1、根据我国《建筑法》、《城市房地产开发管理条例》、《建设工程质量管理办法》等有关规定,商品房交付应当具备以下要素:(一)房地产开发项目竣工后,验收合格后方可交付使用;未经验收或验收不合格的,不得交付使用。(2)房地产开发项目竣工后,房地产开发企业应当向项目所在地县级以上地方人民政府房地产开发部门提出竣工验收申请。房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起30日内,组织工程质量监督、规划、消防、人民防空等有关部门或者单位对涉及公共安全的内容进行验收。(3)住宅小区等组团房地产开发项目分期开发的,可以分期验收。(四)土建、消防、电梯、燃气、人防、规划、环保等部分经验收合格,建设行政主管部门颁发竣工验收证书后,方为合格工程,可以认为是一个合格的项目,符合交付条件,这就是我们所说的“全面验收”,这是商品房销售中房屋交付的基本条件。(五)双方约定的交货条件低于综合验收标准的,以综合验收为交货条件标准;双方约定的交货条件高于综合验收标准的,以双方约定为交货条件标准条件标准。
我国许多法律对房屋交付条件作出了具体规定。购房者收到入住通知后,可持相关证件对房屋进行验收。在这里,我们要提醒大家不要掉以轻心。我们必须准备好。同时,要携带尺子、卷尺、相机、笔、纸、刀等验收工具,方便测量取证。二是竣工验收备案文件清单的主要内容如下:
1。工程竣工验收报告,包括室内环境试验报告、勘察、设计、施工、工程验收单位签署的质量资质文件、验收人员签署的竣工验收文件原件;检查是否符合下列条件:
(1)完成建设工程设计和合同协议书的内容;
(2)有完整的技术档案和施工管理资料;
(3)有主要建筑材料的现场试验报告,本工程使用的建筑构件和设备;
(4)有勘察、设计、施工、工程监理等单位签署的质量资质文件;
(5)施工单位签署的工程保修书。建设工程验收合格后,方可交付使用。
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竣工验收备案文件清单的内容
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竣工验收备案文件清单的内容
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工程竣工验收单范文
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建设工程竣工验收备案需提交的文件
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工程竣工验收的内容
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竣工验收备案手续
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房地产开发是指从事房地产开发的企业通过有计划地开发和建设,将生地或毛地改造成具有供水、供电、供热、道路等基础设施和一定建筑水平的土地,并以一定的价格出售给购房者的过程。 房地产开发需要遵循相关法律法规和政策,进行土地获取、规划设计、施工建设... 更多>
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竣工备案验收条件辽宁在线咨询 2021-12-041、工程竣工验收备案表;2、工程竣工验收报告。竣工验收报告应包括工程施工日期、施工许可证号、施工图设计文件审查意见、勘察、设计、施工、工程监理等单位签署的质量合格文件和验收人员签署的竣工验收原始文件、市政基础设施相关质量检验和功能试验资料以及备案机关认为需要提供的相关资料;3、法律、行政法规应当由规划、环保等部门出具的认可文件或者允许使用文件;4、法律规定应当由公安消防部门出具的大型人员密集场所等
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竣工验收备案条件四川在线咨询 2022-05-241、工程竣工验收备案表; 2、工程竣工验收报告。竣工验收报告应当包括工程报建日期,施工许可证号,施工图设计文件审查意见,勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件,市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料以及备案机关认为需要提供的有关资料; 3、法律、行政法规规定应当由规划、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件; 4、法律规定应当由公安消防部门出具
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竣工备案验收具备条件四川在线咨询 2022-05-221、工程竣工验收备案表; 2、工程竣工验收报告。竣工验收报告应当包括工程报建日期,施工许可证号,施工图设计文件审查意见,勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件,市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料以及备案机关认为需要提供的有关资料; 3、法律、行政法规规定应当由规划、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件; 4、法律规定应当由公安消防部门出具
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竣工备案验收基本条件广东在线咨询 2022-11-021、工程竣工验收备案表; 2、工程竣工验收报告。竣工验收报告应当包括工程报建日期,施工许可证号,施工图设计文件审查意见,勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件,市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料以及备案机关认为需要提供的有关资料; 3、法律、行政法规规定应当由规划、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件; 4、法律规定应当由公安消防部门出具
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竣工验收备案标准宁夏在线咨询 2022-11-201、工程竣工验收备案表; 2、工程竣工验收报告。竣工验收报告应当包括工程报建日期,施工许可证号,施工图设计文件审查意见,勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件,市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料以及备案机关认为需要提供的有关资料; 3、法律、行政法规规定应当由规划、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件; 4、法律规定应当由公安消防部门出具