预付款后还需要做什么-法师兄

预付款后还需要做什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 08:50:44 230 人看过

提醒一：别忘了退保

提前还清所有贷款后，购房者要记得向保险公司等部门退保。专家提醒，贷款人提前还清全部贷款后，个人住房贷款原住房保险合同也将提前终止。根据相关规定，贷款人可携带原保险单和提前还贷证明到保险公司按月退还提前支付的保费。提前还贷返还的保险费为提前还贷时已支付保险费的现值减去提前还贷前所占保险费在提前还贷时的现值。提醒二：组合贷款不必先偿还公积金贷款，对于公积金贷款，是否需要先偿还公积金贷款再申请提前偿还商业贷款？业内人士表示，只有公积金账户中的钱必须先用于偿还公积金贷款。如果是其他自有资金，可以根据个人喜好和需要，先决定是偿还商业贷款还是冲抵公积金贷款。该行指出，由于不少放贷人对房贷漠不关心，往往在提前还款后忘记到产权部门取消房贷。虽然贷款还清了，但房子还在产权部门备案，这会给以后的房屋交易带来不必要的麻烦。贷款人办理注销时，需到银行办理归还的抵押贷款证明，到房屋抵押房产部门领取申请注销登记表（注意不要跨区办理），最后附购房合同或房产证办理注销抵押。

提醒四：提前还贷后，市民最好再与银行签订补充协议

因为各大银行和分行的房贷利率下限尚未最终确定，所以剩余房贷利率存在一些不确定因素。因此，应尽量向银行提供以往优良的还贷记录、资信证明和良好的收入水平证明，尽可能获得最低的房贷利率。

提前还贷需要根据自己的实际情况进行选择，避免盲目跟风。

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预售合同一次付款需要注意什么

敬请严谨规范地制定合约内容，务必明文规定若贷方未能顺利完成放款事项，合约将即刻终止，并需全额退还预付定金与已经支付的购房款项；其次，务必严谨细致地商定产权证书的办理期限，同时详细阐述若未能依约准时颁发产权证书所应承担的违约责任；此外，还须明确规定房屋及其配套设施的保修期限以及针对可能出现的质量问题的妥善处理措施。《商品房销售管理办法》第三条商品房销售包括商品房现售和商品房预售。本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。第四条房地产开发企业可以自行销售商品房，也可以委托房地产中介服务机构销售商品房。第五条国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。

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预付账款的做账方法

预付账款是企业因购货和接受劳务，按照合同规定预付给供应单位的款项;其他应收款是企业应收款项的另一重要组成部分。企业应设置预付账款会计科目，核算企业按照购货合同规定预付给供应单位的款项。企业发生的预付账款业务，通过预付账款科目核算。该科目属资产类科目。借方预付账款贷方1.企业因购货而预付的款项2.补付的款项2.退回多付的款项3.转销预计不能收到的所购货物的预付款项借方余额：反映企业实际预付的款项贷方金额：反映企业尚未补付的款项(二)账务处理1.预付款时：借：预付账款贷：银行存款2.收到预购的材料或商品时，按材料或商品价款时：借：材料采购应交税费—应交增值税(进项税额)贷：预付账款3.补付货款时，按补付金额：借：预付账款贷：银行存款4.供货方退回多付的货款时，按退回金额：借：银行存款贷：预付账款注意：1.预付账款不多的企业，也可以不设预付账款科目，而将预付账款业务在应付账款科目核算。2.预付货

2023-06-08

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交完预付款合同违约要如何做

合同交完预付款之后违约的，需按照合同约定承担违约责任，预付款也应按照合同约定处理。如果合同没有约定违约责任，也未约定对方可以留置预付款，则可以要求对方返还预付款，但需要按照法律规定赔偿对方有证据证明的损失。一、购房定金能退吗？不退定金可以吗？除不可归责于双方责任和买卖协议未达成，国家政策外，需承担违约责任。定金是通过书面约定由一方向对方给付一定数额的货币作为合同担保，其目的在于确保各方订立合同或促使合同义务人履行义务，保障权利人的权利能够得以实现。给付定金一方如果不履行义务，无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行义务，需向另一方双倍返还定金。定金受法律保护，是一种担保而非预付款，如果是买方违约，是无权要求拿回来的。二、是写合同还是定金定金或者是订金，双方可以自由约定，但是二者的法律效果不一样。1、如果约定的是订金，可以要求对方退款，订金主要是起预付款的功能。2、如果约定的是定金，

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贷款还清后要做什么准备

抵押贷款还清后需要办理的手续：1。购房贷款还清后，需要到贷款所在银行办理手续，领取房屋其他权证。银行应在其他权证上加盖公章，并注明注销意见。比如贷款已经还了，同意注销抵押。2、然后产权人本人携带房产证、其他权证、身份证原件到当地产权住房保障和房产管理局抵押部门办理抵押注销登记手续。3、如果产权证上有多个人的名字，至少要有一个产权人到场，其他产权人的身份证原件需要携带或办理。如果有未成年人的名字，监护人应携带证明监护人身份的证明到场。逾期贷款还清后多久消除征信征信逾期记录在当事人还款后5年会主动消除，根据相关规定，征信逾期记录保存最长期限为5年，从当事人还清欠款之日起算起。《征信管理条例》有关征信信息保存期限的规定如下：征信机构对采集的个人不良信息保存期限不得超过5年，自还清欠款5年后主动消除。也就是说当事人在还清欠款后5年征信不良信息会消除，但若是当事人一直没有还清欠款，那么这条逾期记录就

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付预付款后不要货了是违约吗

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。一、房屋转租合同约定的违约责任房屋转租合同纠纷的违约责任包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十二条规定，履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。二、居间合同不履行要如何处理居间合同不履行，需要承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符

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车祸做死因鉴定后还需要做什么

1、当事人应与鉴定人员积极配合，主动提供相关的伤情资料、物证和检材，如实接受鉴定人员的询问、调查和检验。2、在鉴定过程中不得弄虚作假、提供伪证，如提供伪证要承担相应的民事责任；构成犯罪的，还会被追究刑事责任。3、当事人不得私自更改法医鉴定书的内容，否则该鉴定书无效。4、如果对法医鉴定的结论不服，可以申请由双方共同认可或公安、司法机关依法指定的鉴定部门重新进行鉴定。重新鉴定的情况包括两种，一种是当事人自行委托鉴定的情况，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第28条的规定申请重新鉴定的；另一种是申请人民法院委托伤残鉴定的，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第27条的规定申请重新鉴定的。一、出车祸后去哪儿做伤残鉴定第一，交通事故受伤伤残鉴定一般在治疗终结后进行。治疗终结，是指临床医学一般所认可的损伤后病理变化经临床治疗后得到完全或部分恢复并维持稳定的时期。从鉴定机构的经验性判断

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若实行预付款，则应该怎么做？

工程实行预付款的，合同双方应根据合同通用条款及价款结算办法的有关规定，在合同专用条款中约定并履行。承包人应在签订合同或向发包人提供与预付款等额的预付款保函后向发包人提交预付款支付申请，发包人应在收到支付申请的7天内进行核实后向承包人发出预付款支付证书，并在签发支付证书后的7天内向承包人支付预付款。它是施工准备和所需材料、结构件等流动资金的主要来源，国内习惯上又称为预付备料款。一、建筑工程付款协议书怎么写工程款的付款方式为：1、项目无工程预付款。工程款按形象进度支付已完成工程量的80％进度款，工程竣工验收合格办理完结算并经审价确认后，付至结算价的95％，余款待保修期满（2年），无质量争议一次付清。特点：付款周期长，发包方愿意采用这种办法，承包方一般不愿意接受，因为他们的资金可能跟不上工程进度。2、项目无工程预付款。工程款按2层完毕后开始支付已完成工程量的80％进度款，以后按月支付已完工程量的

2023-06-26

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预付款
做工程预付款一般多少

工程预付款比例如下：1、工程预付款的比例是一般是合同约定的10%；但同时发包人应按不低于工程价款的60%，不高于工程价款的90%向承包人支付工程进度款；2、如果双方当事人签订了合同之后的30日内就要支付预付款的50%。一、工程预付款的扣回方法如下：1、可以从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于工程预付款数额时起扣，从每次结算工程价款中，按材料比重扣抵工程价款，竣工前全部扣清；2、在承包完成金额累计达到合同总价的10%后，由承包人开始向发包人还款；发包人从每次应付给承包人的金额中扣回工程预付款，发包人至少在合同规定的完工期前三个月将工程预付款的总计金额按逐次分摊的办法扣回。二、工程预付款的作用如下：1、预付款是一种支付手段，其目的是解决合同一方周转资金短缺；2、预付款不具有担保债的履行的作用，也不能证明合同的成立；3、收受预付款一方违约，只须返还所收款项，而无须双倍返还。总之，工程预付

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预付账款
个人借款可以做预付账款吗

预付账款是指企业按照购货合同的规定，预先以货币资金或货币等价物支付供应单位的款项。在日常核算中，预付账款按实际付出的金额入账，如预付的材料、商品采购货款、必须预先发放的在以后收回的农副产品预购定金等。对购货企业来说，预付账款是一项流动资产。预付账款一般包括预付的货款、预付的购货定金。施工企业的预付账款主要包括预付工程款、预付备料款等。预付账款指买卖双方协议商定，由购货方预先支付一部分货款给供应方而发生的一项债权。预付账款一般包括预付的货款、预付的购货定金。施工企业的预付账款主要包括预付工程款、预付备料款等。预付账款是预先付给供货方客户的款项，也是公司债权的组成部分。作为流动资产，预付账款不是用货币抵偿的，而是要求企业在短期内以某种商品、提供劳务或服务来抵偿。借方登记企业向供货商预付的货款，贷方登记企业收到所购物品应结转的预付货款，期末借方余额反映企业向供货单位预付而尚未发出货物的预付货款;

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为什么在购买汽车后，还需要支付退款？

买车退定金的理由包括：1、双方当事人在合同中对定金退还有约定的，约定事由发生即可退；2、双方当事人可以先行协商，协商一致可以要求车辆出卖方退还定金；3、协商不一致的，如果是因车辆出卖方的过错，包括不履行合同义务或履行合同义务不符合约定要求，导致合同目的无法实现的，可以要求其退还双倍定金。婚前买车婚后还贷离婚怎么分割婚前买车婚后还贷离婚分割方式如下：（1）若婚前个人财产订立购车合同，婚后共同贷款属于共同财产。离婚车辆归婚前购车者，婚后还的贷款属于共同财产的部分，应该给对方一半的补偿；（2）若认定一方婚前个人财产买车，婚后个人还贷的，则除另有约定外，应认定为个人财产，离婚时不分割。夫妻离婚财产怎么分配1、如果是双方在婚姻存续期间取得的财产，属于双方的共同财产，离婚时双方平均分配；2、对于一方的个人财产，离婚时归一方所有；3、双方也可以协商分割的金额和方式，协商不成的可以到法院起诉，由法院进行判

2023-07-21

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被起诉了还完欠款后还需要怎么做

一、被起诉了还完欠款后还需要怎么做1、如果您在被起诉后已经还清了欠款，您必须尽快将还款情况通知起诉方，让他们知道您已经偿还了欠款。向起诉方提供还款证据，并请求他们撤回起诉。如果起诉方同意撤诉，他们通常会向法院提交撤诉申请。一旦起诉方提交了撤诉申请，法院会对其进行审查。通常情况下，如果您已经偿还了欠款，法院会批准撤诉申请。2、您需要保留了所有与还款相关的证据，如付款凭证、收据或银行转账记录。这些证据对于证明您已经履行了还款义务至关重要。与起诉方保持联系，了解他们是否已经撤回起诉。如果起诉方提交了撤诉申请，法院会进行审查并作出裁决。3、您可以通过书面函件、电子邮件或电话等方式与对方沟通。将整个还款和撤诉的过程记录下来，并妥善保存相关文件和通信记录。这有助于防止将来可能出现的任何争议或问题。《民事诉讼法》第一百四十八条宣判前，原告申请撤诉的，是否准许，由人民法院裁定。人民法院裁定不准许撤诉的，原

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预付款需要交纳消费税吗

定金不需要缴纳消费税。预收账款科目计算企业按照合同规定或交易双方的约定，向购买公司或接受劳务的公司未发行商品或提供劳务时预收的金额，企业在接受预收账款时，商品或劳务的销售合同尚未履行，因此不能作为收入收入，只能确认为负债。消费税的计税依据采用价格定率和定额计税两种方法。实行价格定率征收方法的消费品的税收计算基于向纳税人销售应税消费品向购买者征收的所有价格和价格外的费用。实行从量定额征收方法的消费品的计税依据为销售量。应税消费品的销售额是指纳税人销售应税消费品向购买者征收的所有价格和价格外的费用，不包括向购买者征收的增值税税。预付款的概念预付款是买方在交易合同签订后即向卖方支付一定金额的预付款。此方式不利于买方，一般在交易货物供不应求时采用。买方要负担商业风险、积压资金，实际上是向卖方提供信贷；而卖方在发货前就收到货款，有利于资金周转，也无商业风险。预付款有两种情况：一种是作为进口商执行合同

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工程预付款需要开发票吗

按照合同约定处理。有约定按约定，无约定可开可不开，但为了保证交易的稳定性和确定性，付款方基本是开发票，作为支付对价的完整凭证。一、商品房买卖合同要注意什么商品房买卖合同要注意：1、在合同中，应注明与开发商约定的付款方式：一次性付款或抵押贷款，最好注明银行抵押贷款时的存款和预付款处理方式；2、明确说明房屋面积：购买面积应明确说明销售面积和实际使用情况。如果面积误差超过约定范围，买方有权退房并追回利息损失；3、交付时间应明确约定：开发商交付房屋的日期必须明确，具体到一年、一个月、一个日期。开发商未在约定时间内交付房屋的，可以按照本条款追究违约责任；4、明确煤气通风的准确时间：合同中应注明煤气通风的准确时间，或因入住率不足而无法按时通风时，开发商应采取哪些应急措施；5、明确房地产产权证发给购房者的准确时间；6、仔细检查合同附件；7、约定设计变更时如何承担责任。二、订金和定金有区别吗订金和定金有区

2023-03-12

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预付款
哪些施工合同需要预付款

需要根据实际情况来看，在合同拟定时，预付款条款一般要注意三个问题：1、预付款的额度，比如按合同价的10％左右计；2、预付款的支付时间与方式，比如在合同签订后30日内支付预付款的50％，在承包人主要人员及主要机械到位后30日内再支付50％，支付预付款时承包人需提供预付款保函。3、扣回工程预付款的时间和比例，比如在工程进度款支付至25％到75％之间按工程进度款比例扣回。一、建筑施工合同审查审核要点1、审查合同招投标要求、承包方主体资格；2、注意工程承包范围的审查；3、注意标明开工日期的成立标志；4、注意审查组成合同文件的顺序；5、审查对监理工程师、发包人派驻工程师权限的设置；6、注意审查对安全文明施工的约定；7、注意审查对于工期顺延的约定；8、注意约定对于隐蔽工程和中间验收的条件和程序；9、注意审查合同价款的确定方式；10、注意审查工程进度款支付方式；11、注意审查关于工程变更的约定；12、注

2023-03-31

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