如何对房地产开发项目进行分期验收。综合验收主要包括开发建设是否按各项要求进行,产权或使用权转让是否完成,单项工程是否达到国家规定的工程质量验收标准,是否办理了质量验收备案手续红线内市政基础设施(道路、绿化、路灯、环卫、排水等)是否按要求建设并符合使用条件,红线内水、电、气是否齐全,线路供热等基础设施是否按有关要求建设并符合使用条件,是否已移交专业经营单位经营管理,一期住宅专项维修资金是否按要求支付,工程技术费用是否到位档案、施工管理资料齐全。房地产开发项目建设申请程序(一)建设单位应当向建设行政主管部门或者其授权机构领取建设项目登记表。(2)根据登记表的内容和要求,认真填写登记表。
(3)将登记表交建设单位主管部门审核签字。
(4)向建设行政主管部门提交登记表,提交项目批准文件、建设工程规划许可证、土地使用证、投资许可证、资金证明。
(5)建设行政主管部门或其派出机构审查意见并签字后,将建设单位的工程登记表退回,进入施工图文件审查程序。
(6)建设单位缴纳相关费用后,颁发建设工程规划许可证,由建设方承包工程,确定施工队伍。招标项目的施工队伍由招标确定,非招标项目直接承包。建委组织各职能部门审查工程开工条件,核发建设工程施工许可证。
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收房是指业主根据与开发商签订的购房合同,在房屋交付日到开发商办公室进行现场交接的过程。 通常在房屋达到合同规定的交付使用条件后,开发商会通过电话、短信、邮件等方式通知业主收房。业主在收到通知后需要按照合同约定的期限和条件及时办理房屋交接手续... 更多>
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房地产开发项目验收有什么要求台湾在线咨询 2022-07-10依据我国相关法律的规定,房地产开发项目验收时,建设单位收到建设工程竣工报告后,应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收,验收合格后要备案。 《建设工程质量管理条例》 第十六条建设单位收到建设工程竣工报告后,应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。 建设工程竣工验收应当具备下列条件: (一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容 (二)有完整的技术档案和施工管理资料 (三)有工程
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房地产开发项目验收的流程是什么?北京在线咨询 2021-10-14《城市房地产管理法》第26条第2款规定:房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用。 《城市房地产开发管理暂行办法》规定,房地产开发项目竣工后,房地产开发企业应当向主管部门提出综合验收申请,主管部门应当在收到申请后一个月内组织有关部门进行综合验收。综合验收不合格的,不准交付使用。综合验收应当包括以下内容: 1、规划要求是否落实; 2、配套建设的基础设施和公共服务设施是否建设完毕;
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房地产项目开发流程如何江苏在线咨询 2022-11-15第一步:设立房地产开发公司。 第二步:房地产开发的项目的立项和可行性研究。 房地产开发项目的立项和可行性研究阶段的法律程序: 1、选定项目,签定合作意向书 2、初步确定开发方案 3、申报规划要点 4、申报、审批项目建议书 5、编制项目可行性研究报告 6、申报、审批项目可行性研究报告
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怎样做房地产开发项目竣工验收工作吉林省在线咨询 2022-11-15房地产开发项目竣工后,房地产开发企业应当向项目所在地的县级以上地方房地产开发主管部门提出竣工验收申请。房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起30日内,对涉及公共安全的内容,组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收。