优先购买自住房需要满足哪些条件-法师兄

优先购买自住房需要满足哪些条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-05 16:40:48 224 人看过

首先，相对于普通商品房和保障房而言，自住商品房首先是商品房，但政府在出让土地时就对开发商限制了未来的出售价格;其次，自住商品房购买者范围更宽，主要是社会夹心阶层，买不起普通商品房但又不符合保障房购买资格的人，因此，购房对象不用审核收入，但北京家庭需要审核名下是否无房或者是不是只有一套房;而非京籍家庭需审核是否符合购房条件以及是否无房。

自住型商品房申请条件

1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房;

2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭(需持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房);

3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁;

4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。

自住型商品房优先购买条件

1、北市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)，其中单身人士须年满25周岁。

2、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

注：符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。

去哪儿购买?

项目开发商办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，应在市住建委网站和销售现场公示相关信息。购房人到销售现场登记

如何审核资格?

由开发商统一提交到北京市房屋权属部门等相关部门审核购房资格。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多保障房相关文章

公房
购买保障性住房需满足什么条件？

1.每一住房困难家庭或者单身居民只能申请购买或者租赁一套保障性住房，或者选择申请货币补贴。已婚居民应当以家庭为单位申请住房保障。2.住房困难家庭或者单身居民申请租赁保障性住房应当符合下列条件：(一)家庭申请的，家庭成员中至少一人具有本市户籍；单身居民申请的，应当具有本市户籍；(二)家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的租赁保障性住房的收入线标准；(三)家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的租赁保障性住房的财产限额；(四)家庭成员或者单身居民在本市无任何形式的住宅建设用地或者自有住房；(五)家庭成员或者单身居民提出申请时未在本市和国内其他地区享受住房保障；(六)市政府规定的其他条件。一、申请材料申请市区廉租住房实物配租需提供的材料：①家庭成员身份证及户口簿原件、复印件；②持有民政部门核发的《本市城市居民最低生活保障金领取证》或持有总工会核发的

2023-02-20

313人看过
法律综合知识
工程款的优先受偿权需要满足哪些法律条件

一、工程款的优先受偿权需要满足哪些法律条件工程价款优先受偿权应具备的法律要件：1．必须存在合法有效的建设工程合同；2．建设工程必须具有竣工验收证明；3．建设工程价款确定且已届清偿期；4．承包人已向发包人进行合理期限的催告；5．优先受偿的范围仅限于承包人因承包工程实际支出的费用。二、拖欠工程款起诉材料有哪些欠款起诉需要以下材料：1．起诉状，诉状应当写明原、被告身份，诉讼请求，事实与理由；2．当事人诉讼主体资格证明，如：身份证或户口本等证明资料；3．债务关系存在的证据，如：欠条、借款合同、借条、合同等；4．诉讼请求金额的计算依据，如：诉讼请求中关于要求计付本金及利息数额的计算清单；5．已偿还借款的证据，如：收条、付款凭证等。《民事诉讼法》第六十六条证据包括：（一）当事人的陈述；（二）书证；（三）物证；（四）视听资料；（五）电子数据；（六）证人证言；（七）鉴定意见；（八）勘验笔录。证据必须查证属

2023-12-30

322人看过
借款
北京自住型商品房优先购买条件和流程是什么

一、北京市自住型商品房申请资格1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房；2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭（需持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房）；3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁；4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。二、北京自住型商品房优先购买条件1、北市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁。2、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。注：符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。三、北京自住型商品房申请流程1、报名：网上现场两步都得走按照职责分工，市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作，而开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，就会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。到时候，老百姓能从这些公

2023-03-01

352人看过
法律综合知识
购房的条件有哪些，购房要满足什么条件

一、买房的条件有哪些1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。二、在深圳买房要满足什么条件1、深圳户口：购买第一套住房首付3成，购买第二套住房首付7成。2、非深圳户口：（购买社保满一年，最近一年无断供）购买首套住房首付3成，（名下深圳房产已卖，有贷款记录）购买第二套住房首付7成。非深户：无社保，社保未满一年或最近一年有断供，无购房资格。社保满一年：一般指13个月以上。三、外地人上海买房条件有哪些对上海市非上海市户籍居民家庭买房的，需要提供一年以上（13个月）纳税或社会保险缴纳证明，才可买房！不过要缴纳房产税：对于在本市工作生活的非上海市居民的基本居住需求，给予优惠：1），对符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有上海市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且

2024-01-04

63人看过

证券公司
发行优先股要满足什么条件？

1、什么情况下不能发行优先股？发行人存在下列情形之一的，不得发行优先股：（1）本次发行申请文件有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；（2）最近十二个月内受到过中国证监会的行政处罚；（3）因涉嫌犯罪正被司法机关立案侦查或涉嫌违法违规正被中国证监会立案调查；（4）发行人的权益被控股股东或实际控制人严重损害且尚未消除；（5）发行人及其附属公司违规对外提供担保且尚未解除；（6）存在可能严重影响公司持续经营的担保、诉讼、仲裁、市场重大质疑或其他重大事项；（7）其董事和高级管理人员不符合法律、行政法规和规章规定的任职资格；（8）严重损害投资者合法权益和社会公共利益的其他情形。2、发行人发行优先股要满足什么条件？发行人应当向符合《优先股试点管理办法》第六十五条规定的合格投资者发行优先股。每次发行对象不得超过二百人，且持有相同条款优先股的发行对象累计不得超过二百人。优先股试点管理办法》第六十五条本办法所称合格

2023-04-16

385人看过
结婚证
满足采购资格需要哪些条件

1、如果你想在本市买房，那么你需要有这些材料，包括你自己和家人的身份证、户口簿的原件和复印件；如果夫妻是同一户籍，您需要有民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明原件和复印件；如果夫妻登记在同一户籍，您需要有民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明的原件和复印件；如果我与未成年子女不在同一户籍，我需要公安部门出具的未成年人身份证明和亲属关系证明原件和复印件。2。如果在外地买房，不同的城市有不同的要求，需要根据实际情况来确定。比如，如果你不是北京市户籍，但想在北京买房，就需要具备这些条件，包括在北京连续5年的纳税证明（个人所得税）或社会保险证明；在北京合法有效的暂住证明；已婚夫妇在北京没有房子；身份证、结婚证、户口本；如果是从外地贷款买房，如果是从北京贷款买房，首付将达到60%以上；如果是集体户口，必须找单位领户口，签发验收证书并盖章。3。如果委托购房，需要有经过公证的委托书原件、委托人身份证复印件、受

2023-05-02

327人看过
建设用地
购买保障性住房的条件需要哪些

(一)家庭申请的，其全部家庭成员应当具有本市户籍。家庭成员的户籍因就学、服兵役迁出本市的，在就学、服兵役期间视为具有本市户籍；单身居民申请的，应当具有本市户籍；(二)家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的购买保障性住房的收入线标准；(三)家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的购买保障性住房的财产限额；(四)家庭成员或者单身居民在本市和国内其他地区无任何形式的住宅建设用地或者自有住房；(五)家庭成员或者单身居民在申请受理日之前三年内未在本市和国内其他地区转让过住宅建设用地或者自有住房；(六)家庭成员或者单身居民未在本市和国内其他地区购买过具有保障性质或者其他政策优惠性质的住房，但作为家庭成员的子女在单独组成家庭或者达到规定的年龄条件后申请购买保障性住房的除外；(七)市政府规定的其他条件。单身居民申请购买保障性住房的，其年龄条件和面积标准由市政

2023-05-13

489人看过
优先购买权
房屋承租人优先购买权的内容以及优先购买权的实现需要什么条件

一、房屋承租人优先购买权的内容房屋承租人优先购买权的内容如下：1.出租人出卖租赁房屋的，应提前合理期间通知承租人；拍卖的，应提前5天通知承租人。2.承租人在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。所谓同等条件，指在价款、付款方式、担保状况等方面均与第三人相同。二、优先购买权的实现需要什么条件优先购买权的实现需要的条件有：1.在租赁合同的存续期间。2.在同等的条件下购买。在非同等条件下，承租人不能享有优先购买权。同等条件是指承租人与其他购买人在买卖条件上等同，包括买卖的价格、付款的期限和方式等等。3.必须在一定期限内行使。如果出租人通知承租人将要出卖租赁的房屋，并提出了一定的期限，而承租人在合理期限内没有购买的意思表示，优先购买权丧失。承租人并不想购买该房屋，也就没有保护的必要了。三、妨害承租人优先购买权需要承担什么责任妨害承租人优先购买权需要承担相关的赔偿责任，需要赔偿相关的费用。《中华人民

2023-06-21

179人看过

优先权
专利申请优先权需要满足哪些要求？

专利申请优先权必须具备下列条件：1、向国外申请优先权的，受理申请人首次申请的外国必须与中国共同参加有优先权规定的国际条约，或者与中国签订双边协议，相互承认优先权，或者承认中国国民在该国享有优先权；2、申请外国优先权的专利包括发明专利、实用新型专利和外观设计专利；3、申请本国优先权的专利包括发明专利和实用新型专利；4、申请外国优先权，首次申请必须是外国专利机关受理并给予的优先权日的正式申请。申请能否获得批准，不影响申请优先权的基本条件；5、申请国家优先权，首次申请必须经国务院专利行政部门受理，并在优先权日正式申请。但是，提出后一个申请。第一次申请已要求外国或者国内优先权，或者授予专利权，或者按照规定分案申请，不能作为申请国内优先权的基本条件；6、无论是申请外国优先权还是申请国内优先权，都要求后一个申请与前一个申请有相同的主题。后一个申请超过前一个申请主体的，不享有优先权，只能申请共同部分的优

2023-07-02

419人看过
退房
哪些退房条件需要满足

退房要满足的条件有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3％的；开发商擅自变更规划设计的。退房条件哪些可以退房的条件是：双方只签订了定金协议还未成立买卖合同，可以退房；已签订买卖合同但未实际履行但协商一致，可以退房；已签订合同且已部分履行但卖方存在违约行为，可以退房；已完成过户但发现房屋存在严重质量问题，可以退房。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在

2023-08-08

472人看过
保险责任
摩托车保险购买需满足哪些条件？

购买保险不等同于车辆年审，二者应分开处理。建议在车辆年检前完成保险购买，以确保在保险事故发生时能够获得有效的赔偿，否则保险公司可能在下一年度提高保险费率。购买保险和车辆年审是两个独立的过程，没有直接关系。为了保证在保险事故发生时能够获得有效的赔偿，建议在车辆年检之前完成保险购买。如果保险汽车发生道路交通安全违法行为或道路交通事故，保险公司应在下一年度提高保险率。多次发生道路交通安全违法行为，道路交通事故，或者发生重大道路交通事故的，保险公司应当加大提高其保险费率的幅度。保险购买与车辆年检有何关联？保险购买与车辆年检之间存在着密切的联系。根据相关法律法规，车主在购买保险后，必须定期进行车辆年检，以确保车辆的安全性能符合国家和地区的标准。如果车辆年检不合格，那么保险公司有权拒绝承担相应的保险责任。此外，车辆年检也是车主了解车辆状况、及时发现并处理可能出现的安全隐患的重要途径。因此，车主应当重视

2023-11-15

279人看过
法律综合知识
债务转移需要满足哪些先决条件

一、债务转移需要满足哪些先决条件合同债务移转应具备的条件如下：1．要有有效债务的存在，这是合同债务移转的前提条件。如果合同自始无效或者债务移转时已经消灭，即使当事人就此订立债务移转协议，也不会发生法律效力了。因为债务已经消灭，就无所谓债务移转了。2．被移转的合同债务没有禁止转移的约束。法律规定不可转移的债务、当事人约定不可转移的债务以及其他不宜转移的债务，不能成为合同移转的标的。3．债务移转还要取得债权人的同意。因为债务是一种特定的义务，义务人必须履行，不同债务人的信用、偿还能力是有区别的。如果债务未经债权人同意就转移到一个信用差、偿还能力差的人手里，债权人的权利就难以得到实现。因此，合同债务转移要取得债权人的同意，方才生效。二、个人债务转移需要交税吗个人债务转移不需要交税，仅就债权债务转移本身不会产生税收，是三方的一种转让行为，与流转环节的（销售）收入无关。三、债务转移后新债务人不履行怎

2023-11-04

416人看过

结婚登记
离婚要满足哪些先决条件？

“感情确已破裂”是实体性规定，是准予离婚的法定条件。“调解无效”则是程序性规定，不能视为判决离婚的法定条件。审理离婚案件应当进行调解，调解无效的案件，许多是感情确已破裂的，从这个意义上来说，“调解无效”是“感情确已破裂”的一种反映。而有一些离婚案件，虽然是“调解无效”，但并非是“夫妻感情确已破裂”。在调解工作中，往往存在着力与不力，深入与不深入等差别，直接影响着调解效果。多年的民事审判实践说明，“调解无效”和“感情确已破裂”的含义不完全相同，“调解无效”并不都等于“感情确已破裂”。因此，不应当把“调解无效”作为认定“感情确已破裂”的根据。在审判实践中，既不要把“感情确已破裂”与“调解无效”完全等同起来。也不要把“调解无效”简单地作“感情确已破裂”的标志。更不要把“调解无效”作为判决离婚的法定条件。判决离婚的法定条件只是“感情确已破裂”。登记离婚需要具备什么条件登记离婚需要具备什么条件需具备

2023-07-04

325人看过
商品房预售
购买预售房所需满足的条件

该段内容讲述了府房地产管理部门授权开发商销售商品房的批准文件和办理此证的条件。条件包括已交付全部土地使用权出让金、持有建设工程规划许可证、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。府房地产管理部门授权开发商销售商品房的批准文件，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发。办理此证同时要符合以下条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。预售证申请流程是什么？根据我国房地产调控政策，房地产开发商需要取得预售证后，方可进行商品房预售。预售证申请流程包括以下几个步骤：1. 开发商向房地产调控部门提交预售申请材料，申请项目的基本情况、土

2023-09-06

90人看过