(一)以赠与方式过户的:需要先到公证处办理公证,交纳公证费、契税等费用。
1、子女及配偶要提供《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;父母要提供《身份证》、《户口簿》《父子关系证明》。
2、子女与父母共同到当地公证处办理房屋产权赠与公证,签署《房屋产权赠与合同》。
3、带上述材料到当地房屋产权登记部门和土地管理部门办理房屋产权买卖过户及土地变更手续。
4、需要交纳公证费、评估费、契税、房屋产权登记费。
(二)以买卖方式过户的:以买卖方式过户就相当于房屋购买过户,与一般房产交易相同只需到房屋管理部门办理,但要根据房子的情况交纳契税、营业税、个人所得税等不同的税费。
1、子女及配偶带《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;父母带《身份证》、《户口簿》。
2、父母与子女共同到当地房屋产权登记部门和土地管理部门办理房屋产权买卖过户及土地变更手续。
3、交纳契税;超过140平的房子缴纳营业税,不是唯一住房的要缴纳个人所得税,不满五年的房子营业税和个人所得税都要缴纳;缴纳房屋交易手续费;缴纳房屋产权登记费。
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房产过户方式有哪几种房产过户的方式有哪些辽宁在线咨询 2021-10-26过户方式一共分为三种。 1、继承方式通过户口。 200元公证费,280元登记费,总计480元。 2、赠与方式通过户口。 1050元公证费(交易金额的千分之三),280元注册费 契税10500元,总计11830。 3、买卖方式过户。 房子买入超过5年后卖出,无营业税,契税1%(首次购房)3500元,个人所得税(35-25)*20% =20000元,交易费420元,登记费80元,总计24000元。
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房产过户方式有哪些?湖南在线咨询 2022-07-03一般情况下,房产过户通常有以下3种方式: 1、继承过户。继承过户的,一般需要200元的公证费、280元的登记费; 2、赠与过户。赠与过户的,通常需要1050元的公证费、280元的登记费以及10500元的契税; 3、买卖过户。房子买入5年后可卖出,没有营业税、只有百分之一的契税、交易费420元以及登记费80元。
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房产过户方式有哪些广东在线咨询 2022-05-01方式: 1、第一种是以出让的方式办理过户。这种房产过户方式是一种买卖关系,一方是卖方,一方是买方,这种方式要按照交易的程序去办理。 2、第二种房产过户方法是以赠与的方式办理过户。 先由一方同另一方到公证部门办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,最后到房产所属管辖的房屋土地管理局的“证件事物所”,携带户口本、身份证、公证书、评估材料、鉴定材料、房产证等有关证件,办理赠与过户手续,要缴纳4%的
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有哪些房产过户方式贵州在线咨询 2022-07-16过户方式总共分为三种 1、继承方式过户 200元公证费、280元登记费,总计480元 2、赠与方式过户 1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、 契税10500元,总计11830 3、买卖方式过户 房子买入超过5年后卖出,无营业税、契税1%(首次购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元,总计24000元。
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房产过户的方式有哪些?吉林省在线咨询 2022-05-11过户方式总共分为三种 1、继承方式过户 200元公证费、280元登记费,总计480元 2、赠与方式过户 1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、 契税10500元,总计11830 3、买卖方式过户 房子买入超过5年后卖出,无营业税、契税1%(首次购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元,总计24000元。