中介或是权威的网站需找感兴趣的房源。在此过程中要特别注意通过大型的、资质齐全的中介或权威网站寻找房源，以免上当受骗。3：看房、选房注意事项实地看房时，一定要仔细考察房子周边环境和房子本身。查看房子周边

2023-05-02

136人看过
拘传
开庭的具体步骤是怎样的

首先，由书记员查明当事人和其他诉讼参与人是否到庭，并宣布法庭纪律；其次，由审判长宣布开庭，并由审判长核对当事人，宣布案由，宣布审判人员、书记员名单，告知当事人有关的诉讼权利义务，询问当事人是否提出回避申请；第三，进行法庭调查。法庭调查按照下列顺序进行：(一)当事人陈述；(二)告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言。(三)出示书证、物证、视听资料和电子数据；(四)宣读鉴定意见；(五)宣读勘验笔录。其间，当事人经法庭许可，可以向证人、鉴定人、勘验人发问。第四，进行法庭辩论。法庭辩论按照下列顺序进行：(一)原告及其诉讼代理人发言；(二)被告及其诉讼代理人答辩；(三)第三人及其诉讼代理人发言或者答辩；(四)互相辩论。法庭辩论终结后，由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见。第五，评议和宣判。法庭辩论或被告人最后陈述结束后，法官进入评议室评议，做出裁判。一、开庭被告人不去

2023-02-27

186人看过